סגור
rss צור קשר גילוי נאות ניוזלטר הוסף למועדפים הפוך לדף הבית
גלרית עיתונים
funder פאנדר
חיפוש קרנות נאמנות  
 
 

הצלחה במכרזי מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט >> קרקע לבניית 1525 יח"ד ביבנה וברעננה שווקה בהצלחה

16/02/2017     עידו אסייג  
ביבנה תימכר דירת 85 מ"ר ב -953,002  ש"ח

דירת 100 מ"ר  ב-1,103,159 ש"ח

דירת 120 מ"ר  ב- 1,303,370 ש"ח

הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 22%  ממחיר השוק.

ברעננה  תימכר דירת 85 מ"ר ב -  1,352,645ש"ח

דירת 100 מ"ר  ב-1,567,123 ש"ח

דירת 120 מ"ר  ב-1,853,095   ש"ח

הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של 12%  ממחיר השוק.

במכרז שנערך על ידי רשות מקרקעי ישראל זכו  רמי שבירו ו'דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ'  בקרקע   לבניית  כ- 1443 יח"ד ב 15 מתחמים בשכונת נאות שמיר ביבנה. למכרז הוגשו 12 הצעות.

שכונת  המגורים "נאות שמיר" ממוקמת במערב העיר יבנה בקרבת פארק חולות, בצפון גובלת בשכונות העיר יבנה, מדרום התחברות למחלף עתידי לאשדוד וצפון, ממערב נמצא כביש 4 וממזרח מושב בן זכאי. שטח השכונה הכולל הוא כ-1,606 דונם והיא מכילה סה"כ 2,307 יח"ד.

חלקה המרכזי של שכונת המגורים "נאות שמיר" יהיה מורכב משרשרת של מבנים המחוברים זה לזה כולל מבני ציבור, החלק הדרומי יכלול מבנים גבוהים יותר יחסית אשר ישמשו כסימן כניסה לבאים בשערי העיר מדרום ובחלקה הצפוני יהיה מגרש גדול המיועד לקמפוס חינוכי.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה

מחיר דירה למשתכן -  אין הנחת משתכן

החל מ -

שיעור הנחה ממחיר שוק

הנחה בש"ח ממחיר שוק

85

95

1,220,764

953,002

-22%

-267,762

100

110

1,413,111

1,103,159

-22%

-309,952

120

130

1,669,574

 1,303,370

-22%

-366,205


להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז: 

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

9,354

120

30,718,371

3,071,000

9,667

8,605

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9,239

120

30,607,607

3,060,000

9,667

8,595

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

12,448

150

39,125,626

3,912,000

10,110

8,595

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7,280

118

28,359,489

2,835,000

9,638

8,751

גינדי גרדנס בע"מ

2,879

34

8,921,261

892,000

10,199

9,165

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

21,402

238

63,713,371

6,371,000

9,101

8,556

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,577

80

20,813,906

2,081,000

9,714

9,005

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,922

84

21,868,796

2,186,000

9,653

8,790

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

7,004

84

21,947,772

2,194,000

9,690

8,955

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

3,478

40

10,589,469

1,058,000

9,493

8,915

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,547

74

19,724,499

1,972,000

9,681

8,805

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,884

76

20,387,454

2,038,000

9,698

8,605

דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

5,603

79

19,689,290

1,968,000

8,865

8,776

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,147

62

17,141,237

1,714,000

9,673

8,905

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

6,863

84

21,811,969

2,181,000

9,653

8,805

רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ


הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
יואב גלנט קרדיט תומר אפלבאום
יואב גלנט קרדיט תומר אפלבאום
לתקנון האתר
 
שר אוצר דמגוג ופופוליסט.     אזרח
16:14 16/02
  
סגור