פספסנו הזדמנות פז להחזיר את שוק הנדל"ן למגורים לשפיות

המשך חגיגת המשכנתאות הניתנת לציבורים חזקים לכאורה, היא משגה אסטרטגי וקוצר ראייה שדוחה את המשבר ומעצים אותו. 

פספסנו הזדמנות פז להחזיר את שוק הנדל"ן לשפיות על ידי הגבלת משכנתאות וקביעת רף עליון למחיר למ"ר בהתאם למכרזי מחיר למשתכן וקביעת שיעור הפחתת בגין בלאי לדירות יד שנייה והגבלת שיעור המשכנתאות ל – 50%.

הרצון, הנובע מדילמה, למנוע קריסה מיידית בשוק הנדל"ן, גורם להמשך חלוקת המשכנתאות שמעצימה ומגדילה את כדור השלג ואת השיפוע ואורכו של המדרון בו יתגלגל.

אין אדם אחד שפוי שחושב שמחירי הדירות סבירים אך אלו עדיין מתודלקים בהלוואות ומשכנתאות המחולקות לציבור שאיננו מבין את גודל הקטסטרופה הכלכלית המתרחשת בעולם כולו.

זו התנהלות חסרת אחריות הגובלת ברשלנות ובבחינת לקלל חרש ולשים מכשול בפני עיוור עניין שיאריך את משכו של המשבר הכלכלי על חשבון הטווח הקצר.

כשההתמודדות הכלכלית תעבור לראש סדר העדיפויות, ייפגעו מגזרים שלמים שעדיין חשים בטוחים ומוגנים.

בארץ יש 3 ציבורים: מקבלי תשלומי העברה, המגזר הציבורי והמגזר הפרטי. ככלל ניתן לומר שהמגזר הפרטי מממן את השניים האחרים.

לעת הזו מיליון מובטלים ובעלי עסקים משלמים את המחיר הכלכלי אך המגזר הציבורי, זה ששפר מזלו וחלקו נהנה ממשכורות של מעל 30,000 ₪, בכלל זה בעלי פנסיות תקציביות, יאלצו להיכנס מתחת לאלונקה ושכרם יקוצץ במדרגות. המשמעות היא שמי שחשב שהוא חסין ולא נפגע יגלה שחרב הקיצוצים מגיעה גם אליו. גם בעלי השכר הנמוך במגזר הציבורי ימצאו עצמם מוגבלים בשעות נוספות והגבלות אחרות שיובילו לירידות שכר.

הנדל"ן המסחרי מתרסק ואין לו תקומה, קוצר ראייה וחזירות תידלקו אותו, הונו וסיבכו יזמים בהלוואות עתק שאין סיכוי שיוחזרו, לבניית בנייני משרדים שלא היה בהם צורך מלכתחילה. עצירת הקטסטרופה בשוק הנדל"ן למגורים היא צו השעה ובנק ישראל חייב לנקוט בפעולה ולעצור את חגיגת המשכנתאות כדי להציל את הדור האבוד.