הקרנות שמחזיקות
באג"ח ד
מידרוג מותירה על כנו את הדירוג A3.il ואת אופק הדירוג היציב לאגרות חוב שהנפיקה אשדר חברה לבניה בע"מ.
אגרות החוב במחזור המדורגות על ידי מידרוג:
סדרת אג"ח |
מספר נייר ערך |
דירוג |
אופק דירוג |
מועד פירעון סופי |
סדרה א' |
1104330 |
A3.il |
יציב |
31/05/2020 |
סדרה ג' |
1123884 |
A3.il |
יציב |
01/01/2021 |
סדרה ד' |
1135607 |
A3.il |
יציב |
01/07/2024 |
שיקולים עיקריים לדירוג
דירוג החברה נתמך, בין היתר, בהיקף פעילות ופיזור פרויקטים של החברה, המציב אותה כאחת מחברות הייזום למגורים הגדולות בישראל. לחברה פרויקטים בביצוע להקמתן של כ-936 יח"ד בכ- 15 אתרים שונים בישראל, כמו גם, צבר פרויקטים עתידי, בשלבי תכנון שונים, בהיקף של אלפי יח"ד נוספות. בכדי לשמור על היקף הפעילות החברה צפויה להמשיך ולהגדיל את צבר הקרקעות בתקופה הקרובה; לחברה שיעור מכירות גבוה בפרויקטים בביצוע, היוצר נראות תזרימית להכנסות בטווח השנתיים הקרובות, כך גם, החברה צפויה להכיר ברווחים משמעותיים בשנת 2016 לאור מסירת דירות בפרויקטים; החברה מציגה שיפור בשיעורי הרווחיות הגולמית לאורך זמן ומציגה שיעור רווחיות ממוצעת של הפרויקטים בביצוע של כ-18%; דירוג החברה אף נתמך בשיפור ביחסי האיתנות של החברה.
יחד עם זאת, נציין, כי החברה רכשה קרקעות חדשות תחת תוכנית "מחיר למשתכן" ותוכנית "מחיר מטרה", הרווחיות מפרויקטים הללו צפויה להיות נמוכה מפרויקטים אחרים וככל שהחברה תגדיל את חשיפתה באופן משמעותי לפרויקטים מסוג זה, מידרוג תראה בכך עליה ברמת הסיכון בפעילות החברה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.