הפיקוח על הבנקים >> מגבלות למתן הלוואות לדיור

לכבוד
 

התאגידים הבנקאיים - לידי המנהל הכללי

מבוא

.1 בתקופה האחרונה גדל הסיכון למערכת הבנקאית הטמון בתיקי ההלוואות לדיור, בנוסף לעלייה בהיקף תיקים אלה ובמשקל היחסי שלהם בסך תיק האשראי של התאגידים הבנקאיים, זאת, בין היתר, על רקע המשך סביבה של ריבית נמוכה . בהמשך לצעדים קודמים שננקטו בתחום זה ע"י הפיקוח על הבנקים, ובמטרה לחזק את המערכת הבנקאית בפני השפעות שליליות שעלולות להיגרם בשעת משבר, מצאתי לנכון לקבוע את ההנחיות המפורטות בחוזר זה.

.2 לאחר התייעצות עם הוועדה המייעצת בעניינים הנוגעים לעסקי בנקאות , ובאישור הנגידה, החלטתי על עדכון ההוראה כמפורט להלן.

התיקונים להוראה

.3 סעיף - א14 הגדלת יעד ההון בהתאם לגודל תיק ההלוואות לדיור לצורך חישוב דרישת ההון כאמור בהוראת ניהול בנקאי תקין מספר 201, על התאגיד הבנקאי להגדיל את יעד הון עצמי רובד 1 בשיעור המבטא %1 מיתרת ההלוואות לדיור . ראו דוגמה ליישום האמור בקובץ השאלות ותשובות בנושא הוראה 329, אשר עדכונו מפורסם במקביל לפרסום חוזר זה.

.4 סעיף - 14 משקל סיכון מוגבר להלוואות ממונפות בריבית משתנה.

הדרישה הקבועה בסעיף זה מבוטלת . הסעיף יימחק וכך גם נספח ב' להוראה.

תחילה

.5 מועד התחילה לעמידה ביעד ההון הקבוע בסעיף 3 לעיל 1 - בינואר 2017 . על התאגידים הבנקאיים להגדיל את יעד ההון הקבוע בסעיף 3 לעיל, בשיעורים רבעוניים קבועים מיום 1 בינואר 2015 ועד ליום 1 בינואר 2017.

.6 מועד התחילה של האמור בסעיף 4 לעיל - יום פרסום חוזר זה.
 

בכבוד רב,
 

דוד זקן
המפקח על הבנקים
 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.