פרי נדל"ן - הליך מינהלי ראשון של משרד הבינוי והשיכון נגד חברת מימון בפרויקט של פרי נדל"ן

לראשונה, משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול חברת המימון "בונוס" בחשד להפרות חוק המכר בפרויקט הורייזן בבת ים אשר ארגנה קבוצת פרי נדל"ן. ההליך נפתח בנוגע להתקשרות של חברת המימון עם 169 רוכשים ועשוי להגיע לעיצום כספי של כ-10 מיליון שקלים.

במקביל, פנה ממונה חוק המכר לחברת המימון אקספו כדי שזו תתקן הפרות חוק, כפי שעלו בחקירות מול חברת פרי נדל"ן בקשר לפרויקט פרי פלייס ברחובות.

הוראות חוק המכר מטילות אחריות גם על מי שנותן הלוואה לרכישת דירה, כך שהוא נדרש ליידע את הרוכש בדבר זכויותיו להבטחת הכספים ובנוסף, עליו להעביר את הכספים רק לאחר שווידא כי ניתנו בגינם בטוחות חוק מכר (או התחייבות מצד המוכר לתת בטוחות כאמור).

על פי החשד, חברת המימון בונוס נתנה הלוואות ל-169 רוכשים לצורך רכישת דירות בפרויקט "פרי הורייזן" בבת ים, בלי שווידאה כי ניתנו בטוחות בגין הכספים. נוסף על כך, עולה כי החברה לא יידעה את הרוכשים בדבר זכויותיהם להגנה על כספם, הכול בניגוד להוראות חוק המכר בנושא.

בתחילת אוגוסט 2020 קבע ממונה חוק המכר כי חברי קבוצת הרכישה "פרי הורייזן" בת ים הם רוכשי דירות לכל דבר ועניין. 

בשל ההכרה כי מדובר ברוכשי דירות, מצא לנכון הממונה להטיל את האחריות גם לפתחה של חברת המימון אשר בעצם שימשה כמי שנותן הלוואה לרוכשי הדירות לעניין רכישת דירה בפרויקט. על כן, נפתח הליך מנהלי לבירור נסיבות העניין.

יצוין כי בפרויקט "פרי הורייזן" ניתנה הלוואה נוספת מגוף מימון נוסף והדבר נבחן בימים אלה. בנוסף, בוחן ממונה חוק המכר את אחריות כלל החברות אשר סיפקו מימון לקבוצות השונות אשר אורגנו על ידי קבוצת פרי נדל"ן.

יאיר פינס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "נפעל בכל הכלים הרגולטוריים המונחים לפנינו על מנת לסייע לרוכשי הדירות להגן על האינטרסים שלהם. במקביל, מטרתנו לייצר הרתעה מול כל העוסקים בתחום קבוצות הרכישה שעליהם לפעול על פי החוק".