מניית ביג >> מידרוג קובעת דירוג Aa3.il לאגרות חוב שתנפיק החברה

על פי בדיקת MFV  מחודש מרץ הקרנות מכרו את המניה, אך לפני כן החזיקו במניה בשיעורים גבוהים

 ביג מרכזי קניות בע"מ

מידרוג קובעת דירוג Aa3.il לאגרות חוב (סדרה ט"ו) שתנפיק ביג מרכזי קניות בע"מ (להלן "החברה") בסך של עד 200 מיליון ₪ ערך נקוב, אופק הדירוג יציב. 

אגרות החוב במחזור המדורגות על ידי מידרוג:

למידע אודות שיקולי הדירוג הנכם מופנים לדוח מעקב הדירוג מחודש יוני 2019[1].

מעבר לשיקולי הדירוג המפורטים בדוח המעקב מחודש יוני 2019, נציין כי התפרצות נגיף הקורונה בסין בתחילת שנת 2020, אשר הלכה והתרחבה לפנדמיה גלובלית, לרבות מגבלות התנועה וההתכנסות אשר הוטלו בגינה, משליכות על תוצאות הפעילות הכלכלית בעולם ובישראל והשפעתה צפויה להימשך הן בשל המגבלות הקיימות והאפשרות לגלי הדבקה חוזרים, והן בשל המיתון הכלכלי בשנת 2020 והשפעתו על הפעילות הכלכלית בשנים הקרובות.

עיקר המגבלות על הפעילות הכלכלית במדינות הפעילות של החברה – ישראל, ארה"ב וסרביה - הוסרו בהדרגה החל מאמצע חודש אפריל 2020, ובהתאם חלה התאוששות משמעותית בפדיונות, בעיקר במרכזי קניות פתוחים. יחד עם זאת,  גלי הדבקה נוספים יש בהם כדי לגרום לנקיטת צעדי המנע אשר עלולים להביא לפגיעה מחודשת בפדיונות ובשוכרים.

בהתאם לדיווחי החברה, היקף הפגיעה ב- NOI במהלך הרבעון הראשון עמד על כ- 20 מיליון ₪, והחברה מעריכה פגיעה נוספת של 70-80 מיליון ₪ עד סוף 2020. כמו-כן להערכת החברה חלה הפחתה בשווי הנכסים המניבים הכלולים במאזן המאוחד בסך של כ- 185 מיליון ₪, והפחתה נוספת בנכסים המוחזקים ע"י חברות המוצגות בשיטת השווי המאזני. מידרוג בחנה תרחישי רגישות לפגיעה נוספת בפעילות ובשווי הנכסים, וכן ביחס לשערי החליפין של האירו ושל הדולר האמריקאי.

יצויין, כי נתוני הפדיון הראשוניים לאחר הקלה במגבלות הסגר מצביעים על עלייה בפדיונות בנכסי החברה ביחס לתקופה המקבילה בשנה הקודמת. יודגש כי מדובר בנתונים ראשוניים המושפעים בין היתר מביקושים אשר, בין היתר נובעים, מתקופה של סגר והעדר קניות על ידי הציבור,  נכסי החברה היו מבין הראשונים שנפתחו מנכסי המסחר השונים  ועל כן מידרוג מעריכה כי הפגיעה בנכסי החברה ובשוכרים תהיה מתונה ביחס לתת מגזרים אחרים של נדל"ן מסחרי.

בנוסף,  במהלך הרבעון השני השלימה החברה מהלך של חידוש והגדלה מסגרות אשראי לשנתיים בהיקף כולל של 950 מיליון ₪, המקנים לחברה גמישות ומקורות נזילים זמינים לפעילותה ולשירות החוב בתקופה הקרובה, וזאת נוסף על התזרים השוטף.