מינוף = כסף של אחרים, רעיון של אחרים ועבודה של אחרים

המינוף הוא הכוח לשלוט בהרבה עם מעט מאוד, דלתות גדולות נעות על צירים קטנים. בעולם העסקים בכלל והנדל"ן בפרט  קיימים חמישה סוגי מינוף:

1. כסף של אחרים:

בהשקעות נדל"ן אנו רוכשים נדל"ן למגורים במקדמה של 30% בממוצע, אך עדיין שולטים 100% בנכס. ההשקעה הקלאסית מלמדת אותנו, כי המטרה של כל יזם נדל"ן היא להשיג את המינוף באמצעות המקדמה הנמוכה ביותר או ללא מקדמה בכלל!

2. ניסיון של אחרים:

ייקח לכם יותר מדי זמן ללמוד הכול בעצמכם, אז למדו מניסיונם של אחרים. הדרך הקלה ביותר להצליח בנדל"ן היא להתמחות אצל מישהו שהצליח בנדל"ן. למדו את כל מה שהם יודעים , פגשו את כל אנשי הקשר שלהם, ועשו כל מה שמה שהם עושים ואף טוב יותר מהם. אם הדבר בלתי אפשרי, קראו את ספריהם, האזינו להרצאתם, צפו בקלטות וידאו שלהם, ראיינו אותם אם תוכלו והשתתפו בסדנאות שהם עורכים. רעיון אחד שתלמדו יכול לחסוך לכם 10 שנים של ניסיון וטעייה. מטרת המינוף היא להשיג את מרב התוצאות בזמן המינימאלי. על כן, למדו ממאגרי הידע שנצברו במשך השנים. אלה, מתומצתים לשימושכם  המיידי  בצורת ספרים, קלטות, תקליטורים, סרטים ועוד. זוהי הדרך הזולה והמהירה ביותר להשיג את ניסיונם של האחרים.

3. רעיון של אחרים:

מטרתכם היא ליצור קשרים עם אנשים שיכולים לחלוק עמכם את רעיונותיהם הטובים לרכישת נדל"ן.כדוגמא לכך יש לי חבר שחיפש בתים נטושים בת"א וסגר חוזים ל-10 שנים במחירים נמוכים כיוון שהבתים היו במצב שלא ניתן לגור בהם.  שלושת החודשים הראשונים היו ללא חיוב, מה שאפשר לו לשפץ ולאחר מכן להשכיר בשכירות משנה במחירים גבוהים יותר מפי שתיים. עכשיו הוא מקבל הכנסה קבועה על נכסים שבכלל לא שייכים לו . היום הוא כבר מטפל ב-20 בתים כאלה ומתפרנס מאוד יפה מרעיון יצירתי .

4. זמן של אחרים:

אנשים מנדבים לעיתים את זמנם בנסיבות מסוימות, אך רובם ימכרו את זמנם, את כישרונם, את קשריהם ומשאביהם במחיר זול יחסית. מנפו את עצמכם עם אנשי מקצוע מצוינים ובעלי יכולות ייחודיים.

5. עבודה של אחרים:

רוב האנשים מעוניינים במשרה. הם רוצים בטחון יותר מאשר הזדמנויות. שכרו אותם והטילו עליהם את כל הדברים שאינכם רוצים או אינכם יכולים לעשות היטב. מנפו את עצמכם באמצעות אחרים ועברו לפסים של צמיחה.

וכמו תמיד דעתי היא לעשות את הצעד הראשון ולא לפחד - רק אם תחלמו תגשימו.

הכותב הינו זכיין אנגלו סכסון ראש העין וישובי השומרון

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.