אאורה זכתבה במכרז להקמת מעונות סטודנטים בקריית אונו

יעקב אטרקצ'י מנכ"ל אאורה מציין: "אנו שמחים על הזכייה במכרז להקמת המעונות, אנו רואים בכך הסנונית הראשונה בכניסתנו לתחום הדיור להשכרה, אני מאמין כי תחום הנדל"ן מתפתח לכיוונים נוספים מכורח הנסיבות בישראל, תחום הדיור להשכרה יאפשר לאוכלוסיה צעירה דירות איכותיות ונגישות. שאיפתנו היא להוביל גם בתחום זה" 

ראש עיריית קריית אונו ישראל גל מוסיף: "פרויקט המגורים לסטודנטים הוא אחד מתוך פתרונות רבים נוספים שבכוונתי ליזום בעתיד לטובת אוכלוסיית הצעירים, הסטודנטים והזוגות הצעירים בעיר. העיר קריית אונו הפכה בשנים האחרונות ליישוב יוקרתי, ומחירי הנדל"ן בעיר אינם מאפשרים לכל ילדי העיר להמשיך ולגור בה. אנו עושים מאמצים אדירים ליזום פתרונות אטרקטיביים לבני העיר כדי שיוכלו להמשיך ולגור בעיר הולדתם."

אאורה נדל"ן זכתה במכרז להקמת 69 מעונות לסטודנטים בקריית אונו, החברה מתחייבת להשלים את הבנייה של המעונות עד סוף יוני 2018 בעוד כשנה וחצי. 

העירייה קידמה היתר בנייה לפרויקט וכן תכניות מפורטות. מדובר בקרקע הנמצאת בבעלות עיריית קריית אונו, המשתרעת על שטח של 1,840 מ"ר וסמוכה למכללה הפועלת בעיר. על-פי תנאי המכרז, אאורה תבנה את המעונות ותפעיל אותם למשך 49 שנה. בתמורה התחייבה אאורה לבנות חניון ציבורי של 1,380 מ"ר (כ-100 מקומות חניה) וכן מרכז מסחרי שיכלול כ-540 מ"ר, ויימסר לידי העירייה.

עלויות ההקמה הצפויות מעורכות בכ- 36 מיליון שקל ההכנסה השנתית הצפויה היא כ-2.6 מיליון שקל, החברה מעריכה את התשואה השנתית בכ – 7.2%.

המעונות יושכרו לסטודנטים בלבד, דמי השכירות למעונות נקבעו בתנאי המכרז ויעמדו על 90% מהמחיר ליחידה דומה במעונות ברושים באוניברסיטת תל אביב העומדים על כ – 1,920 ₪ לחודש, לדירות בקומות 1-4. דמי השכירות לדירת סטודיו בקומת הגג הינם 2,800 ₪ לחודש ובדירות הזוגיות 3,700 ₪ לחודש (7,400 ₪ ליחידה) כולל דמי ניהול.

קבוצת אאורה ממשיכה בדרכה להיות החברה היזמית המובילה למגורים בישראל והרחבת הפעילות אל עבר דיור להשכרה הינה מהלך טבעי ומתבקש. החברה רואה בדיור להשכרה לטווח ארוך, דיור מוגן לקשישים ומעונות סטודנטים כאפיק אסטרטגי חשוב והיא מתכוונת להמשיך וליזום פרויקטים מסוג זה בהתאם להודעתה האחרונה לבורסה לני"ע.

פרויקט זה מצטרף לפרויקטים הרבים אותם מקדמת החברה ברחבי הארץ בכלל ובבקעת אונו בפרט ובכללן פרויקט התחדשות עירונית "אונו ואלי" הממוקם במתחם בר יהודה במרכז העיר. במסגרת הפרויקט, יפונו שמונה בנייני רכבת ישנים במצב פיזי ירוד, הכוללים בסך הכל 216 דירות וייבנו במקומם שמונה בניינים ו- 680 יח"ד חדשות, גובהם של הבניינים עד 16 קומות. בנוסף לכך יוקמו כ- 1,300 מ"ר שטחי מסחר, מבני ציבור וכן שטחים פתוחים אשר יצרו פארק עירוני ענק בלב השכונה.

בנוסף לכך אאורה הקימה את הפרויקט המדובר ביהוד "הגנים התלויים" הוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול והמצליח ביותר במדינת ישראל. מדובר ב"פרויקט משנה פני יישוב" שהפך להיות, בתוך שנים מעטות, לבו של המרכז המשגשג של היישוב יהוד-מונוסון, מיד עם השלמת אכלוסם של 8 מתוך 15 מגדלי המגורים בפרויקט. בסך הכל יוקמו במסגרת הפרויקט למעלה מ-900 יחידות דיור. הפרויקט כולל מגדלי מגורים בסטנדרט גבוה, עם מרחב קהילתי ירוק, לובי מפואר וחניה תת-קרקעית ופרטית, הכל בקרבה ללב הפועם של היישוב.

אודות אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, היא חברה יזמית מהמובילות בישראל  בתחום ייזום פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום כ-32 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובניה בהיקף של כ- 6,600 יחידות דיור ונחשבת כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. אאורה נסחרת בבורסה לני"ע בתל-אביב (תחת השם אאורה השקעות).