עומר רגב
25/07/2017
במעלות נימקו כי הנפקת ההון האחרונה של החברה הביאה להורדה ביחס המינוף בקצב מהיר מהמצופה ומעריכים כי יחס המינוף יירד ל-65% עד סוף 2017
דודו זבידה מנכ״ל מבני תעשייה: "העלאת הדירוג הינה הוכחה נוספת שהחברה אכן צועדת בכיוון נכון ומהווה ביטוי ליציבות החברה ולפוטנציאל הצמיחה שלה בעתיד הקרוב. מבני תעשייה נמצאת במגמת תנופה, הפועלת להשבחת הנדל"ן המוחזק על ידיה, ופועלת בכדי להמשיך וליצר ערך לכלל בעלי העניין"
חברת מבני תעשייה הודיעה היום, ב', כי חברת מעלות החליטה על העלאת דירוג החברה, מדירוג -ilAa באופק דירוג חיובי ל Aa.ilעם תחזית דירוג יציבה.
במעלות מציינים: "העלאת הדירוג משקפת את הערכתנו כי יחס המינוף של מבני תעשיה יירד אל מתחת ל- 65% בטווח הקרוב בשל הנפקת ההון שביצעה החברה בסך כ- 279 מיליון ₪, בשל הצפי להמשך מימוש נכסים בהיקף משמעותי של כ- 325 מיליון ₪ במהלך השנה הקרובה ובהתבסס על מדיניות ההנהלה שהוצגה בפנינו להמשך הורדת מינוף ".
עוד ציינו במעלות כי, "אנו צופים כי החברה תמשיך לפעול לשיפור מבנה החוב על ידי הנפקת חוב במח"מ ארוך ופירעון חוב במח"מ קצר, מהלך שיקטין עומס החלויות השנתיות וישפר עוד יותר את פרופיל הנזילות. להערכתנו, בשנה האחרונה השתפרה נגישות הקבוצה לשוק ההון באופן משמעותי והיא הקטינה משמעותית את חשיפתה לאשראי לזמן קצר והצורך במיחזורו.
בדוחותיה האחרונים של מבני תעשייה דיווחה החברה כי במהלך תקופת הדוח בוצע מימוש נכסים בהיקף של כ- 56 מיליון ₪ והחברה רשמה רווח מצטבר של כ- 6 מיליון ₪ לעומת שווי הנכסים בספרי החברה. עד בסמוך למועד פרסום הדוח במאי האחרון, מכרה החברה נכסים בהיקף מצטבר של כ- 334 מיליון ₪.
מבני תעשיה הינה חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת בתחומי נדל"ן שונים לרבות ייזום, הקמה, רכישה וניהול של מבנים בארץ ובחו"ל, המיועדים להשכרה, לתעשייה (כולל מלאכה, אחסנה ולוגיסטיקה), למסחר, למשרדים ולמגורים וכן בפעילות ייזום ומכירה של דירות למגורים בישראל. החברה פועלת במישרין ובעקיפין בישראל וכן במערב אירופה, צפון אמריקה וחבר העמים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
