גני איילון, לוד
בעז קידר
16/09/2020
אאורה סיימה שיווק של כל 217 היח"ד בפרויקט גני איילון בלוד.
הצפי לרווח גולמי בפרויקט עומד על 75 מיליון ₪, מתוכו הוכר עד כה בדוחות הכספיים כ-26 מיליון ₪, הקמת הפרויקט צפויה להסתיים ברבעון השני של 2021. פרויקט גני איילון מצטרף לפרויקט בן שמן, בו דווח לאחרונה כי נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 יח"ד בשלב א', כשצפי הרווח ממנו עומד על 100 מיליון ₪.
חברת אאורה השקעות, חברה מובילה בייזום בניה למגורים בישראל בעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות, מודיעה כי השלימה את השיווק בפרויקט גני איילון בשכונת גני איילון בלוד לכל 217 יח"ד. הפרויקט הינו על אדמות לשעבר של מושב אחיסמך. בפרויקט זה צפי לרווח גולמי של 75 מיליון ₪, מתוכו הוכר עד כה בדוחות הכספיים כ-26 מיליון ₪ כשעודפי הפרויקט משועבדים לאג"ח י"ד.
באאורה בגני איילון באות לידי ביטוי יכולות החברה כיוון שהשיווק החל רק לפני כשנתיים והשלמתו צפויה ברבעון השני של 2021. לצד פרויקט אאורה במושב ובסמיכות גיאוגרפית אליו, החברה הודיעה השבוע כי השלימה את רכישת הקרקע לשלב א' בפרויקט בן שמן, תמורת 155 מיליון ₪ (הון עצמי ומימון בנקאי) ובו נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 יח"ד מתוך 334 יח"ד סה"כ בשלב זה. בכוונת אאורה להשלים את רכישת הקרקע לשלב ב' ולבנות את שני השלבים ביחד, ובסה"כ 500 יח"ד. צפי ההכנסות בפרויקט בן שמן הוא 760 מיליון ₪ ורווח של 100 מיליון ₪.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "אאורה בגני איילון הוא פרויקט גדול נוסף של אאורה בו מוכחת שוב יכולת החברה לאתר ולבחור קרקע במיקום אטרקטיבי, לקדם במהירות את שיווק יח"ד ולפעול להשלמת הפרויקט בקבועי זמן קצרים. בימים אלו אנו נערכים להשלמת פרויקטים ומסירת יח"ד ב-ח-300 בחולון, שהסתיים ונמסר, פרויקט אונו ואלי בו עומד על השיווק על למעלה מ-93% והוא יימסר בחודש אוקטובר הקרוב וכן שיווק יח"ד בניין 5 בפרויקט ביהוד שעומד על למעלה מ-85% ויימסר בסוף השנה.
על רקע ההתקדמות העסקית ומהלכים שביצענו בחודשים האחרונים, מסתמן שמאזן החברה בסוף שנה זו, ביחס לתחילת 2020, יהיה עם הון עצמי הגבוה בעשרות מיליוני ₪ ועם היקף התחייבויות נמוך בעשרות מיליוני ₪. על כן, אאורה ממוצבת היטב ליצירת ערך משמעותית לבעלי המניות שלה עם תנופה בהיקפי הפעילות והבשלתם של פרויקטים מרכזיים, גדולים ורווחיים."
לאחרונה דיווחה אאורה את התוצאות הכספיות לרבעון השני 2020. מתחילת השנה ועד ה-30.8 מכרה החברה 221 יח"ד. במחצית הראשונה של 2020 מכרה החברה 164 יח"ד, בדומה לשנה קודמת. מכירות החברה עד כה, הן בהתאם לתוכניות החברה, זאת על אף משבר הקורונה.
הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2020 הסתכמו לסך של 526 מיליון ₪ - יותר מפי 3 מהיקף ההכנסות בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מדווחת על שיפור ניכרת ברווחיות. הרווח התפעולי של החברה במחצית הראשונה של 2020 הסתכם ב-41.6 מיליון ₪, יותר מפי 9, בהשוואה ל-4.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2020 הסתכם ב-15.0 מיליון ₪, בהשוואה להפסד של 5.8 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי של החברה הסתכם ב-318 מיליון ₪, עלייה של 36.6 מיליון ₪, בהשוואה להון עצמי של 281 מיליון ₪ בסוף שנת 2019.
אאורה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 41 פרויקטים למגורים הכוללים מעל 15,000 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי של החברה 11,400 יח"ד). מתוך סך כל הפרויקטים, 30 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה 13,400 יחידות דיור (חלקה האפקטיבי של החברה מעל 9,900 יח"ד). בשנת 2019 החלו לבוא לידי ביטוי היקפי הפעילות המשמעותיים של החברה, צבר הפרויקטים, מתחמי המגורים שבהקמה וההישגים במכירת הדירות.
למועד זה, 7 פרויקטים (שבגין חלקם קיימים מספר שלבי ביצוע) נמצאים בשלב של הקמה וביצוע (ושיווק). במהלך שנת 2020 יושלמו הליכי התכנון והרישוי בגין פרויקטים נוספים באופן אשר יאפשר לחברה להתחיל את פעולות ההקמה.
החברה זכתה כחברה המובילה בארץ בשנים 2019-2016 במדד להתחדשות עירונית אשר נערך בשיתוף עיתון גלובס, אתר מדל"ן וחברת דנס אנד ברדסטריט. בנוסף זכתה החברה בשנת 2018 בדירוג החברתי להתחדשות עירונית של חברת סיטי סקוור בשיתוף עם דה - מרקר כחברה המובילה בארץ בתחום ההתחדשות העירונית בפרויקטים של פינוי ובינוי.
הצפי לרווח גולמי בפרויקט עומד על 75 מיליון ₪, מתוכו הוכר עד כה בדוחות הכספיים כ-26 מיליון ₪, הקמת הפרויקט צפויה להסתיים ברבעון השני של 2021. פרויקט גני איילון מצטרף לפרויקט בן שמן, בו דווח לאחרונה כי נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 יח"ד בשלב א', כשצפי הרווח ממנו עומד על 100 מיליון ₪.
חברת אאורה השקעות, חברה מובילה בייזום בניה למגורים בישראל בעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות, מודיעה כי השלימה את השיווק בפרויקט גני איילון בשכונת גני איילון בלוד לכל 217 יח"ד. הפרויקט הינו על אדמות לשעבר של מושב אחיסמך. בפרויקט זה צפי לרווח גולמי של 75 מיליון ₪, מתוכו הוכר עד כה בדוחות הכספיים כ-26 מיליון ₪ כשעודפי הפרויקט משועבדים לאג"ח י"ד.
באאורה בגני איילון באות לידי ביטוי יכולות החברה כיוון שהשיווק החל רק לפני כשנתיים והשלמתו צפויה ברבעון השני של 2021. לצד פרויקט אאורה במושב ובסמיכות גיאוגרפית אליו, החברה הודיעה השבוע כי השלימה את רכישת הקרקע לשלב א' בפרויקט בן שמן, תמורת 155 מיליון ₪ (הון עצמי ומימון בנקאי) ובו נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 יח"ד מתוך 334 יח"ד סה"כ בשלב זה. בכוונת אאורה להשלים את רכישת הקרקע לשלב ב' ולבנות את שני השלבים ביחד, ובסה"כ 500 יח"ד. צפי ההכנסות בפרויקט בן שמן הוא 760 מיליון ₪ ורווח של 100 מיליון ₪.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "אאורה בגני איילון הוא פרויקט גדול נוסף של אאורה בו מוכחת שוב יכולת החברה לאתר ולבחור קרקע במיקום אטרקטיבי, לקדם במהירות את שיווק יח"ד ולפעול להשלמת הפרויקט בקבועי זמן קצרים. בימים אלו אנו נערכים להשלמת פרויקטים ומסירת יח"ד ב-ח-300 בחולון, שהסתיים ונמסר, פרויקט אונו ואלי בו עומד על השיווק על למעלה מ-93% והוא יימסר בחודש אוקטובר הקרוב וכן שיווק יח"ד בניין 5 בפרויקט ביהוד שעומד על למעלה מ-85% ויימסר בסוף השנה.
על רקע ההתקדמות העסקית ומהלכים שביצענו בחודשים האחרונים, מסתמן שמאזן החברה בסוף שנה זו, ביחס לתחילת 2020, יהיה עם הון עצמי הגבוה בעשרות מיליוני ₪ ועם היקף התחייבויות נמוך בעשרות מיליוני ₪. על כן, אאורה ממוצבת היטב ליצירת ערך משמעותית לבעלי המניות שלה עם תנופה בהיקפי הפעילות והבשלתם של פרויקטים מרכזיים, גדולים ורווחיים."
לאחרונה דיווחה אאורה את התוצאות הכספיות לרבעון השני 2020. מתחילת השנה ועד ה-30.8 מכרה החברה 221 יח"ד. במחצית הראשונה של 2020 מכרה החברה 164 יח"ד, בדומה לשנה קודמת. מכירות החברה עד כה, הן בהתאם לתוכניות החברה, זאת על אף משבר הקורונה.
הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2020 הסתכמו לסך של 526 מיליון ₪ - יותר מפי 3 מהיקף ההכנסות בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מדווחת על שיפור ניכרת ברווחיות. הרווח התפעולי של החברה במחצית הראשונה של 2020 הסתכם ב-41.6 מיליון ₪, יותר מפי 9, בהשוואה ל-4.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2020 הסתכם ב-15.0 מיליון ₪, בהשוואה להפסד של 5.8 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי של החברה הסתכם ב-318 מיליון ₪, עלייה של 36.6 מיליון ₪, בהשוואה להון עצמי של 281 מיליון ₪ בסוף שנת 2019.
אאורה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 41 פרויקטים למגורים הכוללים מעל 15,000 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי של החברה 11,400 יח"ד). מתוך סך כל הפרויקטים, 30 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה 13,400 יחידות דיור (חלקה האפקטיבי של החברה מעל 9,900 יח"ד). בשנת 2019 החלו לבוא לידי ביטוי היקפי הפעילות המשמעותיים של החברה, צבר הפרויקטים, מתחמי המגורים שבהקמה וההישגים במכירת הדירות.
למועד זה, 7 פרויקטים (שבגין חלקם קיימים מספר שלבי ביצוע) נמצאים בשלב של הקמה וביצוע (ושיווק). במהלך שנת 2020 יושלמו הליכי התכנון והרישוי בגין פרויקטים נוספים באופן אשר יאפשר לחברה להתחיל את פעולות ההקמה.
החברה זכתה כחברה המובילה בארץ בשנים 2019-2016 במדד להתחדשות עירונית אשר נערך בשיתוף עיתון גלובס, אתר מדל"ן וחברת דנס אנד ברדסטריט. בנוסף זכתה החברה בשנת 2018 בדירוג החברתי להתחדשות עירונית של חברת סיטי סקוור בשיתוף עם דה - מרקר כחברה המובילה בארץ בתחום ההתחדשות העירונית בפרויקטים של פינוי ובינוי.
