מנהל רשות המיסים משה אשר חשף היום בכנס לשכת רואי החשבון בירושלים כי השבוע נשלחו עוד 14,000 מכתבים לנישומים בהמשך למבצע הראשון שכלל 120,000 מכתבים, מהם הצהירה רשות המיסים כי הגיעה לגבייה של מעל למיליארד שקלים. המכתבים נשלחו על סמך קריטריונים והצלבות מידע לאנשים שאינם מחזיקים תיק במס הכנסה, ובו נתבקשו לפרט בדו"ח קצר מהם הנכסים שברשותם, ובכלל זה ריבוי דירות או נסיעות לחו"ל.
בנוגע לטענה שהועלתה על ידי נשיא לשכת רואי החשבון בישראל יזהר קנה על כי חוק מס על ריבוי דירות לא ישיג את מטרתו , אלא ייצר הגברה של החיכוך בין הנישומים לרשות המיסים , חשף אשר כי במהלך ינואר תושק אפליקציה שמטרתה לאפשר לאנשים לאתר את הדירה או הדירות החייבות במס, ואת עלות המס שעליהם יהיה לשלם, ובכך להקטין את רמת החיכוך ולעמוד בתשלום המס הנדרש
כמו כן ציין אשר כי :" קידמנו בחוק ההסדרים את סוגיית חברות ההייטק. פרויקט ה- של ה OECD. למנוע הסטת רווחים בין מדינות כשמסתכלים על ישראל, נושא ההייטק, המוח היהודי והיצירתיות מוביל בכל תחום. אבל הפרויקט הזה היה בו גם הזדמנות וגם איום על ההייטק הישראלי. אם צריך לחבר את המפתחים למקום של הקניין הרוחני, זה או שמביאים את המפתחים לפה או שלוקחים אותם לחו"ל, וצריך לשמור על מה שיש לנו להביא IP לכאן, ולפתח את ישראל כמרכז ההייטק. עשינו עבודה נמרצת בוועדות ומול הלשכות המקצועיות.
יזהר קנה- נשיא לשכת רואי החשבון בישראל ציין בהקשר לחוק ההסדרים כי "המטרה בסופו של דבר היא לייצר חקיקה מידתית. אוצר המדינה נפגע בגלל מדיניות הורדת המיסים שיצרו חור וזו טעות. הורדת המיסים על החברות ל- 23% הייתה טובה אם היא הייתה מגיעה "ניטרלית," נוצר מצב בו בעקבות הורדת מס החברות חסר כסף לאוצר וכעת צריך למלא את הקערה מחדש , האוצר בחר שתי פעולות – הגדלת שיעור מס הייסף והורדת תקרתו וכן חיוב במס בגין הפקדות לקופת הפיצויים לבעלי שכר גבוה .אדם ששכרו מעל 32 אלף ומפקידים לו לקופת הפיצויים, צריך לשלם מס ,ובמשכורת הנטו יהיה פחות." עוד הוסיף קנה כי הוא מסכים עם מנהל רשות המיסים כי קיים עיוות במיסוי הדירות אבל הפתרון היה מוטעה . לשכת רו"ח הציעה פתרון לטפול בדרך של העלאת שיעור מיסוי דירות בצורה מדורגת בהתאם להיקף ההכנסה. "אם רוצים למסות יש להתייחס לדירות הבעייתיות ולא כלל אצבע של 3 דירות. הטיפול הנכון צריך להיות הדרגתי כדי לאפשר לאנשים זמן להיערך. עכשיו י נהיה עדים להעברות פיקטיביות, מאב לבנו בזמן מוקדם שלא כדרך הטבע . החוק לא יחזיק מעמד יותר משנה שנתיים, ובתקופה שישרוד , לא יביא את הבשורה אלא לשינוי בשוליים".
קנה הוסיף היבט כלכלי לפיו "הקבלנים בבואם לבנות נדרשים למימון, המשקיעים הראשונים שקונים את הדירות ולא הזוגות הצעירים, הם אינם קונים "דירה על הנייר לעוד 4 שנים. היום אין את המשקיעים ולכן הקבלן לא יתחיל לבנות, ולכן נראה גם ירידה בהתחלות הבנייה . בסופו של דבר גם בנושא זה וגם בסוגיית מיסוי דירה שלישית הדבר יביא להגדלת החיכוך מול המייצגים והנישומים קנה ציין כי לדעתו הגרסה הסופית של חקיקת חברות הארנק ,בהתחשב גם בחקיקת הדיבידנד המוטב הינה מידתית .
ג'ק בלנגה סגן נשיא לשכת רואי החשבון ויו"ר ועדת המיסים בלשכה התייחס למספר נושאים ואמר כי:" חוק מס על ריבוי דירות עדיין לא התייצב ולהערכתי בעוד כשנה, כשיתחילו הקמפיינים לבחירות הכלליות נשמע שכל המפלגות למעט "כולנו" יפעלו לביטולו. החוק הזה לא ישיג את מטרותיו ונהיה עדים לשתי תופעות: האחת- סוגיה קניינית שבג"צ יתמודד איתה בקרוב- הרי שבמטרה להגדיל את קניינו של אחד, נוצרת פגיעה בקנינו של אחר. התופעה הנוספת עליה נידרש היא סוגיית המענק שיינתן על פי 3 תנאים: אם תימכר הדירה למחוסר דיור, וכאן רשות המיסים צריכה לסייע עם המידע, או למשפר דיור אשר מתחייב למכור את דירתו בתוך שנה וחצי על מנת לקבל את המענק, והרי אם לא- יצטרך להחזיר את המענק...כל אלה מקשים על היישום.
בנוסף- לא ברור מהו מספר הדירות אשר הופך את ההכנסה לעסקית ? 9.9 דירות, ? וכאן יש שוב בעיה אם יש תשואה של 2%, ובעל הדירות ישלם 50% מס + 1% על מס דירות , אז כל ההכנסה משכ"ד תשולם כמס.
"מדובר בעצם בקנס!" אמר בלנגה, " אם אמכור את הדירה ואקנה משרדים אף אחד לא יטיל עלי מס, ולכן זה קנס, ומי ש"יפטר" מהדירה שלו יקבל "פרס".. וכך יוצא שמי שקונה דירה שלישית מקבל דו"ח. המדינה בונה על חוסר ההבנה לכאורה של הציבור, הרי מרגע שנרכשת הדירה היא כבר שווה 10% יותר ממה שהייתה טרם הרכישה בגלל מס הרכישה ותשלום לעו"ד, ולכן עלי למכור אותה ב10% יותר, כך מהמשקיע הראשון, ולכן ייקח זמן להדביק את הפער.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.