קרן מרדכי
14/07/2020
הושלמה עסקת רכישת מנרב פרויקטים ב-574 מיליון ₪ על-ידי ישראל קנדה וקבוצת ראם
עם סגירת עסקת הרכישה, מנרב פרויקטים תימחק מהמסחר בבורסה ותהפוך לחברה יזמית פרטית שנקראת: ICR - Israel Canada Rem מבית ישראל קנדה וראם פרויקטים
על פי בדיקת MFV הקרנות החלו להגדיל בחודש אפריל את האחזקות
היום יוצאת לדרך חברת ICR- מבית ישראל קנדה וראם פרויקטים כשהיא נהנית מוותק ומניסיון של למעלה מ-32 שנה, וכשבידיה פרויקטים בהיקף מצטבר של קרוב ל-3.4 מיליארד ₪. כמות יח"ד לביצוע בהיקף של כ- 2,800 יח"ד, מתוכן 2,100 יח"ד לשיווק. כמו כן, קרקעות בהיקף של כ- 253 אלפי מ"ר המיועדים בעיקר למשרדים מסחר ומלונאות, ומגוון פרויקטים שנמצאים בקנה, בהיקפים משמעותיים.
מורדי שבת, מנכ"ל ICR, אמר היום: "אני נרגש, גאה ושמח לצאת היום לדרך חדשה עם חברה איכותית, צעירה ודינמית בהובלתי, שנהנית מניסיון עתיר שנים ומגב פיננסי חזק של שתי ענקיות נדל"ן בעלות מוניטין רב בשוק. מצד אחד, ישראל קנדה, קב' השקעות הנדל"ן הציבורית הגדולה בישראל, שמביאה עימה ניסיון רב באיתור, ייזום והשבחת נכסים בארץ ובעולם של מגורי יוקרה, מלונאות ומסחר מניב, ומצד שני קבוצת ראם, הנשלטת על ידי האחים נקש ורז עודד, בעלי החברה הפרטית ראם פרויקטים, בעלי עסקים נרחבים חובקי עולם ונכסי נדל"ן רבים בארץ ובחו"ל, שמביאים עימם בין היתר ניסיון עצום ורב שנים בתחום המלונאות והמניבים והמחזיקים במספר רב של מלונות יוקרה."
עוד הוסיף מורדי שבת: "כל אחת מהחברות מקנה ל-ICR ערך מוסף משלה בהתאם לתחומי התמחותה ואני מאמין שהשילוב המנצח הזה, לא רק שיעניק ביטחון רב לרוכשים ולשוכרים הקיימים והעתידיים שלנו, אלא יהפוך אותנו לגורם מוביל ופורץ דרך בשוק הנדל"ן הישראלי."
חברת ICR - מבית ישראל קנדה וראם פרויקטים מתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם עכו, חיפה, נתניה, הרצליה, גבעתיים, תל אביב-יפו, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום, משכירה ומנהלת נכסים מניבים (משרדים, מסחר ומלונאות) והינה שחקנית מובילה בתחום התחדשות עירונית בערים נבחרות ברחבי הארץ, בהן בת ים, הרצליה, גבעתיים וירושלים.
ברק רוזן, אסי טוכמאייר, רז עודד והאחים נקש מסרו היום: "אנו רואים ברכישת ICR פוטנציאל אדיר להרחבת פעילות הייזום של החברות, שתיצור סינרגיה עם הפעילות הקיימת שלנו, ותוסיף ערך משמעותי עם כניסתנו לשוק הנדל"ן למגורים לשכבות אוכלוסיה נוספות ובפריסה ארצית. הסכם השותפות לרכישת ICR הוא חלק מהאסטרטגיה שלנו לביצוע עסקאות במיקומים אטרקטיביים, בעלי נגישות תחבורתית, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ובקרבת מקומות בילוי ופנאי."
על השינוי המיתוגי אחראי משרד ראובני פרידן שנבחר להוביל את המערך הפרסומי של ICR.
על חברת ICR (ישראל קנדה / ראם מגורים) - רקע כללי:
ICR (לשעבר מנרב פרויקטים בע"מ) הנה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן משנת 1988.
פעילות החברה מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ.
החברה מתמחה בבניית מתחמי יוקרה באזורי ביקוש, לצד בניית שכונות מגורים ברחבי המדינה, תוך עיצוב תפיסת המגורים העירונית החדשה.
החברה פועלת בהצלחה לשיפור וקידום כל פרויקט בו היא מטפלת, החל ממיקסום הזכויות ותך בניית פרוגרמה ויצירת סביבת מגורים אופטימלית, המאפשרת לצרכן הקצה להנות מהשקעה מיטבית.
בנוסף החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ, דוגמת תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד, כאשר חלק נכבד מהפרויקטים כבר מצוי בשלב הביצוע.
כמו כן פעילה החברה בתחום המלונאות באזורי ביקוש מרכזיים ובראשם פרויקטים בטיילת הרברט סמואל וברחוב הירקון בתל אביב, מתחם תיירות ייחודי בריוויירה של אשדוד, ירושלים ועוד.
בשנת 2020 נרכשה ICR על ידי חברה המצויה בשליטת קבוצת ישראל קנדה וקבוצת ראם – שתי קבוצות פעילות ומנוסות בשוק הנדל"ן לסוגיו, אשר כל אחת מהן מקנה ל-ICR ערך מוסף משלה בהתאם לתחומי התמחותה.
בין הפרויקטים בביצוע של החברה: מנרב על הים עכו, מנרב בשמורת חיפה, ירושלים JTOWER, מנרב ים-בת ים. לחברה פרויקטים בתכנון/שיווק בתל אביב-יפו, הרצליה ונתניה ופרויקטים של התחדשות עירונית בבת ים, הרצליה, גבעתיים, יהוד, ירושלים.
על חברת ישראל קנדה - רקע כללי:
ישראל קנדה בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאיר מהווה אחת מקבוצות הנדל"ן המובילות ומתמחה בייזום פרויקטים באזורי הביקוש, הקמת נכסים מניבים והשבחת קרקעות.
בין הפרויקטים המשמעותיים של החברה ניתן למצוא את פרויקט מידטאון שבנייתו הושלמה וכולל 120,000 מ״ר למגורים, מסחר ומשרדים, פרוייקט דה וינצ’י הנמצא בשלבי הקמה מתקדמים וכולל כ-400 יח״ד וכ-35 א׳ מ״ר משרדים, 4 מגדלי מגורים בשכונת פארק צמרת, מגדל הגמנסיה, ועוד.
לחברה חטיבות קרקע קרקע נרחבות אותן מקדמת להשבחה, דוגמת מתחם אלקו ברמת השרון, מתחם פי גלילות ומתחם לפיד ברחוב אילת בתל אביב עליו צפוי להיות מוקם בין היתר מלון Four Seasons
בימים אלה מאכלסת החברה את מטה המשרדים של חברת מיקרוסופט בהרצליה בהיקף של כ-45,000 מ"ר ומקימה את קמפוס חברת WIX בצומת גלילות.
בשבוע שעבר דיווחה החברה כי זכתה במכרז ״שערי צדק״ בירושלים לרכישת חטיבת קרקע בשטח של 17 דונם בכניסה לעיר עליה התמודדו מרבית מחברות הנדל״ן המובילות. על הקרקע ניתן להקים פרוייקט בהיקף של כ-100 א מ״ר , אולם החברה תפעל להשבחת הקרקע ולהגדלת זכויות הבניה באופן ניכר.
על קב' ORC - רקע כללי:
קבוצת ORC, המצויה בשליטת רז עודד, עוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן ובנכסים מניבים בארץ ובעולם.
ORC מתמחה ברכישת נכסים מניבים, השבחתם וניהולם.
הקבוצה מחזיקה בנכסי מסחר ותעשיה, משרדים, מלונות וחניונים, וכן בעתודות קרקע המיועדות להשבחה באזורי ביקוש בישראל, אירופה וארה"ב. בין דייריה נמנות חברות מובילות וכן חברות ממשלתיות.
ORC פעילה בתחום של ייזום פרויקטים למגורים ונהנית מניסיון משמעותי בפרויקטים לשימושים משולבים של מגורים, מסחר ומלונאות.
בפרק הזמן שחלף מאז ייסודה, עלה בידי הקבוצה ליצור מצבת נכסים מגוונת ואיכותית. כיום היא מחזיקה ומנהלת נכסים בהיקף של מאות אלפי מ"ר.
הקבוצה פועלת לפיתוח והשבחה של הנכסים שבטיפולה בכל אפיק רלוונטי, כמו גם להגדלה מתמדת של מצבת נכסיה.
ORC מנהלת את קבוצת ראם מיום הקמתה של האחרונה.
על קב' ג'ורדאש - רקע כללי:
ג'ורדאש ישראל הינה קבוצת החזקות בתחום המלונאות והתיירות, נדל"ן, תעופה, ספנות, תעשייה וחקלאות, המהווה חלק מג'ורדאש העולמית – קבוצה בשליטת האחים ג'ו, ראלף ואבי נקש.
לקבוצה 3 מותגי מלונות בישראל – סטאי, הרברט סמואל ואורכידאה.
ג'ורדאש ישראל בעלת מגוון נכסים ויוזמת פרויקטי נדל"ן מסחרי, עסקי ומגורים. בין נכסיה ניתן למצוא את מגדל אלקטרה, בית אמפא הרצליה, בית אמפא תל-אביב, שדרת המותגים בדיזינגוף סנטר ועוד.
הקבוצה מחזיקה גם בארקיע - חברת התעופה והתיירות הגדולה בישראל, כמו גם בזכויות החכירה והניהול של נמל אילת.
ג'ורדאש מחזיקה במותג שמן הזית 'חלוצה', 100% מוצר ישראלי. שמן זית המיוצר ומופק ממטעי הזיתים אשר בחולות חלוצה בנגב.
הקבוצה אף שותפה במפעל שימורים 'פריניר' בגליל התחתון וחברת 'אמרז' - החברה המובילה בארץ ליצור בקבוקי פלסטיק.
