אילוסטרציה בלבד
עידו אסייג
19/10/2017
חברת הקייטרינג הדר פודים תפעיל את אולמות האירועים באופן מיידי (קיים רישיון עסק בתוקף וכל הציוד הנדרש) בשכר דירה חודשי של כ- 230 אלף שח (השכ"ד צפוי לעלות בהתאם לתקופות האופציה), כ- 7% תשואה שנתית על ההשקעה ותשואה גבוהה יותר על ההון העצמי
במקביל פועלת להב אל אר ליצירת שימושים נוספים בקומות דבר שצפוי להעלות את ערך הנכס והתשואה (נרכש בכ-8.5 אלף שקל למ"ר)
חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב הודיעה היום על השלמת רכישת 3 קומות במגדל סיטי-טאוור בר"ג (כ- 4,686 מ"ר) בכ- 39 מיליון שקל.
הנכס נרכש על ידי חברת להב אל אר (50%) וחגית ואלי השקעות בע"מ (50%). לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה מימון של כ-28 מיליון שקל לתקופות של 10 עד 15 שנה מבנק ברבית שנתית נומינלית של כ-3.4%, ההון העצמי הסתכם בכ-11 מיליון שקל (חלק החברה כ-5.5 מיליון שקל).
כיום ממוקמים מספר אולמות אירועים, משרדים, מטבחים, חדרי שירות ומרפסות. חברת הדר פודים תפעיל את אולמות האירועים באופן מיידי (קיים רישיון עסק בתוקף וכל הציוד הנדרש) בשכר דירה חודשי של כ- 230 אלף שח (השכ"ד צפוי לעלות בהתאם לתקופות האופציה), כ- 7% תשואה שנתית על ההשקעה ותשואה גבוהה יותר על ההון העצמי.
המיקום הינו מיקום אטרקטיבי על ציר נתיבי אילון בסמוך לתחנת רכבת ארלוזורוב ובסמוך לבניני משרדים, מגורים ובתי מלון. הנהלת החברה פועלת ליצירת שימושים נוספים בקומות ופועלת על מנת לקבל את האישורים הנדרשים, דבר שצפוי להעלות את ערך הנכס והתשואה (נרכש בכ-8.5 אלף שקל למ"ר).
בתחום הנדל"ן מניב בגרמניה הנהלת החברה ממשיכה לבצע עסקאות בהתאם לאסטרטגיה, רכישת נכסים מסחריים המשרתים צרכי אוכלוסיה עם רשתות מובילות של סופרמרקטים, פארם, כלי בית, אופנה עשה זאת בעצמך ועוד'.
בתחילת אוגוסט הודיעה החברה כי חברת בת (75%) חתמה על הסכם מחייב לרכישת מרכז קניות (שטח מושכר של כ-2,130 מ"ר וממוקם על כ-8.4 דונם) המשרת צרכי אוכלוסיה מקומית בעיר ווֹלְפְסְבורג (Wolfsburg) בגרמניה בתמורה לכ- 3 מיליון אירו. המרכז מושכר לרשת סופר מרקט ALDI , מרכז מזון ושתייה HOL'AB ,בית קפה ועוד'. דמי שכירות צפויים של כ-237.8 אלף אירו, תשואה צפויה של כ-8.5%. לאחר השלמת העסקה תפעיל החברה 30 מרכזי קניות (מרביתם שכונתיים) בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-5.5 מיליון אירו.
בתחום האנרגיה סולארית בארץ, חברת הבת (50%) להב הרים ירוקים גדלה בשנה האחרונה מכ-38 מתקנים (לפני שנה) בהיקף מצטבר של כ- 2 מגה לכ- 235 מתקנים (כיום לאחר הרכישות) בהיקף מצטבר של כ-12.2 מגה וואט בחוזים ארוכי טווח לחברת חשמל המייצרים מחזור שנתי של כ-24 מיליון שקל ו- NOI של כ-15.8 מיליון שקל בשנה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
