פרויקט נוסף ל"רותם שני" בתל אביב

הפרויקט יכלול הריסה של 8 בניינים קיימים והקמתם של 2 בניינים חדשים ובניין מרקמי.

להערכת החברה, בהנחת היקף יחידות מינימאלי (279 יח"ד) היקף ההכנסות מהפרויקט צפוי להסתכם בכ- 448 מיליון שקל.

לאחרונה דיווחה החברה על עסקה משמעותי נוספת במסגרתה תקים שכונה חדשה באבן יהודה עם צפי לבנייתן של 155 יח"ד עם הכנסות של 195 מיליון ₪, חלק החברה.

חברת הנדל"ן רותם-שני, (ת"א: רתשנ) הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים, תעסוקה ומסחר, מודיעה היום על עסקה חדשה בשכונת נווה כפיר בדרום תל אביב בהיקף של בין 279 ל-345 יח"ד ובהשקעה מוערכת של כ- 381 מיליון שקל עם הכנסות צפויות של כ- 448 מיליון שקל (ביחס ל-279 יח"ד). במסגרת העסקה חתמה החברה על הסכם מייסדים עם צד שלישי להקמת חברה חדשה אשר תיזום ותקדם תכנון והקמת פרויקט על הקרקע, אשר להערכת החברה, בכפוף לאישור תב"ע, יכלול הריסה של 8 בניינים קיימים והקמתם של 2 בניינים חדשים ומבנה מרקמי אשר צפויים לכלול בין 279 עד כ-345 יחידות דיור סה"כ. כאשר תמורת בעלי הזכויות והמחזיקים בקרקע, יחדיו, תסתכם ל-71 יחידות דיור חדשות.

עובר למועד החתימה על הסכם המייסדים, החתים השותף על הסכם לפינוי ובינוי את בעלי זכויות וכן מחזיקים במקרקעין הידועים כחלקה 8 וחלק מחלקה 27 בגוש 7423 בשכונת נווה כפיר בתל אביב בשטח של כ-8.8 דונם. למועד הדווח חתמו מלוא המחזיקים במקרקעין על הסכם פינוי בינוי וכן חתמו כ-60% מבעלי הזכויות במקרקעין על הסכם פינוי בינוי.

אופן מימון ההון העצמי ויתר הכספים אשר ידרשו לחברה המשותפת מעת לעת, ייעשה בדרך של הלוואות בעלים לחברה המשותפת על פי יחס האחזקה במניות הרגילות, דהיינו 70% רותם שני ו-30% השותף. עם זאת, חלקו של השותף בהון העצמי יועמד באמצעות הלוואה אשר יקבל מהחברה, מימון הפרויקט ובכלל זה העמדת ערבויות יתבצע באמצעות התקשרות בהסכם ליווי עם תאגיד בנקאי.

לאחרונה דיווחה רותם שני על עסקה משמעותית באבן יהודה. החברה החלה בהחתמת כ-85% מבעלי הזכויות בקרקע לבניית שכונה חדשה ברחוב הבנים באבן יהודה, בשטח כולל של 30 דונם. התב"ע החלה על המתחם אושרה בשנת 2014 ומתוקפה ניתן להוציא היתרי בנייה להקמת 155 יחידות. בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, בהנחה כי יבנו 155 יח"ד, הינו כ-195 מיליון ₪ (חלק החברה) ועלות ההשקעה הכוללת הצפויה בפרויקט הינה כ-170 מיליון ₪.