"מסתמן גידול ניכר בשיעור המשכנתאות בהן יש מסלולים עם ריבית קבועה"

"הלווים בורחים ליציבות ומעדיפים לקחת משכנתאות עם ריביות קבועות", מתייחס מנכ"ל יונט פרימיום – ייעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, לכך ששיעור הריבית הקבועה במשכנתאות בספטמבר קפץ פי 4 לעומת הממוצע השנתי. "מניתוח הנתונים מסתמן גידול ניכר בשיעור הלוואות בהם יש מסלולים קבועים. ריבית בנק ישראל הנמוכה היסטורית מוזילה באופן דרסטי את הריביות הקבועות והמשתנות - והלווים, שרואים הזדמנות בנטילת משכנתא עם תמהיל ריביות מוטה קבוע - מנצלים את שיעור הריביות הנמוך על מנת "להכין" את עצמם ליום שבו תעלה הריבית".
 
 "אולם למטבע שני צדדים", מסייג מזרחי, "מסלולי הריביות הקבועות אומנם מתאימים לתקופה בה הריביות נמוכות וגובה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל התקופה, אך ככל שהתקופה ארוכה יותר - כך גם עלות הריבית גבוהה יותר".
 
נתון נוסף שעולה מהדו"ח שפרסם היום בנק ישראל מתייחס לדירות בשווי 1.2 מיליון עד 2 מיליון שקלים: זהו הטווח שוויי הדירות הכלול בחוק מע"מ 0%. "בדירות אלו שיעור ההלוואות מעל 60% מהנכס הינו הנמוך ביותר ברבעון האחרון", מסכם מזרחי. "ניתן לייחס זאת ל"מצב הרוח" הצרכני שבו הלווים נמנעים מלקחת על עצמם התחייבויות גדולות יחסית לנכס הנרכש".

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.