-
השלמת בניית הבניין צפויה להסתיים ברבעון הראשון של שנת 2017
-
נכון להיום הושכרו למעלה מ- 60% משטחי הבניין לתקופות של חמש שנים ומעלה
-
היקף ההשקעה הכוללת של אמות לרבות עבודות הגמר לשוכרים מוערך בכ 270-280 מיליון שקל
-
להערכת החברה ה-NOI הצפוי מהבניין בתפוסה מלאה הוא כ-19-21 מיליון שקל לשנה
מר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו שמחים על רכישת בניין בוטיק במרכזו של אזור הביקוש בת"א. הבניין תוכנן ונבנה בסטנדרט גימור גבוה מאד בעיצוב יוקרתי ונהנה מחניון גדול .
הפרויקט בדומה למגדל אטריום תוכנן ע"י אחד מהאדריכלים המובילים והמוערכים בישראל, פרופ' משה צור וגם בו ניתן דגש לבנייה מתקדמת וירוקה.
מתחם רמת החייל הוא חדשני ומתפתח ונהנה מביקוש גבוה מצד חברות היי טק ואחרות.
הבניין הנרכש נמצא בסמיכות לנכסים אחרים שבבעלותנו המצויים ברחוב הברזל רמת החייל אשר מושכרים במלואם והרכישה הנוכחית מהווה חיזוק לפורטפוליו הנכסים שלנו באזור אטרקטיבי זה.
בשנים האחרונות היצע הנכסים המניבים האיכותיים היה מצומצם מאוד ואני שמח מאד כי הצלחנו לאתר ולרכוש נכס מניב אשר עונה לקריטריונים שהצבנו לעצמנו, מבחינת מיקום, סטנדרט בניה, עיצוב וגימור ואיכות השוכרים הקיימים.
אני מקווה כי נצליח לאתר ולרכוש נכסים מניבים דומים בעתיד ולעבות את פורטפוליו הנכסים שלנו הן באמצעות רכישות והן באמצעות ייזום והשבחה של נכסים קיימים."
אמות רכשה פרויקט ברחוב הברזל 30 ברמת החייל, תל-אביב, אשר בנייתו צפויה להסתיים במהלך הרבעון הראשון של שנת 2017
הפרויקט הינו בניין בוטיק למשרדים ומסחר, אשר תוכנן ע"י האדריכל פרופ' משה צור בסטנדרטים אדריכליים גבוהים ביותר ונבנה ברמת מפרט וגימור גבוהים במיוחד המיישמים את התקנים החדשניים והעדכניים ביותר לרבות התקן הישראלי לבניה ירוקה.
הפרויקט כולל כ- 13,400 מ"ר שטחי השכרה עיליים הכוללים קומת קרקע מסחרית ומעליה 7 קומות משרדים וכן תקן חניה גבוה הכולל חניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ובו 312 מקומות חניה.
נכון להיום הושכרו כבר למעלה מ- 60% משטחי הפרויקט לתקופות של 5 שנים ומעלה.
תמורת רכישת הזכויות במקרקעין ובפרויקט תשלם החברה למוכר סך של כ- 250 מיליון ש"ח (בתוספת מע"מ), מתוכם שולם סך של כ- 100 מיליון ש"ח במועד החתימה והיתרה תשולם במועד מסירת החזקה.
היקף ההשקעה של אמות בפרויקט לרבות השתתפות בעלות עבודות הגמר לשוכרים, מוערך על ידה בסך של כ- 270-280 מיליון ₪. להערכת החברה, ה- NOI הצפוי מהפרויקט בתפוסה מלאה הינו כ- 19-21 מיליון ש"ח לשנה
הרכישה תבוצע ממקורותיה העצמיים של החברה.
הבניין תוכנן ונבנה בסטנדרט גימור גבוה מאד בעיצוב יוקרתי ונהנה מחניון גדול. הפרויקט בדומה למגדל אטריום תוכנן ע"י אחד מהאדריכלים המובילים והמוערכים בישראל, פרופ' משה צור וגם בו ניתן דגש לבנייה מתקדמת וירוקה. מתחם רמת החייל הוא חדשני ומתפתח ונהנה מביקוש גבוה מצד חברות היי טק ואחרות.
עורכי דין אשר ייצגו את אמות בעסקה הם שי עדולם וצחי האופטמן ממשרד עורכי דין פישר בכר חן וול אוריין
אודות אמות
אמות מקבוצת אלוני חץ (62%) פועלת בשוק הישראלי כ- 50 שנה והינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. אמות מחזיקה 100 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 1.2 מיליון מ"ר (מתוכם כ- 427,000 מ"ר חניות) ומספר חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתוכן ארבעה פרויקטים בשלבי בנייה. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 97%). בין הנכסים הבולטים: מגדל אטריום בר"ג, מגדל אמות (בית IBM לשעבר), בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, בית פלאפון ופורטפוליו של כ- 36 סופרמרקטים ברחבי הארץ.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.