הכשרת הישוב: ביקושי יתר של כ-390 מיליון שקל בהנפקת האג"ח - פי 5 מהסכום שביקשה החברה לגייס

החברה גייסה במסגרת השלב המוסדי כ-76 מיליון שקל

 

 
עופר נמרודיעופר נמרודי
 

קרן מרדכי
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
24/04/2017

המכרז המוסדי להרחבת סדרת אג"ח קיימת (סדרה 20) ננעל בריבית של 2.8% הנמוכה מהריבית המקסימלית בשיעור של כ-3.4% שהציעה החברה למשקיעים

תומר כץ, סמנכ"ל השקעות ופיתוח עסקי של הכשרת הישוב: "אנו מודים למשקיעים על הבעת אמון נוספת בהכשרת הישוב ובהנהלתה כפי שבאה לידי ביטוי בביקושי היתר ובריבית שנקבעה בשלב המוסדי. הגיוס הנוכחי מצטרף לשורה של גיוסים אשר הביאו להארכת מח"מ ההלוואות, הגדלת הגמישות הפיננסית והפחתת הוצאות המימון באופן משמעותי. אני מאמין כי המשך יישום האסטרטגיה למיקוד פעילותה בתחום הנדל"ן יחד עם הצפת הערך בקידום התב"עות המשמעותיות בנכסי החברה, ימשיך את מגמת הזינוק במחיר מניית החברה וכן גם במחיר אגרות החוב שלה ".

חברת הכשרת הישוב השלימה בהצלחה רבה את השלב המוסדי של הנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה קיימת (סדרה 20). כוונת החברה המקורית היתה לקבל הזמנות בהיקף של כ-76 מיליון שקל בשלב המוסדי. בפועל, התקבלו בשלב זה הזמנות בהיקף כולל של כ-390 מיליון שקל – פי 5 מהסכום המקורי שהחברה ביקשה לגייס. השלב הציבורי מתוכנן להתקיים בימים הקרובים. 

בנוסף לביקושי היתר הגבוהים שנרשמו, ננעל השלב המוסדי בריבית של 2.8% בהשוואה לריבית הנקובה של אגרות החוב (סדרה 20) שהינה בשיעור 3.25%. 

אגרות החוב  מסדרה 20 הינן צמודות למדד המחירים לצרכן, אינן מגובות בביטחונות ומדורגות על ידי מעלות S&P בדירוג של 'ilA-' עם אופק יציב. מח"מ הסדרה הינו כ-4.8 שנים והיא עומדת לפירעון בחמישה תשלומים שנתיים רציפים ושווים בין השנים 2020 - 2024.

את ההנפקה הוביל קונסורציום חתמים בראשות פועלים אי.בי.אי, רוסאריו חיתום, איפקס חיתום, דיסקונט חיתום, ברק קפיטל, אפסילון חיתום, ענבר הנפקות, אגוז הנפקות וא.ס. ברטמן השקעות. יוחי קורמן שימש כיועץ ההנפקה.

בחודש מרץ האחרון פרסמה החברה את התוצאות הכספיות לשנת 2016, מהן עולה עליה של כ-7.5% ברווח הנקי של החברה לכ-126 מיליון שקל, בהשוואה לכ-117 מיליון שקל בשנת 2015. הכנסות החברה בשנת 2016 הסתכמו בכ-612.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-747.3 מיליון שקל בשנת 2015. מתחילת שנת 2017 מניית החברה זינקה בכ- 55%. 

קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל – קניונים ופארקים לוגיסטיים; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל – דירות למגורים, משרדים, התחדשות עירונית ובתי חולים סיעודיים; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים". מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.


הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין  בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.


<p><img alt="" src="https://cdn.funder.co.il//i/a/2017-04-24-SP500.jpg" style="height: 389px; width: 500px;" />Type in Text here and Click on <strong>Source button </strong>to get HTML Source Code. </p><br /><br /><br /></div><ul><li><div>הגרף מציג את מה שקרה מאז התחתית החשובה מאוד של מרץ 2009, כאשר אז הוא עמד על המספר האגדי, והמפחיד של 666. <br /><br /></div></li><li><div>למעשה, לפנינו חמישה קטעים ראשיים, הבנויים לתלפיות במבנה זהה למדי. בקטעים עולים (1,3,5) ניתן לזהות קו מגמה תומך ראשי, אשר שבירתו מטה הייתה סיומו בזמן. <br /><br /></div></li><li><div>כל סיום כזה נתן את האות לתחילתו של תנועת מחיר מתקנת (2,4) אשר אופיינה בכמה מהלכים של פחד גדול, ואשר ניתן לזהות בבירור. <br /><br /></div></li><li><div>הזיהוי נעשה לא רק על ידי השפלים המעיקים, אלא גם בכניסה הברורה של המומנטום (אזור תחתון של הגרף) למצב שלילי בולט. <br /><br /></div></li><li><div>גם אזורי התיקון נגמרו על ידי פריצה מעלה של קו המגמה התוחם אותם, כאשר זו סימנה את תחילתו של הקטע המגמתי העולה החדש. </div></li></ul><div><br /></div><div>בסופו של דבר, הגענו עד הלום: </div><div><br /></div><ul><li><div>אנו נמצאים בקטע המגמתי העולה החמישי,<br /><br /></div></li><li><div>המחיר נמצא עדיין מעל קו המגמה התוחם עליה 5 כחול, ומעל הממוצע הנע 200 יום המציין את הגבול המגמתי של הטווח הארוך. </div></li></ul><div><br /></div><div>רוצים הערכה גסה לגבי סיום אפשרי של אותו קטע מגמתי? </div><div><br /></div><ul><li><div>לצורך כך ציירתי סרגל Fibonacci  מן הסוג הנקרה "השלכה" (Projection) . סרגל זה מחושב על בסיס הקטע המגמתי הקודם, ועומקו של התיקון הטכני היורד שהיה אחריו. <br /><br /></div></li><li><div>הוא מציג ערכי Fibonacci שבהם יש סיכוי, וסיכוי בלבד, שהקטע המגמתי הנוכחי יסתיים. <br /><br /></div></li><li><div>שימו לב שהמחיר הגיע כבר לאזור ה-61.8%,  ושאזור ה-100% משתלב להפליא עם קו המגמה הירוק הגדול, המחבר בין שיאי הקטעים המגמתיים, דהיינו האזור שבו מגיעים לניצול כל האופטימיים של אותה תקופה.</div></li></ul><div><br /></div><div>אין אנו יודעים אף פעם מה יהיה, וברור שכל מה שאנו יכולים לומר מתבסס על מה שהיה אבל, מדוע שהקטע האחרון יהיה שונה מקודמיו? במיוחד אם אנו מתייחסים לעובדות המתריעות של שבירת הממוצע הנע 200 יום, וקו המגמה 5 כחול, כסממנים של סיום מגמה זמנית?</div><div><br /></div><div>כל מי שרוצה לקחת עמדה כלפי המדד הזה יכול לעשות זאת על ידי אינסוף קרנות, ותעודות סל מקומיות, וזרות. ניתן למצוא כאלו לעמדה חיובית, דהיינו על מנת ליהנות מעלייה במדד, וכאלו המביאות רווחים למי שרוצה לנקוט עמדה כאשר המדד יורד, דווקא. תעודות וקרנות אלו נמצאות בהראל, פסגות, תכלית, ועוד.</div><div><br /></div><div><span style="font-weight: bold;">כמה מילים על הכותב:</span></div><div><br /></div><div>משה שלום הינו מנתח שווקים פיננסי בכיר. הוא החל את דרכו כחלק מצוות הביצוע של בנק מקומי בבורסה, כאשר בארבעת העשורים האחרונים, הוא היה מעורב באספקטים השונים של אנליזה ומסחר בשוקי ההון בארץ ובעולם. כאנליסט, הוא משלב רקע פונדמנטלי עם ידע רחב בניתוח טכני. הוא כותב ומלמד במסגרות שונות כאשר ניסיונו מאפשר לו להאיר על סוגיות מעניינות בעולמנו הגלובלי. </div><div><br /></div><div><span style="font-weight: bold;">דיסקליימר:</span></div><div><br /></div><div>אני מנתח שווקים פיננסיים, ולא יועץ השקעות מורשה. יובהר ויודגש כי כל האמור בכתבה, בניתוח שווקים זה, או בדוא"ל המוגש כאן, אינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה לפעולה מכל סוג שהוא, ואין בו שום אלמנט הלוקח בחשבון את הנתונים של הקורא, או המשתמש בחומר, ואינו מתחשב בצרכים הייחודיים לו. במידע, בניתוחים, בכל האמור כאן, או בחלקיו, אין, בכל אופן שהוא, חוות דעת, או העדפה, אשר אמורה להביא להשקעה כל שהיא במכשירים, כלים, ניירות ערך, או כל נכס פיננסי או אחר. יובהר ויודגש עוד, כי על הקורא, או המשתמש, לבדוק את המידע המתפרסם כאן, לאמת אותו, ולבחון את מידת התאמתו לצרכיו, להעדפות ההשקעה שלו. כמו כן, אין בחומר הכתוב, או המוצג, כדי להבטיח רווח, או תשואה, מכל סוג שהוא. יובהר, ויודגש עוד, כי במידע הנמסר כאן, עלולות ליפול טעויות, וכי אפשר שיחולו בו שינויים המתחוללים ללא אתראה מוקדמת. אפשר שגם יימצאו סטיות, בשיעור כזה או אחר, בין המתואר, או המצוין, בחומר הכתוב, לבין מצב הנכסים בפועל. יודגש ויובהר עוד, כי קבלת ההחלטה בדבר השקעה מכל סוג שהיא, במידה ונעשתה לאחר קריאת הכתוב בניתוחים המוצגים כאן, או על סמך נתוני שוק המוצגים בכתוב, היא על אחריותו של הקורא, או המשתמש, בלבד.</div><div><br /></div></div><div><br /><br /><font color="#000000" face="arial" style="color: #000000; font-size: medium; text-align: -webkit-right;"><span style="font-size: 13.3333px;">הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין </span></font><br style="color: #000000; font-family: arial; font-size: medium; text-align: -webkit-right;" /><font color="#000000" face="arial" style="color: #000000; font-size: medium; text-align: -webkit-right;"><span style="font-size: 13.3333px;"> בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.</span></font></div></div></body></html>
x