עידו אסייג
28/05/2017
-
ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון, הסתכם ב- 97 מיליון ש"ח, גידול של 4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד
-
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 4.7 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 30 ש"ח)
-
שוויו הסחיר של פורטפוליו ההשקעות של החברה על בסיס סולו מורחב להיום, גבוה ב- 1.3 מיליארד ש"ח משוויו בספרים למרץ 2017
-
שיעור המינוף של החברה נכון להיום על בסיס NAV סחיר - 33.3%
-
לאחר תאריך המאזן גייסה החברה הון בסך של 320 מיליון ש"ח נטו
-
נכון להיום 90% מפורטפוליו ההשקעות של החברה אינו משועבד
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "חברות הבנות פתחו את שנת 2017 עם תנופת עשייה בפעילויות הליבה.
אמות הציגה ברבעון גידול ב- NOI מנכסים זהים, ב-FFO וב- FFO למניה.
לאחר שהשלימה את שיווקו ואיכלוסו של מגדל אמות אטריום, אמות משיקה היום את פרוייקט הייזום המשמעותי הבא שלה, פרויקט תוצרת הארץ, ובשמו המסחרי החדש, פרויקט ToHa. אני בטוח כי מגדל זה, יחד עם הפארק הגדול העוטף אותו, יהיו אייקון מרכזי בעיר ת"א.
אנרג'יקס זכתה במכרז הראשון של רשות החשמל למתקנים פוטו-וולטאים בינוניים, בהספק המקסימלי למציע בודד – 70 מגה וואט (כ-MWp90). אנרג'יקס תתחיל בשבועות הקרובים להקים את המתקנים הנ"ל, שיחוברו לרשת בשנת 2018. במקביל, אנרג'יקס ממשיכה לקדם את פרויקט הרוח אר"ן שברמת הגולן.
Carr ממשיכה להתפתח בהתאם לתוכניות העבודה שלה להכפלת פעילותה, הן בפיתוח הפרוקטים שבשלבי בניה שונים, ובראשם פרויקט הדגל של החברה, פרויקט מידטאון סנטר והן בהשבחת נכסיה המניבים.
לאור התיסוף הגבוה של השקל מול הדולר והפר"ש ברבעון הנוכחי, ולראשונה מזה שנים רבות, מציגה החברה יתרה שלילית של כ-100 מיליון ש"ח בקרנות הון בגין הפרשי מטבע. לאלוני חץ, כחברת אחזקות הפועלת בטרטוריות שונות ובמטבעות שונים, מדיניות רבת שנים לחשיפה למטבע זר. בהתאם למדיניות זו, הרכב החוב הפיננסי של החברה במדידה מטבעית דומה ליחס הקיים במצבת הנכסים שלה. המדיניות הנ"ל מתבססת על ההכרה כי השקעותיה של הקבוצה בטריטוריות השונות נובעת, בין היתר, מהאמון באיתנותה של הכלכלה המקומית בכל מדינה, ומתוך רצון להיות חשוף אליה.
ברבעון זה נמשכה מגמת הירידה ברמת המינוף שלנו, ואזכיר כי לאחר תאריך המאזן גייסנו הון של כ- 320 מיליון ש"ח באמצעות הנפקת מניות ואופציות, כך שהיום ההון העצמי על בסיס שווי סחיר של השקעותיה של החברה, מהווה 2/3 מהמאזן סולו.
אנו ממשיכים לבחון בזהירות שווקים מערביים נוספים אשר תואמים את מדיניות ההשקעה שלנו, על מנת לבצע בעתיד השקעה בשוק מערבי נוסף."
עיקרי תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2017 (במיליוני ש"ח):
נתונים נוספים אודות החברה (סולו מורחב):
-
מתחילת 2017 ועד היום, מימשה 2.6 מיליון מניות FCR, בתמורה ל-54 מיליון דולר קנדי (152 מיליון ש"ח) (מתוכם מומשו 2.2 מיליון מניות בתקופה המדווחת בתמורה ל-46 מיליון דולר קנדי).
-
החברה ביצעה הנפקת אג"ח סחירות (באמצעות מימוש כתבי אופציה לאגרות חוב) בסך כולל של 388 מיליון ש"ח.
-
לאחר תאריך המאזן, גייסה החברה הון בסך של 320 מיליון ש"ח נטו.
-
נכון להיום, לחברה קווי אשראי לא מנוצלים בהיקף של 500 מיליון ש"ח.
דיבידנד
דירקטוריון החברה החליט על מדיניות חלוקת דיבידנד לשנת 2017, על פיה תשלם החברה בשנת 2017 סך של 104 אגורות למניה, שישולמו ב-4 תשלומים רבעוניים, כאשר ברבעון הראשון והשני ישולם דיבידנד בסך של 25 אגורות למניה, וברבעונים השלישי והרביעי ישולם דיבידנד בסך של 27 אגורות למניה (בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון).
בהתאם לכך, הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון השני של שנת 2017 בסך 25 אגורות למניה (41 מיליון ש"ח) אשר ישולם בחודש יוני 2017.
אודות קבוצת אלוני חץ
אלוני חץ הינה חברת אחזקות המתמחה ומתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב [וושינגטון ובוסטון] , שוויץ ובריטניה. אחזקותיה העיקריות של החברה הינן:
בישראל מחזיקה הקבוצה ב- 61% באמות השקעות בע"מ, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל
ובכ-70% באנרג'יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות.
בארה"ב - בוושינגטון מחזיקה הקבוצה ב- 49% מ- Carr , חברה פרטית העוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון .DC
בארה"ב - בבוסטון מחזיקה הקבוצה (55%) עם Oxford Properties ב-3 מבני משרדים.
בשוויץ מחזיקה הקבוצה ב-12.2% ב-Swiss Property AG PSP, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות ביותר בשוויץ. הקבוצה הינה בעלת המניות הגדולה ביותר ב-PSP.
בבריטניה פועלת הקבוצה באמצעות אחזקה בקרנות השקעה בנדל"ן Brockton Capital, 25% בקרן הראשונה, 5% בקרן השנייה ו-10% בקרן השלישית.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
