לקרנות המשקיעות בלהב לחץ כאן
חברת להב אל.אר שבשליטת אבי לוי הודיעה היום על רכישת 31 מרכזי קניות המשרתים צרכי אוכלוסיה מקומית בגרמניה בתמורה לכ-73 מיליון אירו (כ-280 מיליון שקל). תשואה עסקה צפויה של כ-8.35%. תשואה צפויה להון העצמי של כ-14.64%. ה-NOI השנתי צפוי לעמוד על כ-5 מיליון אירו. מחיר העסקה משקף הנחה של כ-6.1 מיליון אירו לעומת מסמך העקרונות הראשוני שנחתם.
הנכסים שנרכשו עונים מבחינת השימושים והמיקומים על האסטרטגיה של החברה, רכישת מרכזי קניות (מרביתם שכונתיים) המשרתים צרכי אוכלוסיה וכוללים שוכרים חזקים ממגוון רשתות סופר מרקט, מוצרים לבית, פארם ועוד. בין השוכרים: Netto, Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Rossman, DM, Penny ועוד, כאשר כ-90% מהחנויות פועלות ועובדות כסדרן בשיא משבר הקורונה. היקף השטח הבנוי הכולל הנרכש הינו 74,000 מ"ר מתוכו כ-7 אלף מ"ר ריקים, המהווים פוטנציאל השבחה.
לאחר השלמת העסקה יהיו בבעלות החברה למעלה מ-70 מרכזי קניות בגרמניה (מרביתם שכונתיים) לעומת כ-40 כיום והכנסות החברה צפויות לגדול בכ-60%.
אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "רכישת 31 נכסים מהווה גידול מהותי בפורטפוליו שלנו בכל הפרמטרים – היקף הפורטפוליו, שכר דירה, NOI, FFO ועוד. הפורטפוליו עצמו מכיל מרכזים שכונתיים פתוחים המשרתים צרכי אוכלוסיה ופועלים נכון להיום גם בימי המשבר, מאחר שסופרמרקטים, רשתות DIY, פארמים, בתי מרקחת, בנקים ומוצרי מזון לא נסגרו, ומהווים את מרבית הפורטפוליו הנרכש, כמו גם הפורטפוליו הקיים של להב. לפורטפוליו הנרכש יש פוטנציאל השבחה גבוה, ואני מאמין כי להב, עם קופת המזומנים המשמעותית, הידע, היכולות והחוזקה הניהולית תמשיך לנצל הזדמנויות עסקיות לפיתוח החברה על פי האסטרטגיה"