איתי שלוסברג
24/07/2017
אדגר מדווחת הבוקר כי חתמה על הסכם שכירות עם השגרירות של הרפובליקה הפדרלית של גרמניה בישראל להשכרת כ- 5,300 מ"ר משרדים וכ- 360 מ"ר מחסנים ושטחים טכניים ב- 5 הקומות התחתונות במגדל C בפרויקט אדגר 360 אשר שוכן ברחוב השלושה בתל אביב. השטחים מהווים כ- 32% מסך השטחים להשכרה והעסקה כוללת בנוסף 60 מקומות חניה.
ההסכם נחתם לתקופה של 10 שנים החל מיום 31 בינואר 2019 עם אופציה של השגרירות להארכת תקופת השכירות ב- 3 תקופות נוספות בנות כ-5 שנים כל אחת.
בניין C יכלול 16 קומות עם 17,000 מ"ר של שטחי משרדים להשכרה ושטחי מסחר מעל ל-4 קומות מרתפי חניה קיימים אשר כבר משמשים את הפרויקט. עבודות הבניה כבר החלו לפני מספר חודשים ולאור העובדה שמרתפי החניה כבר קיימים, זמן הקמת הפרויקט צפוי להימשך כשנתיים בלבד כך שההקמה צפויה להסתיים לקראת סוף שנת 2018. העלות הצפויה של הפרויקט הינה כ-150 מיליון שקל (לא כולל מימון וקרקע).
פרויקט אדגר 360 כולל בנוסף למגדל C את מגדל A בו נמצאים משרדי משרד החינוך בשטח של כ- 15,000 מ"ר ותוספת של 21,240 מ"ר של שטחי משרדים להשכרה אשר נבנו מעל ומושכרים בשיעור של קרוב ל-95%. בניין C צפוי להניב בתפוסה מלאה NOI שנתי של כ- 19-20 מיליון שקל והתוספת מעל משרד החינוך כ- 26-27 מיליון שקל נוספים. החוזה נחתם בתיווך אינטר ישראל יועצי נדל"ן, שותפתה הישראלית של קבוצת הנדל"ן הבינלאומית Cushman&Wakefield
רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שמחים לחתום על הסכם משמעותי זה אשר מהווה עבורנו אבן דרך משמעותית בפיתוח פרויקט הדגל שלנו בישראל. פרויקט אדגר 360 נהנה מהצלחה גדולה כאשר מרבית תוספת הקומות במגדל הראשי כבר הושכרו לשורה של חברות מובילות. אנו מאמינים כי נסיים את השכרתם של יתרת השטחים המעטה עד סוף השנה ותרומתו לתוצאות תבוא לידי ביטוי ביתר שאת כבר השנה."
אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3.5 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
