מיכאל לוי
17/03/2021
נתוני אחזקות בתנופורט אגח א
על פי נתוני אתר FUNDER,
155 קרנות נאמנות מחזיקות בתנופורט אגח א בהיקף של 150.96 מיליון שקל
הקרנות המחזיקות באחזקה משמעותית במניה- לרשימת האחזקות המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
כמות ניירות |
|
3.33% |
2007082.33 |
2041792.81 | |
|
3.18% |
2320441.42 |
2360571.13 | |
|
3.17% |
262200.5 |
266734.99 | |
|
2.59% |
1752350.27 |
1782655.41 | |
|
2.33% |
437430.4 |
444995.32 | |
|
2.25% |
394190.41 |
401007.54 | |
|
2.25% |
809442.59 |
823441.09 | |
|
2.14% |
91279.23 |
92857.81 | |
|
2.11% |
704068.48 |
716244.64 | |
|
2.06% |
758711.86 |
771833.02 |
להלן שינוי אחזקות קרנות הנאמנות בתנופורט אגח א על-פי נתוני FUNDER-MVF
כידן דהרי, בעלים ומנכ"ל תנופורט: "אנו מסכמים שנה של המשך עשייה מרובה בתנופורט. פעילותה הענפה של החברה והגיוון בשימושים השונים בנכסים מאפשרים לחברה המשך צמיחה והצפת ערך, כפי שבא לידי ביטוי, בין היתר, בהערכות השווי של החברה לסוף השנה אשר הציגו עליית שווי בסך של כ- 70 מיליון ש"ח לשווי נכסים של כ- 800 מיליון ש"ח.
הפעילות המאומצת שלנו לאורך כל התקופות, אשר כוללת בתוכה בין היתר שמירה על היחסים הטובים ודיאלוג שוטף עם השוכרים סייעה לנו לצלוח את משבר הקורונה עם פגיעה לא משמעותית. חרף התקופה מאתגרת זו, תנופורט ממשיכה להוכיח את חוזקה הפיננסי ואת איתנות נכסיה כפי שמשתקף בשיפור המוצג בכל היחסים הפיננסיים של החברה.
ניצלנו את התקופה לשיפור בנכסים, להיערכות לקראת המשך טיוב הנכסים, לטיפול בנושאי השימושים החורגים והסדרות שונות בנכסים. מאמצינו אלה יבואו לידי ביטוי באופן משמעותי בעתיד. לפני כחודש השלמנו בהצלחה גיוס של כ- 50 מיליון ש"ח באמצעות הרחבת סדרת אג"ח א בריבית אפקטיבית של 2.4%. אני רוצה להודות למשקיעים אשר אנו רואים בהם שותפים חשובים לדרך, על האמון המתמשך. אני רוצה להודות לכל צוות עובדי החברה אשר משקיעים את מירב מרצם על מנת להצמיח ולהשביח את החברה ואני בטוח כי מאמצים אלו ימשיכו לבוא לידי ביטוי בשנים הבאות. "
חברת הנדל"ן המניב תנופורט, בבעלות כידן דהרי וירון אדיב, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2020.
הכנסות משירותי אחסנה וקירור בשנת 2020 הסתכמו בכ- 10 מיליון ש"ח, לעומת כ- 9.2 מיליון ש"ח בשנת 2019, השיפור נובע מגידול בפעילות הקירור.
ההכנסות מהשכרת מבנים בשנה הסתכמו בכ- 40 מיליון ש"ח קיטון של כ- 10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ירידה זו נובעת בעיקר מהשפעת הקורונה על דמי השכירות ירידה זו קוזזה בחלקה מעליה בחלק מהחוזים החדשים שחתמה החברה ואשר יבואו לידי ביטוי ביתר שאת בהמשך.
הרווח הגולמי בשנת 2020 הסתכם בכ- 33.1 מיליון ש"ח לעומת כ- 38.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח מפעולות רגילות בשנת 2020 הסתכם בכ- 86.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 97.1 מיליון ש"ח בשנת 2019. כמחצית מהקיטון ברווח הינו תוצאה של הפרשי שערוך בין השנים בנכס בצמח, והשפעת הקורונה על נכס זה, אשר מטופל לפי שיטת השווי המאזני.
ה-FFO בשנת 2020 הסתכם בכ- 18.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 22.8 מיליון ש"ח בשנת 2019.
הרווח הנקי בשנת 2020 הסתכם בכ- 60.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 68.1 מיליון ש"ח בשנה שעברה. ירידה זו נובעת בעיקר מהשפעת משבר הקורונה על פעילות החברה.
ההון העצמי ליום 31.12.2020 הסתכם בכ- 349.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 290.3 מיליון ש"ח בתום שנת 2019 , עיקר הגידול נובע מרווחים שנצברו ומנגד, חלוקת דיבידנד בסכום של 9.5 מיליון ש"ח בשנת 2020.
השפעות משבר הקורונה - נכון ליום 31 בדצמבר 2020 היקף ההקלות, ההפחתות והדחיות שניתנו לשוכרים בגין תשלומי דמי שכירות וניהול עומד על כ-5-5.5 מיליון ש"ח, ולהערכת החברה ביחס לתקופה שעד סוף חודש מרץ 2021 היקף ההקלות, ההפחתות והדחיות כאמור יהיה בסך נוסף של בין 1.5 ל-2.5 מיליון ש"ח.
שיעור הגבייה בגין דרישות תשלום שיצאו לשוכרים (לאחר הקלות, הפחתות ודחיות ), נכון למועד פרסום הדוח, בגין חודשי שכירות לחודשים אפריל 2020 ועד פברואר 2021 בממוצע עומד על כ-90% ולפי פילוח שימושים בנכסים, שיעורי הגביה כאמור הינם כדלקמן: סופרמקטים – 100%; מסחר חיוני אחר – 100%; מסחר שאינו חיוני – 78%; משרדים – 98%; לוגיסטיקה, אחסנה ותעשיה – 96%.
הכנסות משירותי אחסנה וקירור ברבעון הסתכמו ב- 2.5 מיליון ש"ח, גידול של כ- 32% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד שנבע מעליה בפעילות בתי הקירור.
ההכנסות מהשכרת מבנים ברבעון הסתכמו בכ- 9.6 מיליון ש"ח קיטון של כ- 17% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ירידה זו נובעת בעיקר מהשפעת הקורונה על דמי השכירות מנכסי החברה וכתוצאה מהחלפת שוכרים בחלק מנכסי החברה אשר דמי השכירות בגינם יבואו לידי ביטוי ברבעונים הבאים, ירידה זו קוזזה בחלקה מעליה בחלק מהחוזים החדשים שחתמה החברה.
הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ- 7.8 מיליון ש"ח לעומת כ- 9.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח מפעולות רגילות הסתכם ברבעון בכ- 68.7 מיליון ש"ח לעומת כ- 41.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העליה המשמעותית נובעת בעיקר מרישום עלייה בשווי הוגן של הנכסים בסך של כ- 62.9 מיליון ש"ח כאשר ברבעון המקביל נרשמה עליית שווי בסך של כ- 29.6 מיליון ש"ח העליה קוזזה מעט עקב השפעות משבר הקורונה על פעילות החברה.
ה-FFO ברבעון הסתכם בכ- 4.8 מיליון ש"ח לעומת כ- 5.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 51.1 מיליון ש"ח לעומת כ- 32 מיליון ש"ח. עיקר הגידול נובע משיערוך נדל"ן להשקעה ברבעון בסך של כ- 63 מיליון ש"ח, לעומת כ-29.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
הונה העצמי של תנופורט הסתכם בכ-349.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 290.3 מיליון ש"ח בסוף שנת 2019. השינוי נובע בעיקר מצבירת רווחים ומנגד, חלוקת דיבידנד בתקופה. רמת המינוף של החברה (חוב נטו ל-CAP) עמדה על 47.7% . סך המאזן של החברה הסתכם בכ- 798.1 מיליון ש"ח לעומת כ- 699.3 בסוף שנת 2019. יתרת המזומנים, שווי המזומנים ופיקדונות מוגבלים במשיכה הסתכמו בכ-28.3 מיליון ש"ח.
