דרור נגל, מנכל אזורים
עידו אסייג
30/03/2017
חברת אזורים פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לשנת 2016 לפי התקן החשבונאי הבינלאומי החדשIFRS15 , הקובע שחברות נדל"ן יכירו בהכנסות ממכירת דירות לאורך התקדמות הפרויקט, ולא רק בעת מסירת הדירות לרוכשים.
הכנסות החברה הכוללות ב- 2016 עמדו על כ-1.5 מיליארד ש"ח והיקף ההון העצמי של החברה עלה למיליארד שקל - גידול של כ-34% שנבע מהרווח הנקי של החברה לשנת 2016 ומאימוץ התקן החדש. הרווח הגולמי של אזורים הסתכם ב-353 מיליון שקל – מתוכם 98 מיליון שקל הושגו ברבעון הרביעי של 2016 - גידול של כ-44% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח השנתי הנקי עמד על 137 מיליון שקל, שמהווה גידול של כ-137% לעומת הרווח ב- 2015.
במהלך 2016 מכרה החברה 743 דירות (כולל שותפים) בהיקף כספי של יותר מ- 1.37 מיליארד ש"ח, מתוכם עמד חלקה של אזורים על יותר ממיליארד ש"ח. שווי נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה מסתכם ל-303 מיליון שקל, ביחס ל-197 מיליון ₪ אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מכניסתה של החברה להשקעה בפרויקטים של דיור להשכרה.
פעילותה השוטפת של החברה הניבה בשנת 2016 תזרים מזומנים חיובי בסך של 257 מיליון ש"ח, ביחס ל-207 מיליון ₪ אשתקד, המשקף גידול של 24%. החברה רשמה עליה קלה בהוצאות המימון שהסתכמו לסך של כ-60 מיליון ₪, זאת כתוצאה מאופן רישום ההוצאות בהתאם ליישום IFRS15 עם זאת, בהשוואה לתקופה מקבילה ובנטרול השפעת התקן, קיימת ירידה בהוצאות המימון כתוצאה משיפור האיתנות הפיננסית של החברה ומסביבת הריבית הנמוכה.
שיעור המינוף של החברה ירד בסוף השנה לכ-48% בלבד.
הרחבת הפעילות של אזורים במהלך 2016 כללה כניסה משמעותית לתחום ההתחדשות העירונית עם פרויקטים הכוללים אלפי דירות בהרצליה, יהוד, נתניה ובת ים, לצד זכייה במכרז של דיור להשכרה בראשון לציון וזכייה בפרויקטי מחיר למשתכן למאות דירות בהרצליה ובמבשרת ציון. בנוסף, רכשה אזורים קרקע ביישוב תל מונד, שם צפויה לקום שכונה חדשה של בתים צמודי קרקע.
דרור נגל, מנכ"ל אזורים: "אזורים מסכמת שנה חזקה שבאה לידי ביטוי גם בקצב מכירות מוגבר וגם בכניסה לפרויקטים חדשים, כמו גם הרחבת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. התוצאות הכספיות הושפעו מפעילות הממשלה להורדת מחירי הדיור כגון מכרזי מחיר למשתכן שאליהן גם החברה נכנסה השנה, לצד חיזוק המיקוד העסקי של החברה והצלחתם של פרויקטים בולטים כמו הרצליה הילס ואזורים רחובות החדשה, המשך מגמת הרה ארגון בחברה ושיפור במבנה החוב שלה. הפרויקטים שקודמו השנה ישפיעו משמעותית לחיוב על מאזן החברה בשנים הקרובות. אנו מביטים קדימה אל 2017 וצופים התרחבות נוספת של תחום ההתחדשות העירונית והדיור להשכרה".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
