אדם כהן
29/10/2014
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "מדובר בהחלט בהחלטה נקודתית טובה של הממשלה והאוצר, אולם לצערי לא תהיה לה משמעות מרחיקת לכת עבור יזמים העוסקים בהתחדשות עירונית, כולל תמ"א 38. צריך לזכור, למשל, שמי שרוכש דירה במסגרת תמ"א 38 איננו ברוב המכריע של המקרים אותו זוג צעיר בעל אפשרויות מוגבלות שעבורו המע"מ אפס משמעותי. אמנם היזמים יוכלו להזדכות על המע"מ אפס, וזוהי ללא ספק הטבה, אולם אין מדובר ב"שובר שיוויון" שייצר כעת "באזז" לתמ"א 38 ויביא לכך שמספר הפרויקטים יעלה באופן דרמטי".
שי רונן, המנכ"ל והבעלים של MY HOUSE, משווקי פרויקטים של תמ"א 38: "כל הטבה לטובה וזה צעד בכיוון הנכון, אולם אני מצפה שהממשלה תביא לידי יישום את תמ"א 38/4, שתכלול בתוכה שורה ארוכה של הטבות ליזמים, כולל תוספת שלוש וחצי קומות, במקום שתיים וחצי בלבד כיום, אפשרות לניוד זכויות ובנייה בפריפריה ובתמורה הענקת זכויות בנייה נוספות במרכז והטבות נוספות. רק חבילה שכזו תביא הרבה יזמים היושבים כיום "על הגדר" לקדם מאות פרויקטים כאלה בשנה. זהו צעד קטן חשוב, אבל צריך להיות חלק משורה ארוכה של צעדים".
אורן מור, מנכ"ל ובעלים של אייקום יזמות ובנייה, "לצערי בתחום של פינוי בינוי הטבה שכזו הינה ממש טיפה בים. הממשלה חייבת לבצע שידוד מערכות יסודי בנושא זה, כולל תמרוץ הערים והרשויות המקומיות המהססות בעשרות רבות של מקרים האם כדאי להן לקדם פרויקטים של פינוי בינוי, קיצור ביורוקרטיה, השקעת משאבים הסברתיים בדעת קהל מול המתפנים, מה שבפועל החברות היזמיות עושות כיום ובכלל, להכריז על הפינוי בינוי כ"פרוייקט לאומי מועדף". לכן, עם כל הכבוד ליישום המע"מ אפס, אני לא רואה איך הוא יביא את האור בקצה המנהרה".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
