בועז קידר
05/11/2020
חברת Reigo פיתחה פלטפורמה חדשנית,מבוססת בינה מלאכותית ,Big Data, ואלגוריתמים מתקדמים לחיזוי ביצועי הלוואות מגובות נדל"ןבארה"ב, המאפשרת תשואה מנוכת סיכון מוגדלת הנובעת מהורדת ההסתברות לחדלותפירעון באופן משמעותי, קיצור זמן ההחלטה ומתן האפשרות לפיזור רחב.
מיטב דש התקשרהבהסכם השקעה נוסף ברייגו, ביחד עם משקיעים נוספים, ובהם מנכ"ל מיטב דש ומנהלתחום ההשקעות האלטרנטיביות במיטב דש, כחלק מסיבוב הגיוס הנוכחי של רייגו שצפוילהגיע לכ- 3 מיליון דולר. ההשקעה ברייגו הינה ממקורותיה העצמיים של מיטב דש. במקבילהתקשרה מיטב דש בעסקאות אופציה כך שלאחר מימושן המלא, וככל שתמומשנה, צפויה החברהלשלוט ברייגו. מימושהאופציות כפוף לתנאי מימוש, ועל כן במועד זה אין כל ודאות כי תנאי המימוש לעסקאותהאופציה אכן יתמלאו.
בנוסף, מיטב דש הינהבעלת השליטה בשותף הכללי של קרן ההשקעות – 'קרן רייגו מבית מיטב דש', שצפויה לגייסכ- 100 מיליון דולר. קרן רייגו רוכשת ניירות ערך לא סחירים המונפקים על ידי חברותאמריקאיות שמספקות ו/או רוכשות הלוואות בעלות חוב בכיר (שעבוד ראשון) מגובהנדל"ן בארה"ב וכך מתאפשר פיזור רחב של מאות הלוואות בקרן רייגו. להערכתהחברה, מדובר בתחום עם ביקושים רבים ותשואות נאות ולכן הפוטנציאל העסקי לגיוסכספים לקרן רייגו בשנים הקרובות הינו משמעותי.
דוד אללוף, מנהלתחום השקעות אלטרנטיביות במיטב דש: "אנחנורואים ביקוש הולך וגדל לאשראי, ביקוש שהתפרצות נגיף הקורונה העצים עוד יותר, אך במקבילמוסדות בנקאיים מערימים קשיים על יזמים לקבל אשראי לטווח קצר לטובת עסקאותנדל"ן בארה"ב והתהליך כולו ארוך ולא יעיל. המודל החדשני של Reigo מציג יעילות מוכחת ע"יניתוחים טכנולוגיים מתקדמים ושימוש בבינה מלאכותית בצורה שעוד לא נראתה בענףהפיננסים. הדיוק של המודל של רייגו כמו גם המעוף והחדשנות של יזמיה, צפויים לעשות Disruption משמעותי לשוק ההלוואותהמסורתי".
יריב אומר, מייסד-שותף ומנכ"ל Reigo: "עולם ההשקעות בהלוואות נדל"ןמנותח כמעט באותן שיטות כבר עשרות שנים, אקסל וגישה ליותר נתונים החליפו את הנייר,אבל שיטת קבלת ההחלטה נשארה דומה. האלגוריתם של רייגו מבוסס על אנליזה ודרוג של מיליוניהלוואות לפרויקטי ונכסי נדל"ן בעבר ובהווה ואינטגרציה של מאות מקורות מידע, ומעצבמחדש את מודל הסיכון. הטכנולוגיה שפיתחנו גורמתלוועדת ההשקעות אצל משקיעים וגופי האשראי, להיות ממוקדת ומושכלת ולהבין טוב ומהראת הסיכונים והיתרונות בעסקה."
