בניין של אלוני חץ
מיכאל לוי
25/11/2020
341 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 438.94 מיליון לפי פרסום אחרון בפאנדר
קרנות נאמנות שמחזיקות את אלוני חץ הכי הרבה
הקלק על הנכס לפרוט קרנות הנאמנות שמחזיקות אותו
• חברות הקבוצה מסכמות רבעון חיובי על אף האתגרים המשמעותיים בתקופה זו. גביית שכר הדירה הינה גבוהה – כ-94% באמות, כ-99% בארה"ב וכ-96% בבריטניה.
החברות ממשיכות לחתום על חוזים חדשים ולחדש חוזים קיימים בתנאים דומים לטרום המשבר.
• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 6.55 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 37.92 ש"ח למניה), לעומת כ-6.34 מיליארד ש"ח (כ-36.68 ש"ח למניה).
• החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית גבוהה. שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על כ-23.3% בלבד.
• החברה שומרת על גמישות פיננסית גבוהה אשר באה לידי ביטוי ביתרות מזומן ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך כולל של כ-1.0 מיליארד ש"ח, כשכלל נכסיה של החברה (סולו) בהיקף של כ-13.6 מיליארד ש"ח משוחררים משעבוד (מתוכם כ-7.6 מיליארד ש"ח אחזקות סחירות).
• ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על 59.8 ש"ח.
• במהלך תשעת החודשים הראשונים ועד היום, השקיעה אלוני חץ בחברות המוחזקות שלה סך של כ- 762 מיליון ש"ח, ומנגד מימשה נכסים (מימוש 3.1 מיליון מניות PSP) בסך של כ-1.34 מיליארד ש"ח.
• כל חברות הקבוצה שמרו על מדיניות הדיבידנדים שלהן בשנת 2020.
• ה-FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה לרבעון השלישי לשנת 2020, הסתכם בכ-126 מיליון ש"ח לעומת 120 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5%.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר לכתב FUNDER כי : "אנו מסכמים רבעון חיובי, זאת על אף אתגרי התקופה והמגבלות השונות שננקטו במדינות בהן אנו פועלים. לאורך כל התקופה, בצל המציאות שהכתיב המשבר, חברות הקבוצה בישראל, בארה"ב ובבריטניה עסוקות בניהול דינמי ושוטף, לרבות קשר הדוק עם השוכרים, תוך התאמה להתפתחויות בכל אחת מהמדינות. נכון להיום, פעילות המשרדים בשווקים בהם אנו פועלים ממשיכה להתנהל בצורה יחסית טובה: שיעורי התפוסה נותרו גבוהים, הגביה מתנהלת כסדרה וחידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר.
אנחנו מניחים כי בשנה הבאה אי הוודאות תתבהר ונקבל תמונה ברורה יותר לאיזו שגרה העולם חוזר. אנו מאמינים כי האסטרטגיה שלנו להשקעה לטווח ארוך בתחומי הנדל"ן המניב ובאנרגיות מתחדשות, כמו גם איכות הנכסים והפיזור על פני מספר שווקים וכלכלות ימשיכו להוכיח את עצמם גם בתקופה מאתגרת זו."
• הקיטון ברווח נובע בעיקרו משיערוכים שליליים שרשמו החברות המוחזקות בתשעת החודשים הראשונים של 2020 לעומת שיערוכים חיוביים בתקופה המקבילה.
• הירידה ב-FFO בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2020 לעומת התקופה המקבילה נובעת בעיקר כתוצאה מירידה בשיעור ההחזקה ב-PSP, ומקיטון בדיבידנד מקרנות ברוקטון בשל היעדר מימושים בתקופת הדוח.
אירועים עיקריים בתשעת החודשים הראשונים של 2020 ולאחר תאריך המאזן:
• במהלך תשעת החודשים הראשונים ולאחר תאריך המאזן מימשה החברה 3.1 מיליון מניות PSP בתמורה לסך של 371 מיליון פר"ש (1.34 מיליארד ש"ח).
• במהלך תשעת החודשים הראשונים השקיעה החברה כ-194 מיליון ש"ח בהון Brockton Everlast וכ-151 מיליון ש"ח בהונה של Carr.
דיבידנד
בחודש מרץ 2020 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2020 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 116 אג' למניה, שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים שווים של 29 אג' למניה. בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון.
בהמשך לאמור, קיבל דירקטוריון החברה בנובמבר 2020 החלטה בדבר חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2020 בסך של 29 אגורות למניה (כ-50 מיליון ש"ח) אשר ישולם במהלך חודש דצמבר 2020.
החברות ממשיכות לחתום על חוזים חדשים ולחדש חוזים קיימים בתנאים דומים לטרום המשבר.
• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 6.55 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 37.92 ש"ח למניה), לעומת כ-6.34 מיליארד ש"ח (כ-36.68 ש"ח למניה).
• החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית גבוהה. שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על כ-23.3% בלבד.
• החברה שומרת על גמישות פיננסית גבוהה אשר באה לידי ביטוי ביתרות מזומן ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך כולל של כ-1.0 מיליארד ש"ח, כשכלל נכסיה של החברה (סולו) בהיקף של כ-13.6 מיליארד ש"ח משוחררים משעבוד (מתוכם כ-7.6 מיליארד ש"ח אחזקות סחירות).
• ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על 59.8 ש"ח.
• במהלך תשעת החודשים הראשונים ועד היום, השקיעה אלוני חץ בחברות המוחזקות שלה סך של כ- 762 מיליון ש"ח, ומנגד מימשה נכסים (מימוש 3.1 מיליון מניות PSP) בסך של כ-1.34 מיליארד ש"ח.
• כל חברות הקבוצה שמרו על מדיניות הדיבידנדים שלהן בשנת 2020.
• ה-FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה לרבעון השלישי לשנת 2020, הסתכם בכ-126 מיליון ש"ח לעומת 120 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5%.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר לכתב FUNDER כי : "אנו מסכמים רבעון חיובי, זאת על אף אתגרי התקופה והמגבלות השונות שננקטו במדינות בהן אנו פועלים. לאורך כל התקופה, בצל המציאות שהכתיב המשבר, חברות הקבוצה בישראל, בארה"ב ובבריטניה עסוקות בניהול דינמי ושוטף, לרבות קשר הדוק עם השוכרים, תוך התאמה להתפתחויות בכל אחת מהמדינות. נכון להיום, פעילות המשרדים בשווקים בהם אנו פועלים ממשיכה להתנהל בצורה יחסית טובה: שיעורי התפוסה נותרו גבוהים, הגביה מתנהלת כסדרה וחידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר.
אנחנו מניחים כי בשנה הבאה אי הוודאות תתבהר ונקבל תמונה ברורה יותר לאיזו שגרה העולם חוזר. אנו מאמינים כי האסטרטגיה שלנו להשקעה לטווח ארוך בתחומי הנדל"ן המניב ובאנרגיות מתחדשות, כמו גם איכות הנכסים והפיזור על פני מספר שווקים וכלכלות ימשיכו להוכיח את עצמם גם בתקופה מאתגרת זו."
• הקיטון ברווח נובע בעיקרו משיערוכים שליליים שרשמו החברות המוחזקות בתשעת החודשים הראשונים של 2020 לעומת שיערוכים חיוביים בתקופה המקבילה.
• הירידה ב-FFO בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2020 לעומת התקופה המקבילה נובעת בעיקר כתוצאה מירידה בשיעור ההחזקה ב-PSP, ומקיטון בדיבידנד מקרנות ברוקטון בשל היעדר מימושים בתקופת הדוח.
אירועים עיקריים בתשעת החודשים הראשונים של 2020 ולאחר תאריך המאזן:
• במהלך תשעת החודשים הראשונים ולאחר תאריך המאזן מימשה החברה 3.1 מיליון מניות PSP בתמורה לסך של 371 מיליון פר"ש (1.34 מיליארד ש"ח).
• במהלך תשעת החודשים הראשונים השקיעה החברה כ-194 מיליון ש"ח בהון Brockton Everlast וכ-151 מיליון ש"ח בהונה של Carr.
דיבידנד
בחודש מרץ 2020 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2020 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 116 אג' למניה, שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים שווים של 29 אג' למניה. בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון.
בהמשך לאמור, קיבל דירקטוריון החברה בנובמבר 2020 החלטה בדבר חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2020 בסך של 29 אגורות למניה (כ-50 מיליון ש"ח) אשר ישולם במהלך חודש דצמבר 2020.
