ישראל רייף יור שלמה נדלן- קרדיט אסף לב
עידו אסייג
05/04/2017
הרווח הנקי ברבעון האחרון של 2016 הסתכם בכ-33 מיליון ₪ בהשוואה לכ-18 מיליון ₪ ברבעון המקביל בשנת 2015- זינוק מרשים של כ-83%
הרווח הגולמי לשנת 2016 הסתכם בכ-61 מיליון ₪ בהשוואה לכ-54 מיליון ₪ בשנת 2015
הכנסות החברה צמחו לכ- 116 מיליון ₪, בשנת 2016, בהשוואה להכנסות של כ-108 מיליון ₪ בשנת 2015. גידול של כ-7%
היקף המאזן של החברה נאמד בכ-1.35 מיליארד ₪ ההון העצמי נאמד בכ-360 מיליון ₪, גידול של כ-170 מיליון ₪ ב-4 השנים האחרונות
כמו כן, מדווחת החברה על השלמת עסקת מכירת בניין משרדים בפרנקפורט ברווח של כ-60 מ' ₪ לפני מיסים שיוכר ברבעון 1 לשנת 2017
הגידול בהכנסות ורווחי החברה הינו כתוצאה מהשלמת פיתוח נכסי החברה ותחילת הנבה של הנכסים החדשים באור יהודה וצפון גרמניה וכן משיפור בפעילות המלון בפרנקפורט ומקיטון בהוצאות מימון
ישראל רייף , יו"ר ש.י.ר שלמה נדל"ן ציין: "שנת 2016 ממשיכה את תנופת העשייה והרווחים של השנים הקודמות ואף מעצימה אותה. החברה השלימה פיתוחם של עיקר נכסיה והשבחתם וכיום הם מניבים תזרים יציב לחברה. הניהול והמיקוד של הנהלת החברה לרכישה ופיתוח נכסים מובילים בערים מרכזיות מוכיח את עצמו".
עוד ציין רייף: "בשנים הקרובות אני צופה שיפור נוסף עם השכרת המלון בפרנקפורט והנבה מלאה של הנכסים שנרכשו במהלך 2016. הישג משמעותי שטרם בא לידי ביטוי בדוחות הכספיים הינו מכירת בניין המשרדים בפרנקפורט אשר הושלמה לאחרונה. מכירת הנכס הייתה סופו של תהליך ארוך ומורכב שלקח מספר שנים שבמהלכן התגברה החברה על מספר מכשולים משמעותיים והצליחה למקסם את התמורה והרווח. יתרות המזומנים של החברה והתזרים הצפוי מהמכירה בפרנקפורט יאפשרו לחברה המשך פיתוח עסקי וניצול הזדמנויות"
מהלכים מהותיים של החברה בשנת 2016
-
במהלך שנת 2016 דיווחה שלמה נדל"ן על רכישת ארבעה נכסי נדל"ן מניב: בניין משרדים באור יהודה, מרכז מסחרי בצפון גרמניה, בניין משרדים בהמבורג ובית מלון במדריד בשותפות עם קבוצת פתאל.
-
החברה השלימה בהצלחה הנפקה של סדרת אג"ח בהיקף 100 מ' ₪.
-
בחודש דצמבר האחרון דיווחה החברה על מכירת בניין משרדים בפרנקפורט, גרמניה תמורת כ-82 מיליון ₪. הרווח הצפוי מהעסקה הינו כ-60 מיליון ₪ לפני מסים. תזרים המזומנים הצפוי הינו כ-66 מיליון ₪. עסקה זו הושלמה השבוע ובעקבותיה צפוי לגדול הון החברה ברבעון הראשון בשנת 2017 לכ-400 מ' ₪.
-
לאחרונה הודיעה החברה כי התקשרה במזכר הבנות לא מחייב להשכרת מלון הדגל בפרנקפורט לתקופה של 20 שנה תמורת שכירות מינימלית של 5 מ' אירו.
ש.י.ר שלמה נדל"ן בע"מ הינה חברה פרטית מדווחת, בבעלות משפחת שמלצר. החברה הוקמה בשנת 2007 במטרה לרכז את פעילות הנדל"ן ולאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן המניב ובתחום המלונאות בישראל ובאירופה בדגש על גרמניה. בבעלות החברה נכסים בשווי של כ-720 מיליון ₪ והנדל"ן המניב בארץ כולל את המרכז הלוגיסטי של קבוצת שלמה, המשתרע על שטח של כ- 60 דונם ומרכז את כל מטות הקבוצה: השוק הסיטונאי בצריפין, בית שלמה ביטוח, בית אפקון ועוד.
החל משנת 2011 פועלת החברה בגרמניה בתחום המלונאות והנדל"ן המניב ופעילות זו כוללת ייזום, פיתוח, תפעול ופיקוח. מנכ"ל ויו"ר החברה הוא ישראל רייף ומטה החברה פועל מצריפין ומפרנקפורט
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
