קרן מרדכי
28/11/2019
לקרנות המשקיעות במישורים לחץ כאן
חברת מישורים (ת"א: מישר), המתמחה בעצמה ובאמצעות חברות בנות בהשקעות בנדל"ן מניב בישראל, ארה"ב ובקנדה בשטח כולל של כ-275 אלף מ"ר (יחד עם שותפים), פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019.
דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים, מסר: "אנו שמחים לסכם את הרבעון עם המשך מגמת הצמיחה שמאפיינת את פעילות החברה בשנתיים האחרונות. במהלך הרבעון השלישי השלימה החברה את רכישת הנכס בטמפה, פלורידה, בעלות כוללת של כ 63 מיליון דולר (חלקנו 60%) הנכס הגדול ביותר שרכשה החברה, אשר תוצאותיו צפויות לשפר משמעותית את התוצאות התפעוליות של החברה.
בנוסף, כחלק מהמהלכים האסטרטגיים להשבחת נכסי החברה, אנו חווים שיפור מתמשך בפרמטרים התפעוליים ובפרט ב-FFO וה-NOI אשר ממשיכים להציג שיפור עקבי והסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של השנה לכ-6.1 מיליון ש"ח וכ-51 מיליון ש"ח בהתאמה (סולו מורחב), ונמצאים בטווח השנתי אליו אנו מכוונים. מישורים ממשיכה להיות ממוקדת בפעילות העסקית עם אמונה מלאה ביכולות החברה לשמר את המגמה החיובית ולהמשיך ליישם בהצלחה את התכניות העסקיות של החברה."
דגשים פיננסים עיקריים לתוצאות הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים לשנת 2019:
- סך הכנסות החברה עלו ברבעון בכ-10.3% והסתכמו בכ-184.2 מיליון ש"ח, לעומת סך של כ-166.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019 עלו בכ-15.8% והסתכמו בכ-585.3 מיליון ש"ח, לעומת סך של כ-505.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
- ה-NOI (סולו מורחב) עלה ברבעון בכ-24% לכ-17 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-13.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019 ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-31% לכ-51 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-38.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
- ה-FFO (סולו מורחב) צמח ברבעון לכ-1.9 מיליון ש"ח לעומת FFO שלילי של כ-0.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019 ה-FFO (סולו מורחב) צמח לכ-6.1 מיליון ש"ח לעומת FFO שלילי של כ-0.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
- הרווח התפעולי עלה ברבעון בכ-23.7% והסתכם בכ-27 מיליון ש"ח, לעומת כ-21.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019 הרווח התפעולי עלה בכ-23.2% והסתכם בכ-93.5 מיליון ש"ח, לעומת כ-75.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
- הרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון בכ-11.4 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ-2.2 מיליון ש"ח הרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019 הרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם בכ-20.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-1.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
נתונים עיקריים מהמאזן:
- ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2019 עמד על כ-865 מיליון ש"ח, ומהווה כ-28.7% מסך המאזן. כ-452 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניות ומשקף כ-15 ש"ח למניה.
- יתרות המזומנים ושווי מזומנים וני"ע סחירים הסתכמו נכון ליום 30 בספטמבר 2019 בכ-144 מיליון ש"ח לעומת כ-235 מיליון ש"ח ליום 31.12.2018. (מתוכם כ-94 מיליון ש"ח בידי החברה, ללא סקייליין).
- נכסיה השוטפים של החברה ליום 30 בספטמבר 2019 הסתכמו בכ-598.8 מיליון ש"ח, לעומת כ-764.7 ליום 31 בדצמבר 2018.
- לחברה נכסים בישראל בהיקף שווי של כ-156 מיליון ש"ח שאינם משועבדים וללא חוב פיננסי, וכן כ- 7.3 מיליון מניות של חברת הבת סקייליין (המהוות כ-49% מהון המניות שלה) הנסחרות לפי שווי שוק של כ-210 מיליון ש"ח, אשר אינן משועבדות וללא חוב פיננסי. בנוסף, לסקייליין מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ-16 מיליון דולר קנדי (כ-42 מיליון ש"ח) ונכסים ללא חוב פיננסי בסך של כ-96 מיליון דולר קנדי (כ-252 מיליון ש"ח).
