נְגִישׁוּת

גודל טקסט

גדול קטן רגיל

ניגודיות

ניגודיות בהירה ניגודיות כהה רגיל

קישורים

סמן קישורים רגיל

כותרות

סמן כותרת רגיל
דווח
 
 
 

תכנית רמ"י בגני אז"ר לבניית 2,300 יח"ד אושרה לתוקף בותמ"ל

 

 



 
התכנית מייעדת את השטח להקמת שכונת מגורים הכוללת בתחומה גם שימושים מעורבים, שטחי תעסוקה ומסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. הבנייה המוצעת בתכנית הינה אינטנסיבית, המגורים בתכנית מוצעים לאורך השדרה הראשית העוברת בכיוון צפון לדרום ובמרכזה מוצעת חזית מסחרית. מבני המגורים שיבנו בתוכנית בחלקם בגובה של 10 קומות ובחלקם בגובה של בין 25 ל-30 קומות הממוקמים באזורי הצמתים.
 
מיקום המגורים, החזיתות המסחריות, היעודים הציבוריים, ושטחי המסחר והתעסוקה, מאפשר ומעודד שימוש בתחבורה ציבורית, באופניים וברגל, למגוון רחב של אוכלוסיות. עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר פעילות רצופה לאורך רוב שעות היום והערב.
 
היקף מבני הציבור בתכנית כ-70 דונם בתחומם מוצעים כ-30,000 מ"ר בינוי. היקף השטחים הפתוחים כ-85 דונם.
 
שטחי הציבור המוצעים בתכנית נותנים מענה לנדרש עבור אוכלוסיית היעד וכן כוללים שטחי עתודה (רזרבה) נוספים הנדרשים ליישוב בתיאום עם העירייה. מוסדות הציבור פוזרו במקביל לציר המגורים ובסמיכות לשטח הפארק כך שהתכנית תאפשר נגישות גבוהה ומרחקי הליכה קטנים אליהם. מיקום השטחים הפתוחים גם הוא תוכנן בהנגשה גבוהה לציבור.
 
התכנית מציעה מספר צירים ירוקים, אורכיים ורוחביים, הנקשרים אחד בשני, ומאפשרים בתחומם שהייה לצרכי פנאי ונופש לכלל האוכלוסייה וכמערכת חלופית לתנועה (רוכבי אופניים והולכי רגל). תעסוקה ומסחר: היקף התעסוקה בתכנית כ-120,000 מ"ר והיקף המסחר בתכנית כ-10,000 מ"ר.
 
עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך שעות היום והערב, כמו כן מיקומם של שטחי התעסוקה המסחר מאפשר חיץ אקוסטי משימושי קרקע רגישים. התכנית ממוקמת בנגישות תחבורתית טובה מאוד, צפונית לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה המתוכנן וסמוך לכביש 461.
 
 
התכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות מתכננת מרחב ת"א גילי טסלר.  החברה המתכננת היא חברת וקסמן גוברין ואדריכל התכנית  - רפי לרמן ז"ל, אשר למרבית הצער  נפטר במהלך קידום התכנית ולא זכה לראות באישורה.  
 
 
גילי טסלר מתכננת מחוז ת"א ברשות מקרקעי ישראל:
 
התכנית הינה חוליה חשובה ומהווה את השלמת תמונת העתיד באזור בקעת אונו .
 
תכניות בקעת אונו בשטחי מחנות תל השומר ואזור כפר אז"ר קודמו על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושרו על ידי הועדה לתכניות מיוחדות למגורים במהלך 5 השנים האחרונות.

 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.



עוד כתבות

 

 
 
 

 

האתר מאפשר לראות את הרכבי קרנות נאמנות עד לרמת נייר הערך הבודד ובנוסף לדעת כמה קרנות נאמנות מחזיקות באותו נייר ערך מסוים ובאיזה היקף.
בנוסף האתר מעלה כתבות פרשנוית וראיונות עם מנהלי קרנות לשם הצגת מדיניות ודרך קרן נאמנות.