עומר רגב
24/11/2014
דרבן השקעות מקבוצת מבנה מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014:
עוברת לרווח של כ- 33 מיליון ש"ח ברבעון לעומת הפסד של כ- 4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד
ה- NOI ברבעון השלישי לשנת 2014 גדל ב-15% לכ- 48 מיליון ש"ח
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "דרבן ממשיכה במגמת התחזקות, תוך הצגת רווחים משמעותיים וחוסן פיננסי. החברה מציגה גידול משמעותי ב- NOI וגידול משמעותי בהכנסות מנכסים זהים. הוצאות המימון קטנו בכ- 22 מיליון שקל
כתוצאה ישירה ממהלכים פיננסים שננקטו בחברה בשנים האחרונות ותרמו באופן ישיר לשמירת היציבות ביחס החוב הפיננסי נטו להון נטו. אנו ממשיכים בתכניות העבודה וצופים כי החברה תמשיך לשמור על מגמת שיפור בתחומי פעילותה תוך המשך הגדלת פעילות היזום והפיתוח"
חברת דרבן השקעות, מקבוצת מבנה, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014:
הרווח הנקי ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם בכ-33 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ- 4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם הרווח הנקי בכ- 71 מיליון ש"ח לעומת כ- 5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה.
הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול ברווח הגולמי בסך של כ- 10 מיליון ש"ח, עליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ- 45 מיליון ש"ח, לעומת ירידה בשווי של כ- 14 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון בהוצאות מימון של כ- 22 מיליון ש"ח וקיטון בהוצאות מס של כ-7 מיליון ש"ח. מנגד, חלקה של החברה בהפסדי חברות כלולות הסתכם לסך של כ-1 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 31 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) ברבעון השלישי לשנת 2014 גדל בכ-15% והסתכם בכ- 48 מיליון ש"ח לעומת כ- 42 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם בכ- 142 מיליון ש"ח לעומת כ-132 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
סך הכנסות החברה מהשכרת מבנים וניהולם ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכמו בכ- 73 מיליון ש"ח לעומת כ- 67 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכמו בכ- 212 מיליון ש"ח
לעומת כ- 200 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות נבעה מאכלוס הנכס בפ"ת ורכישת חלק השותף בנכס ועלייה ריאלית בשכ"ד, אשר הסתכמו בכ- 17 מיליון ש"ח ומנגד ירידה של כ- 5 מיליון ש"ח בעיקר ממכירת נכסים בחו"ל.
הרווח מפעולות רגילות של החברה ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם בכ-59 מיליון ש"ח לעומת כ-53 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם הרווח מפעולות רגילות לסך של כ- 170 מיליון ש"ח לעומת כ- 131 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה לימים 30.9.14 ו- 31.12.13 הסתכם לסך של כ-1.3 מיליארד ש"ח ו- 1.2 מיליון ש"ח בהתאמה.
בתקופת הדו"ח הושלמה העסקה לרכישת 50% מזכויות בנכס מקרקעין בפ"ת. החברה רשמה בתקופה זו עליית ערך בסך של כ- 65 מיליון ש"ח (יחד עם חברת הבת המחזיקה ביתרת הזכויות בנכס). הנכס אוכלס במהלך הרבעון השני בשטח כולל של כ- 21 אלפי מ"ר. אומדן החברה לתוספת הכנסות שנתיות שינבעו מכניסת הדייר ומרכישת חלק השותף בנכס, הינו בסך של כ-24 מיליון ש"ח.
בנוסף, מכרה החברה את מלוא אחזקותיה (50%) בשלושה מקבצים של דירות מגורים בגרמניה בתמורה לסך של כ-4.9 מיליון יורו (כ- 24 מיליון ש"ח). התזרים נטו כתוצאה מביצוע העסקה הינו כ- 4.9 מיליון יורו.
כמו כן, הושלמו עסקאות מכירת שני נכסים של החברה בגרמניה, בגינן התקבלו מזומנים נטו (לפני הוצאות מס) בסך של כ- 41 מיליון ש"ח.
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה אמר היום: "דרבן ממשיכה במגמת התחזקות, תוך הצגת רווחים משמעותיים וחוסן פיננסי. החברה מציגה גידול משמעותי ב-NOI וגידול משמעותי בהכנסות מנכסים זהים. הוצאות המימון קטנו בכ- 22 מיליון
שקל כתוצאה ישירה ממהלכים פיננסים שננקטו בחברה בשנים האחרונות ותרמו באופן ישיר לשמירת היציבות ביחס החוב הפיננסי נטו להון נטו. אנו ממשיכים בתכניות העבודה וצופים כי החברה תמשיך לשמור על מגמת שיפור בתחומי פעילותה תוך המשך הגדלת פעילות היזום והפיתוח".
_____________________________________________________________
אודות – דרבן הינה חברת נדל"ן הפועלת בעצמה ובאמצעות חברות בנות וחברות קשורות בתחום הנדל"ן המניב רכישת מקרקעין (קרקע ומבנים) והשכרתם וכן בייזום ופיתוח מקרקעין בישראל ובמדינות בחו"ל, בכללן גרמניה, קנדה וארה"ב. לחברה פעילות שאינה מהותית מהפקת חשמל ממערכות סולאריות ופעילות בתחום הביוטכנולוגיה, באמצעות חברת בת, וכן החזקה (באמצעות חברה בת) ב-50% מתחנת דלק.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
