סקירת הכנסות ממיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן 2013 - 2020

רשות המסים מפרסמת סקירה (מצ"ב) המציגה את תגובת שוק הנדל"ן למשבר הקורונה בשנת 2020 כפי שבאה לידי ביטוי בהכנסות ממס שבח ומס רכישה ואת הכנסות ממס שבח ורכישה לשנים 2019-2013, לפי פילוחים שונים, כגון: משרדי מסמ"ק, סוגי נכסים ועוד.

בסקירה ניתן למצוא כי:

·בחודש מרץ 2020, עם תחילת ההאטה בפעילות המשק, ירדו ההכנסות ממסים ממכירת נכסי נדל"ן (מס שבח) בצורה משמעותית. ביוני רואים התאוששות מסוימת ובחודשים יולי - אוגוסט חזרה להיקף הכנסות דומה לינואר 2020 ואף גבוה מהתקופה המקבילה בשנים 2018 ו- 2019 ובספטמבר צנחו ההכנסות, בעקבות ההגבלות החדשות שנכנסו לתוקף בערב ראש השנה.

·הירידה בהכנסות ממס רכישה נצפית החל מחודש אפריל ובחודש אוגוסט ישנה עליה בהכנסות, ובספטמבר חוזרות ההכנסות ממס רכישה לרדת.

·בשנת 2019 נגבה 6.9 מיליארד ₪ ממס רכישה ו- 4.5 מיליארד ₪ ממס שבח.

·בפילוח מס רכישה לפי סוגי נכסים, ניתן לראות כי עיקר ההכנסות ממס רכישה בשנת 2019 מקורו מגביה מרכישת דירות, 58% ( 32% מדירות השקעה, 12% מרכישת דירה יחידה ו- 14% מדירות ב"המתנה"). 25% מרכישת קרקעות, 15% מרכישת בניינים ו-2% הנותרים נובעים מפעולות באיגוד מקרקעין.

לסקירה המלאה: https://bit.ly/3mGkdtw