גזית גלוב >> סיטיקון - דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014‎

 גזית גלוב: סיטיקון - דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014
 
• ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 61.3 מיליון אירו לעומת כ- 62.9 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ- 2.5%. הירידה נובעת בעיקרה ממכירה של נכסים שאינם נכסי ליבה.
• גידול של כ- 0.8% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 40.7 מיליון אירו לעומת כ- 40.4 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
• שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל ברבעון הראשון של שנת 2014 בכ- 3.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.
• גידול של כ- 13.4% ב- FFO וירידה של כ- 3.2% ב- FFO למניה (המחושב על פי EPRA Earnings) ברבעון אשר הסתכם בכ- 22.3 מיליון אירו (0.051 אירו למניה), לעומת כ- 19.7 מיליון אירו (0.052 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב- FFO  נובע בעיקר מגידול ב- N.O.I, ירידה בהוצאות המימון הישירות ובהוצאות הניהול. הירידה ב- FFO למניה נובעת בעיקרה מהגידול במספר המניות כתוצאה מהנפקת הון (בדרך של זכויות) במרץ 2013.
• שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014 עמד על כ- 95.5% לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.0% ליום 31 במרץ 2013 ושיעור תפוסה של 95.7% ליום 31 בדצמבר 2013.
• שכ"ד החודשי הממוצע הסתכם בכ- 21.7 אירו למ"ר, גידול של כ- 1.9% לעומת שכ"ד החודשי ליום 31 במרץ 2013.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 33.6 מיליון אירו (0.08 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 26.1 מיליון אירו (0.07 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
• השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 11.9 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,744  מיליון אירו. (ה- Cap Rate הממוצע ליום 31 במרץ 2014 עמד על כ-  6.2% לעומת כ- 6.3% ליום 31 בדצמבר 2013).
• יחס הון עצמי למאזן ליום 31 במרץ 2014 עמד על 44.2%, זאת בהשוואה לשיעור של 40.4% ליום 31 במרץ 2013 ושיעור של 45.3% ליום 31 בדצמבר 2013.
• ההון העצמי למניה ליום 31 במרץ 2014 הסתכם בכ- 2.84 אירו לעומת כ- 2.92 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013 ו- 2.72 אירו למניה ליום 31 במרץ 2013, זאת לאחר חלוקת דיבידנד של 0.15 אירו למניה במהלך חודש מרץ 2014.
• השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) ליום 31 במרץ 2014 הסתכם בכ- 3.03  אירו למניה לעומת כ- 2.99 אירו למניה ליום 31 במרץ 2013 ו- 3.10 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013 (לאחר חלוקת דיבידנד בסך של 0.15 אירו למניה במהלך חודש מרץ 2014).
• ליום 31 במרץ 2014 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 415 מיליון אירו הכוללות מזומנים בהיקף של כ- 17 מיליון אירו ומסגרות אשראי מאושרות הניתנות לניצול מיידי בהיקף של כ- 398 מיליון אירו.
• במהלך הרבעון מכרה סיטיקון 3 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 5.7 מיליון אירו וסיכמה על מכירה של 2 נכסים נוספים שאינו נכסי ליבה ונכס למגורים בהיקף כולל של כ- 23 מיליון אירו.

תחזית לשנת 2014

סיטיקון מעדכנת את תחזית ההכנסות וצופה שינוי של כ- (1)  עד 7 מיליון אירו בהכנסות, שינוי של כ- (2) עד 6 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 2 עד 10 מיליון אירו ב- FFO (המחושב על פי EPRA Earnings), זאת בהתבסס על מצבת הנכסים הקיימת ובהשוואה לשנת 2013. ה-FFO השנתי למניה צפוי לעמוד על 0.20 עד 0.22 אירו למניה.

אודות גזית-גלוב

גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 577 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.6 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 76 מיליארד ש"ח.

מידע נוסף באתר החברה:www.gazit-globe.com

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.