אנטרופי על איכות הממשל התאגידי של חברת בראק אן וי: "ציון reasonable + אשר מציב את החברה במדרג בינוני-גבוה ביחס לכלל החברות ובדירוג גבוה ביחס לסקטור הנדל"ן"

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, פרסמה הבוקר את תוצאות המסמך של חברת אנטרופי לגבי איכות הממשל התאגידי בחברה

 

 
 

עידו אסייג
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
25/04/2017

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, פרסמה הבוקר את תוצאות המסמך של חברת אנטרופי לגבי איכות הממשל התאגידי בחברה. 

החל מחודש נובמבר 2016 ובמהלך החודשים האחרונים חברת ממשל תאגידי של אנטרופי בראשותו של מתי אהרון סקרו את מרכיבי הממשל התאגידי בחברה ובחנו מרכיבים אלו אל מול כללים מקובלים (best practices) בחברות ציבוריות בעלות מאפיינים דומים בישראל. 

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית של החברה: "דירקטוריון החברה, מתוך רצון להמשיך ולחזק את השקיפות מול שוק ההון ואת איכות הממשל התאגידי בחברה, יזם בנובמבר 2016 סקר מקיף של חברת אנטרופי ביחס לאיכות הממשל התאגידי בחברה והמלצות לשיפורו. אנו שמחים מאוד על מסקנות הדוח ונמשיך לפעול לשיפור השקיפות וחיזוק איכות הממשל התאגידי בחברה".

להלן עיקרי המסקנות: 

הערכה כללית- "אנו מעריכים את איכות הממשל תאגידי של החברה בציון  reasonable +, אשר מציב את החברה במדרג בינוני-גבוה ביחס לסרגל הערכה לכלל החברות ובדירוג גבוה ביחס לדירוג סקטור הנדל"ן".
  • מרכיב מבנה הדירקטוריון- "כשירות הדירקטורים נמצאת כגבוהה ביחס למרבית מהמדדים הרלוונטיים. בהיבטי השוואה לתעשיות רלוונטיות, BCP הינה במיקום גבוה בקטגוריה זו".

  • מרכיב כשירות והתאמת הדירקטוריון- "אנו מתרשמים כי דירקטוריון החברה, לרבות ועדת הביקורת של הדירקטוריון, (אשר את חבריה פגשנו ואף השתתפנו באחת מישיבותיה), פועלים על בסיס שיקולים מקצועיים ובאופן בלתי תלוי תוך הבנה של תפקידה כגוף מבקר במארג היחסים שבין בעלי המניות, בעל השליטה, הדירקטוריון וההנהלה. בנוסף, התרשמנו כי החברה פועלת תחת הנהלה מקצועית בראשותם של שני מנכ"לים משותפים ".

  • מרכיב הביקורת: הפרמטרים של ממשל תאגידי הקשורים לביקורת, פנימית וחיצונית,  נמצאים כגבוהים ביחס לממוצע של קבוצות ההשוואה הרלוונטיות. בהיבטי השוואה לתעשיות רלוונטיות ובפרט לענף הנדל"ן, BCP הינה במיקום גבוה להערכת קטגוריה זו. רו"ח המבקר החיצוני נבחר לאחר ועדת איתור בראשותה של וועדת הביקורת, במסגרתה 


נפגשה הוועדה עם מספר משרדים מובילים. למיטב התרשמותנו מדובר בהליך ייחודי בקרב חברות ישראליות.
  • מרכיב ומדיניות תגמול- "החברה מתגמלת את מנהליה בצורה סבירה ומתמקדת בחבילת תגמול המורכבת ממרכיב הוני משמעותי וממרכיב מזומן (שכר ובונוס) נמוך יחסית (בעיקר למנכ"לים המשותפים). אנו מתרשמים כי רכיבי חבילת התגמול של המנהלים בחברה הינם סבירים, הולמים ומצויים באינטרס של בעלי המניות בראיה לטווח הבינוני והארוך".


הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין  בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.


<p><img alt="" src="https://cdn.funder.co.il//i/a/2017-04-24-SP500.jpg" style="height: 389px; width: 500px;" />Type in Text here and Click on <strong>Source button </strong>to get HTML Source Code. </p><br /><br /><br /></div><ul><li><div>הגרף מציג את מה שקרה מאז התחתית החשובה מאוד של מרץ 2009, כאשר אז הוא עמד על המספר האגדי, והמפחיד של 666. <br /><br /></div></li><li><div>למעשה, לפנינו חמישה קטעים ראשיים, הבנויים לתלפיות במבנה זהה למדי. בקטעים עולים (1,3,5) ניתן לזהות קו מגמה תומך ראשי, אשר שבירתו מטה הייתה סיומו בזמן. <br /><br /></div></li><li><div>כל סיום כזה נתן את האות לתחילתו של תנועת מחיר מתקנת (2,4) אשר אופיינה בכמה מהלכים של פחד גדול, ואשר ניתן לזהות בבירור. <br /><br /></div></li><li><div>הזיהוי נעשה לא רק על ידי השפלים המעיקים, אלא גם בכניסה הברורה של המומנטום (אזור תחתון של הגרף) למצב שלילי בולט. <br /><br /></div></li><li><div>גם אזורי התיקון נגמרו על ידי פריצה מעלה של קו המגמה התוחם אותם, כאשר זו סימנה את תחילתו של הקטע המגמתי העולה החדש. </div></li></ul><div><br /></div><div>בסופו של דבר, הגענו עד הלום: </div><div><br /></div><ul><li><div>אנו נמצאים בקטע המגמתי העולה החמישי,<br /><br /></div></li><li><div>המחיר נמצא עדיין מעל קו המגמה התוחם עליה 5 כחול, ומעל הממוצע הנע 200 יום המציין את הגבול המגמתי של הטווח הארוך. </div></li></ul><div><br /></div><div>רוצים הערכה גסה לגבי סיום אפשרי של אותו קטע מגמתי? </div><div><br /></div><ul><li><div>לצורך כך ציירתי סרגל Fibonacci  מן הסוג הנקרה "השלכה" (Projection) . סרגל זה מחושב על בסיס הקטע המגמתי הקודם, ועומקו של התיקון הטכני היורד שהיה אחריו. <br /><br /></div></li><li><div>הוא מציג ערכי Fibonacci שבהם יש סיכוי, וסיכוי בלבד, שהקטע המגמתי הנוכחי יסתיים. <br /><br /></div></li><li><div>שימו לב שהמחיר הגיע כבר לאזור ה-61.8%,  ושאזור ה-100% משתלב להפליא עם קו המגמה הירוק הגדול, המחבר בין שיאי הקטעים המגמתיים, דהיינו האזור שבו מגיעים לניצול כל האופטימיים של אותה תקופה.</div></li></ul><div><br /></div><div>אין אנו יודעים אף פעם מה יהיה, וברור שכל מה שאנו יכולים לומר מתבסס על מה שהיה אבל, מדוע שהקטע האחרון יהיה שונה מקודמיו? במיוחד אם אנו מתייחסים לעובדות המתריעות של שבירת הממוצע הנע 200 יום, וקו המגמה 5 כחול, כסממנים של סיום מגמה זמנית?</div><div><br /></div><div>כל מי שרוצה לקחת עמדה כלפי המדד הזה יכול לעשות זאת על ידי אינסוף קרנות, ותעודות סל מקומיות, וזרות. ניתן למצוא כאלו לעמדה חיובית, דהיינו על מנת ליהנות מעלייה במדד, וכאלו המביאות רווחים למי שרוצה לנקוט עמדה כאשר המדד יורד, דווקא. תעודות וקרנות אלו נמצאות בהראל, פסגות, תכלית, ועוד.</div><div><br /></div><div><span style="font-weight: bold;">כמה מילים על הכותב:</span></div><div><br /></div><div>משה שלום הינו מנתח שווקים פיננסי בכיר. הוא החל את דרכו כחלק מצוות הביצוע של בנק מקומי בבורסה, כאשר בארבעת העשורים האחרונים, הוא היה מעורב באספקטים השונים של אנליזה ומסחר בשוקי ההון בארץ ובעולם. כאנליסט, הוא משלב רקע פונדמנטלי עם ידע רחב בניתוח טכני. הוא כותב ומלמד במסגרות שונות כאשר ניסיונו מאפשר לו להאיר על סוגיות מעניינות בעולמנו הגלובלי. </div><div><br /></div><div><span style="font-weight: bold;">דיסקליימר:</span></div><div><br /></div><div>אני מנתח שווקים פיננסיים, ולא יועץ השקעות מורשה. יובהר ויודגש כי כל האמור בכתבה, בניתוח שווקים זה, או בדוא"ל המוגש כאן, אינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה לפעולה מכל סוג שהוא, ואין בו שום אלמנט הלוקח בחשבון את הנתונים של הקורא, או המשתמש בחומר, ואינו מתחשב בצרכים הייחודיים לו. במידע, בניתוחים, בכל האמור כאן, או בחלקיו, אין, בכל אופן שהוא, חוות דעת, או העדפה, אשר אמורה להביא להשקעה כל שהיא במכשירים, כלים, ניירות ערך, או כל נכס פיננסי או אחר. יובהר ויודגש עוד, כי על הקורא, או המשתמש, לבדוק את המידע המתפרסם כאן, לאמת אותו, ולבחון את מידת התאמתו לצרכיו, להעדפות ההשקעה שלו. כמו כן, אין בחומר הכתוב, או המוצג, כדי להבטיח רווח, או תשואה, מכל סוג שהוא. יובהר, ויודגש עוד, כי במידע הנמסר כאן, עלולות ליפול טעויות, וכי אפשר שיחולו בו שינויים המתחוללים ללא אתראה מוקדמת. אפשר שגם יימצאו סטיות, בשיעור כזה או אחר, בין המתואר, או המצוין, בחומר הכתוב, לבין מצב הנכסים בפועל. יודגש ויובהר עוד, כי קבלת ההחלטה בדבר השקעה מכל סוג שהיא, במידה ונעשתה לאחר קריאת הכתוב בניתוחים המוצגים כאן, או על סמך נתוני שוק המוצגים בכתוב, היא על אחריותו של הקורא, או המשתמש, בלבד.</div><div><br /></div></div><div><br /><br /><font color="#000000" face="arial" style="color: #000000; font-size: medium; text-align: -webkit-right;"><span style="font-size: 13.3333px;">הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין </span></font><br style="color: #000000; font-family: arial; font-size: medium; text-align: -webkit-right;" /><font color="#000000" face="arial" style="color: #000000; font-size: medium; text-align: -webkit-right;"><span style="font-size: 13.3333px;"> בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.</span></font></div></div></body></html>
x