במכרז של רשות מקרקעי ישראל לשיווק 2 מתחמים בבני ברק הכוללים יח"ד ושטחי מסחר
האחד 243 יח"ד והשני 170 יח"ד זכתה חברת ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
הצעת החברה עומדת על 12,150 ₪ למ"ר בתוספת תמורה לקרקע, כמפורט בטבלה ובהתאם לתנאי מכרז במסלול מופחת
מחיר המקסימום שפורסם במכרז – 13,850 ₪ למ"ר ללא מע"מ. מחיר מינימום שפורסם במכרז – 12,150 ₪ למ"ר ללא מע"מ. להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים.
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של % 24 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר הממוצע לדירת 85מ"ר יעמוד על 1,322,042 שקלים
המחיר הממוצע לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,535,274 שקלים
המחיר הממוצע לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,819,584 שקלים
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן טבלה ובה נתוני המכרז:
מתחם |
מספר יח"ד מתב"ע במחיר מופחת |
מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי |
התמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע''מ) |
סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
מחיר מרבי למ"ר דירתי בש"ח (לא כולל מע"מ) |
מחיר מזערי למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
תוספת מוצעת לתמורה המופחתת |
הזוכה |
א |
170 |
73 |
94,605,679 |
71,180,167 |
13,850 |
12,150 |
12,476,000 |
12,150 |
33,897,657 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
ב |
119 |
51 |
62,590,736 |
55,204,548 |
13,850 |
12,150 |
8,250,000 |
12,150 |
23,897,657 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |