ארז כהן >> "הצעת החוק למשכנתא של 90 אחוזים: הצעה מגונה ופופוליסטית שתביא לזינוק מחירים מחודש ולפגיעה באלפי משקי בית"

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, בתגובה לצמיחה השלילית במשק ולהצעת ח"כ אורלי לוי-אבוקסיס למתן משכנתא על 90 אחוזים מערך הדירה, שעברה אתמול את ועדת הכספים בכנסת:
 
"קיים קשר גורדי בלתי יינתק בין הצמיחה השלילית בשיעור של 0.4 במשק, כפי שבאה לידי ביטוי אתמול במדד המחירים לצרכן, ובכך שההשקעות בנדל"ן ירדו בחודש האחרון בעוד 2.1 אחוזים,  לבין הצעת החוק הפופוליסטית-פוליטית של חברת הכנסת אורלי לוי-אבוקסיס. מדובר בהצעה שלא רק שלא תסייע, אלא אף תפגע קשות בזוגות הצעירים וברוכשי דירה ראשונה. מה שיקרה, אם חלילה הצעה זו תאושר במליאת הכנסת, זה זינוק מחודש ללא תקדים של רמות המחירים כלפי מעלה, זאת מכיוון שלפתע יתמלאו משרדי המשכירות ברבבות זכאים שכביכול יש בידיהם כעת את האמצעי הכספי לרכוש דירה, עובדה שכמובן תגדיל מאוד את הביקושים וכך גם הקבלנים והיזמים יעלו את רמות המחירים כלפי מעלה, באופן משמעותי. מצד שני, אותם זוגות שיקבלו 90 אחוזים מימון מהמדינה, איך לעזאזל הם יוכלו לעמוד בהחזר הענק, ובייחוד אחרי שהריבית תתחיל לעלות וזה הלא יקרה ביום מן הימים? ובמילים אחרות, הצעה זו תביא לרע מכל העולמות, גם לעליות מחירים וגם לחוסר יכולת של אלפי משקי בית, במקרה הטוב, להחזיר את המשכנתא. אני חייב להודות שדווקא בנקודה זו אני מוצא את עצמי מסכים, לראשונה מזה זמן רב, עם כלכלני האוצר. זוהי הצעה מגונה הנוספת לשורה ארוכה של הצעות מגונות של קברניטי המדינה, שהאחרונה שבהן היתה ההצעה לבטל את המעמ".

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.