אספן גרופ ממשיכה להתרחב בהולנד

דמי השכירות השנתיים מהנכס מסתכמים בכ-5 מיליון אירו.

לאחר העסקה הנוכחית ימנה הפורטפוליו של אספן בהולנד 19 נכסים בשטח כולל של כ-212 אלפי מ"ר ובשווי כולל של כ-1.8 מיליארד שקל.

החודש השלימה אספן הנפקת אג"ח בדרך של הרחבת סדרה ח' וגייסה סכום של כ-308 מיליון שקל.

גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "רכישת הנכס הינה צעד נוסף ביישום האסטרטגיה העסקית של החברה להמשך התמקדות והרחבת פעילותינו בשוק המשרדים בהולנד, בו אנו ממשיכים לזהות פוטנציאל צמיחה והצפת ערך. הנכס ממוקם בעיר מרכזית בהולנד ומושכר לשוכרים חזקים ואיכותיים. נמשיך להרחיב את פעילותינו בהולנד ובישראל, תוך גישה אקטיבית של השבחת פורטפוליו הנכסים, הגברת יעילותם התפעולית ואיתור הזדמנויות עסקיות ליצירת ערך לבעלי המניות. כל זאת לצד המשך צמצום פעילותינו בגרמניה והמשך ביצוע צעדים לשמירה על איתנותה הפיננסית של החברה, ובהם הרחבת האג"ח המוצלחת שביצענו החודש שלצד פעולות נוספות שביצענו מביאה להוזלה משמעותית בעלויות המימון של החברה והארכת מח"מ ההתחייבויות".

אספן גרופ ממשיכה להרחיב פעילותה בשוק ההולנדי. היום מודיעה אספן כי התקשרה יחד עם אלטשולר שחם פרופרטיז, שלמה ביטוח ושותף הולנדי נוסף, בהסכם לרכישת מלוא הון המניות של חברה המחזיקה בבניין משרדים בעיר אמרספורט בהולנד. אספן, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, תחזיק בנכס בשיעור של 32.99%. 

בהתאם להסכם, חברת הנכס תירכש תמורת כ-76 מיליון אירו כאשר חלק החברה הינו כ-25 מיליון אירו. שטח הנכס הינו כ-30 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על כ-94%. הנכס מושכר למספר שוכרים מובילים, ביניהם בנק ABN Amro וחברת הפרמצבטיקה GlaxoSmithKline. תקופת השכירות הממוצעת עומדת על כ-7 שנים ודמי השכירות השנתיים בנכס עומדים על כ-5 מיליון אירו.

אמרספורט, הממוקמת צפונית מזרחית לעיר אוטרכט, הינה מהערים הפופולריות לשכירת שטחי משרדים ברמת גימור גבוהה בקרב חברות מקומיות ובינלאומיות לאור מחירי שכירות נוחים ודרכי גישה תחבורתיים יעילים.  

החודש, אספן השלימה הנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה ח' וגייסה סכום של כ-308 מיליון שקל. תמורת הגיוס נועדה לפרעון אג"ח סדרה ו' בעלת ריבית אפקטיבית גבוהה משמעותית מהריבית של אג"ח סדרה ח'. גיוס האג"ח שבוצע, לצד פעולות נוספות בהן נקטה ונוקטת החברה, מביא להמשך הוזלה משמעותית בעלויות המימון של אספן לצד הארכת מח"מ ההתחייבויות של החברה.