מיכאל לוי
03/04/2017
-
מציגה רווח כולל לבעלי המניות של כ-372 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-545 מיליון שקל
-
ה-NOI של החברה הסתכם ב-789 מיליון שקל
-
החברה צמצמה את יחס החוב הפיננסי לכ-71%
-
ההון העצמי עלה לכ-3.3 מיליארד ש"ח
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים: "תוצאות 2016 משקפות את יציבות הקבוצה והמשך המגמה החיובית שבה היא נמצאת. הקבוצה ממשיכה בצמצום החוב ומציגה שיפור ניכר בפרמטרים התפעוליים והפיננסיים זאת הודות לתכנית העבודה ותחזיותיה. הקבוצה ממשיכה בהשבחה פיתוח וייזום הפרויקטים, דוגמת פרויקט מדעי החיים בחיפה, פרויקט הסוללים בתל אביב והמרכז המסחרי בחולון שייפתח בחודשים הקרובים"
כלכלית ירושלים מקבוצת מבנה מציגה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016:
הרווח מפעילויות נמשכות הסתכם בתקופת הדוח בכ-222 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-181 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר משערוך נדל"ן להשקעה וקיטון בהוצאות המימון.
הרווח הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם בתקופת הדוח לסך של כ -372 מיליון ש"ח זאת לעומת הפסד כולל של כ-545 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומדמי ניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול
ואחזקת המבנים, הסתכם בתקופת הדוח לסך של כ-789 מיליון ש"ח, לעומת כ-949 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. יש לציין כי הירידה ברווח הגולמי מנכסים מניבים בתקופת הדוח נובעת בעיקרה ממכירת נכסים בגרמניה, קנדה וצרפת.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI) הסתכם בתקופת הדוח לכ-737 מיליון ש"ח זאת לעומת 745 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. בישראל, הרווח הינו כ-543 מיליון ש"ח בדומה לתקופה מקבילה אשתקד. יש לציין כי בחו"ל, הירידה נובעת בעיקרה מירידה בשיעורי התפוסה בקנדה בצרפת, וגרמניה.
ההון המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 בדצמבר 2016, הסתכם לסך של כ- 2.9 מיליארד ש"ח, לעומת סך של כ-1.8 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר 2015, עיקר הגידול בהון נובע מהנפקת מניות וכתבי אופציה בסך כולל של כ- 771 מיליון ש"ח ומהרווח הכולל של 372 מיליון ש"ח.
סך ההכנסות של החברה בתקופת הדוח הסתכמו לכ-1.2 מיליארד ש"ח לעומת כ-1.3 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות מנכסים מניבים מיוחסת בעיקרה למכירת נכסים בגרמניה, קנדה, צרפת וישראל.
החוב הפיננסי נטו של החברה ירד מ- 84% לכ- 71%.
מימוש נכסים בארץ ובחו"ל- מתחילת שנת 2016 ועד היום, החברה מימשה נכסים בארץ ובחו"ל בסך כולל של כ-1.8 מיליארד ש"ח בתקופת הדוח, זאת בהמשך לאסטרטגיית החברה להקטנת המינוף, חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחס כיסוי החוב. מדובר בנכסים אשר אינם בליבת העסקים של החברה, נכסים בשיעור תפוסה נמוך ונכסים במיקומים בהם לחברה אין יתרון. במקביל פועלת החברה להשבחת הנכסים הקיימים, פיתוחם והרחבת תיק הנכסים ברחבי הארץ בתחומי המגורים, התעשייה והמסחר, אשר צפויים להניב פירות כבר בשנים הקרובות.
נכון ליום 31 בדצמבר, 2016, לקבוצה נדל"ן להשקעה בשווי של כ- 11.4 מיליארד ש"ח, שהניב הכנסות של כ-1.1 מיליארד ש"ח בתקופת הדו"ח. בישראל מחזיקה החברה בנכסים מניבים בסך של כ-1.8 מיליון מ"ר ובשווי של כ-7.8 מיליארד ש"ח.
אודות- כלכלית ירושלים הינה חברת נדל"ן בינלאומית הפועלת, בעצמה ובאמצעות חברות מוחזקות שלה (בעיקר חברת מבני תעשיה ודרבן השקעות) בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל. הקבוצה מתמחה בייזום, ברכישה, בהקמה ובניהול של מבנים המיועדים לצרכי משרדים, היי-טק, תעשיה, לוגיסטיקה ומסחר להשכרה או למכירה וכן פועלת הקבוצה בתחום הנדל"ן למגורים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
