עוזי לוי. צילום: עופר חן יחצ
מיכאל לוי
14/03/2021
קבוצת מנורה מבטחים מדווחת כי השקיעה בקרן הנדל״ן של בלקסטון המתמחה בהשקעות בתחום הביומד בארה״ב. סכום ההשקעה ההתחלתי הינו 80 מיליון דולר כאשר מנורה מבטחים צפויה להגדיל את השקעתה עד לסכום כולל של 100 מיליון דולר בהמשך.
קרן בלקסטון מתמקדת בהשקעה בנכסי Core פעילים וכן נכסים בפיתוח בערים מרכזיות בארה״ב כגון: בוסטון, סן פרנסיסקו, סיאטל וסן דיאגו. המתחמים הינם בצמידות לאוניברסיטאות ומרכזי פיתוח בארצות הברית וכן בקיימברידג' אנגליה .
בשנים האחרונות תחום הביומד ממשיך להוות את אחד התחומים הצומחים והמתפתחים ביותר וזאת בין היתר לאור חידושי הטכנולוגיה, גידול בפלח האוכלוסיה המבוגרת הצורכת יותר שירותי פארמה והעלייה האדירה בהזרמת מקורות הון למחקר ופיתוח.
תחום נדל״ן הביומד ממשיך להראות איתנות ויציבות גם בתקופת הקורונה עם שיעורי גבייה ותפוסה מהגבוהים בתחום הנדל״ן המסחרי.
להבדיל מתחום המשרדים המסורתי, שוכרי הביומד ותעשיית מדעי החיים מבצעים השקעות רבות בהתאמת הנכס לצרכיהן ובעקבות כך תחלופת הדיירים הינה נמוכה. כמו כן ברור, כי עולם המעבדות ו מחייב נוכחות במעבדה עצמה ועבודה מהבית אינה יכולה לשמש תחליף לנוכחות פיזית. בין השוכרים בבניני הקרן: פייזר, אסטרה זנקה, מרק, אפל וטקדה, כולן מהחברות הגדולות והיציבות בעולם .
בלקסטון הינה מגופי ההשקעה הבולטים בעולם הקרן נוסדה בשנת 1985, בשנת 2007 הונפקה חברת הניהול של הקרן ונסחרת כיום בשווי של כ77 מיליארד דולר.
השקעה זו מצטרפת להשקעות אותן ביצעה קבוצת מנורה מבטחים וביניהם ניתן לציין את ההשקעות בתחום המולטי פאמילי בארה"ב עם אלקטרה ובלו אטלנטיק ופרויקטים למסחר ומשרדים בקרית אונו.
עוזי לוי, מנכ"ל מנורה מבטחים נדל״ן: "תחום הנדל"ן לתעשיית מדעי החיים והביומד הינו אחד מתחומי הנדלן הצומחים ביותר בעולם כיום. בדרך כלל בנינים המיועדים למעבדות הינם מאוד יקרים, שכן נדרשת מערכת תמיכה טכנולוגית מורכבת כגון חדרים נקיים מערכות חשמל מיוחדות ועוד כך שחסמי הכניסה לתחום הם מאוד גבוהים. בחרנו להשקיע לצד בלקסטון שכן בלקסטון הינה המנהל הגדול ביותר בעולם בתחום ההשקעות האלטרנטיביות ואחד מגופי ההשקעה הבולטים עם ניסיון מוכח ומרשים לאורך שנים. כל זאת על מנת לגוון את ההשקעה בנכסים בלתי סחירים ושיפור התשואה לעמיתים".
דני גילרמן נציג בלקסטון בישראל: "אנו מברכים על ההשקעה והבעת האמון של מנורה מבטחים גוף הפנסיה והפיננסים המוביל בישראל בקרן הנדל"ן לטובת תעשיית מדעי החיים של בלקסטון. בלקסטון הינו המנהל הגדול והמוביל בעולם בתחום ההשקעות האלטרנטיביות. תחום מדעי החיים הינו אחד ממנועי הצמיחה הגדולים של הכלכלה העולמית ובלקסטון הינה מובילה עולמית בתחום זה".
