קרן מרדכי
14/04/2014
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל:"הכישלון הצורב של מדיניות הריבית הנמוכה בשנים האחרונות ותרומתה הדרמטית לסחרור מחירי הנדלן, הוא כשלון משותף של הנגיד פישר והנגידה פלוג. הפתרון היחידי האפשרי כיום הינו התחדשות עירונית, כולל תמא 38 ופינוי בינוי. רק הוא יכול לייצר רבבות יחידות דיור נוספות, למתן את הביקושים ולהוריד מחירים".
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "הריטואל החודשי של גובה הריבית של בנק ישראל הינו חסר משמעות לחלוטין וגורם שלא לצורך לסטייה מהבעיה המרכזית: העדר היצע דיור. משימה זו תוגשם אך ורק בהנהגה ישירה של ראש הממשלה. הפרוייקט לאומי, הורדה משמעותית של מחירי הקרקע, קיצור הביורוקרטיה, זירוז פינוי מחנות צהל ויישום הרפורמה בחוק התכנון והבנייה. כמו כן הצעתי ריבית דיפרנציאלית ללוקחי משכנתאות, זאת על מנת לעקר את ההשפעה השלילית של הריבית הנמוכה על שוק הנדל"ן והסיכון שבלקיחת משכנתאות מפורזות."
אדי כספי, מומחה להשבחת נכסים:"בהמשך להורדת המע"מ לדירה ראשונה, יש צורך דחוף בהורדת מיסוי לקבלנים ויזמים. זה מה שידחוף את שוק הנדל"ן קדימה ולא משחקי הריבית המגוחכים של בנק ישראל. "
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "הריטואל החודשי של גובה הריבית של בנק ישראל הינו חסר משמעות לחלוטין וגורם שלא לצורך לסטייה מהבעיה המרכזית: העדר היצע דיור. משימה זו תוגשם אך ורק בהנהגה ישירה של ראש הממשלה. הפרוייקט לאומי, הורדה משמעותית של מחירי הקרקע, קיצור הביורוקרטיה, זירוז פינוי מחנות צהל ויישום הרפורמה בחוק התכנון והבנייה. כמו כן הצעתי ריבית דיפרנציאלית ללוקחי משכנתאות, זאת על מנת לעקר את ההשפעה השלילית של הריבית הנמוכה על שוק הנדל"ן והסיכון שבלקיחת משכנתאות מפורזות."
אדי כספי, מומחה להשבחת נכסים:"בהמשך להורדת המע"מ לדירה ראשונה, יש צורך דחוף בהורדת מיסוי לקבלנים ויזמים. זה מה שידחוף את שוק הנדל"ן קדימה ולא משחקי הריבית המגוחכים של בנק ישראל. "
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
