עידו אסייג
25/07/2016
זוהי העסקה השנייה של ריט 1 באלון תבור, לאחר שרכשה בעבר 25% ממתחם סטארפלסט * שני הנכסים מוחזקים בשותפות עם חברת אקרילית של גדי עשת * שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "אנו רואים פוטנציאל רב בתחום התעשייה והלוגיסטיקה והוא מהווה כבר כ-8% מתיק הנכסים שלנו"
ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה בישראל, רוכשת 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור, תמורת 45 מיליון שקל. המתחם, בשטח של כ-70 אלף מ"ר, כולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות.
ריט 1 רכשה את האחזקות מאקרילית שבבעלות גדי עשת, אשר החזיקה עד כה בבעלות מלאה על המתחם. המתחם מאוכלס כמעט במלואו אולם חלק מהשוכרים נהנים מתקופות דחייה מסוימת בתשלום דמי השכירות. לכן, עד תום שנת 2017 המתחם יניבNOI המשקף תשואה שנתית של כ-7% ולאחר מכן יגדל ה-NOI כך שישקף תשואה שנתית של כ-9%.
עסקה זו מרחיבה את פעילותה של ריט 1 בנכסים בתחום התעשייה והלוגיסטיקה. בין היתר, בבעלותה כ-25% ממתחם סטארפלסט, גם הוא באלון תבור ובשותפות עם גדי עשת, מרכז לוגיסטי בראשל"צ , מבנה ביבנה המושכר לחברת פלקסטרוניקס ופארק תעשייה בגוש שגב המושכר לפלרם ולתפרון.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "הרכישה תואמת את המדיניות של ריט 1 להשקיע בנכסים אטרקטיביים תוך פיזור רחב, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים. אנו רואים פוטנציאל רב בתחום התעשייה
והלוגיסטיקה ובשנים האחרונות הגדלנו בהדרגה את חלקו של מגזר זה בפורטפוליו שלנו, עד לכ-8% מתיק הנכסים שלנו כיום. גדי עשת הוא מהיזמים המובילים בתחום זה בצפון הארץ ואנו שמחים על ההזדמנות להרחיב את שיתוף הפעולה איתו".
ריט 1 יוצגה בעיסקה על ידי עורכי הדין מיכל פקטור ומשה מויאל ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות'. אקרילית יוצגה על ידי עורכי הדין שלמה כרוב ואסתר בוקסבוים ממשרד שלמה כרוב.
אודות ריט 1:
ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי המאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מיתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל"ן מניב. ממועד הקמתה רכשה ריט 1 31 נכסים מניבים בשווי של כ3.4 מיליארד שקל. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
