בונים  ירוק

התאחדות הקבלנים יוזמת תוכנית ארצית למתן תמריצים ממשלתיים לדיירי בניינים קיימים (ישנים) שישפצו את המבנים ויהפכו אותם לבניינים ירוקים וחסכניים באנרגיה. יוזמה זו תוצג בוועידה השנתית ה-2 לבנייה ירוקה, הנערכת ביוזמת  התאחדות התעשיינים, בשיתוף התאחדות הקבלנים והעמותה לבנייה ירוקה.

ע"פ דו"ח מקנזי: תחום הבנייה הוא בעל המשקל הגבוה ביותר בפליטת גזי החממה בישראל. הבניינים הקיימים והדיירים המשתמשים בהם מהווים 60% מהצמצום הנדרש לצורך הפחתת פליטת גזי החממה. לכן, טוען מאיר ברקן יו"ר ועדת תכנון ובנייה בהתאחדות הקבלנים, חבר במועצה הישראלית לבנייה ירוקה, וחבר בתת ועדת המנכ"לים, כי לצד עידוד של בניית מבנים ירוקים יש לטפל גם במבנים הקיימים. בכדי לעודד זאת, תעניק המדינה תמריצים, לבניינים קיימים שדייריהם יתארגנו לצורך שיפוץ הבניין והפיכתו לבניין ירוק וחסכוני באנרגיה.

לדברי ברקן, הפעולות שיש לעשות על מנת להפוך בניין ישן לבניין חסכוני באנרגיה כוללות איטום קירות חיצוניים, איטום חלונות ופתחים, החלפת חלונות והתאמתן לתקנים קיימים, יצירת הצללות (תריסים מצללות), ואיטום ו"ירוק"  גגות. החזר ההשקעה הממוצעת לדירה  הינו קצר ויכול להגיע לחיסכון בצריכת החשמל לקירור, חימום ותאורה בהיקף של כ-25%, לשנה ויותר. עם זאת, ברקן מודע לכך שלא הרבה דיירים ייקחו על עצמם מטלה כספית ללא תמריץ ממשלתי וללא קמפיין מודעות לגבי החיסכון הצפוי כתוצאה משיפוץ המבנה. לכן, נחוצה כאן יוזמה ממשלתית וציבורית שתסייע בעידוד הנושא.

ע"פ נתוני התאחדות הקבלנים בניית בניין ירוק מייקרת את עלויות הבנייה בכ- 6% עד 8% בממוצע. ההטבה העיקרית הגלומה במבנים ירוקים הינה לאורך שנות הקיים של המבנה (צריכת אנרגיה,צריכת חשמל,איכות גבוהה,איכות חיים,נוחות,בלאי מואט) ועל כן המשתמש הסופי דהיינו, הדיירים, הם הנהנים העיקריים מהיות הבניין ירוק.

בשל העלויות המיוחדות לבניה הירוקה מבקשת התאחדות הקבלנים לפעול בכמה מישורים אשר יבטיחו באמצעות תמריצים את הבניה הירוקה וקידומה בישראל:

1. מתן זכויות בניה נוספות (5%-8%) למתחמים או מבנים, אשר יבנו בהתאם לקוד בניה ירוקה.

2. הקלות במס רכישה לרוכשים דירות במבני מגורים הנבנים על פי קוד הבניה הירוקה.

3. הקלות במס הכנסה ופטור מועדף למשכירי דירות בבניינים ירוקים.

4. הקלות במס ערך מוסף לרוכשים דירות הנבנות על פי קוד ירוק .

5. זיכוי במס הכנסה (שבח מקרקעין)  לרוכשי דירות ירוקות בעת מכירתן ליד שנייה.

בישראל נדרשת התערבות ממשלתית כפי שמקובל במרבית מדינות המערב ליצירת אקלים אוהד ומערכת תמריצים כלכלים והקלות במס שיעודדו בניה ירוקה, טוענים בהתאחדות הקבלנים, ומציינים כי הם רואים בחיוב רב חינוך של אוכלוסיית הרוכשים והמשתמשים במבני המגורים להפנים את היתרונות והערך המוסף של הבניה הירוקה.

בוועידה השנתית ה-2 לבנייה ירוקה  הציגה ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה העומדת בראש צוות, העורך מספר תוכניות אב להפחתת גזי חממה ביישובי ישראל מספר נתונים בנושא:
לדבריה, "בעשור הקרוב, בנייה ירוקה תצמצם את צריכת החשמל במשקי הבית בהיקף של 570 מליון קוט"ש שהם שווי ערך ל - 330 מיליון ₪". עוד הוסיפה ד"ר דגני שמשקי הבית בישראל יוצרים כיום על ידי צריכת חשמל כ-30% מפליטת גזי החממה העירוניות; ניתן להפחית את צריכת החשמל של משקי בית בכ- 10%- 15%, שהם כ- 5% מפליטת גזי החממה בישראל אם מדינת ישראל תשקיע במסע הסברה מתאים, שיגיע אל חלק נכבד משכבות הציבור. כיום רק כ-16% בלבד מהציבור מכירים או שמעו על בנייה ירוקה."

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.