גדי אליקם, צילום: אבישי פינקלשטין
אדם כהן
12/08/2021
242 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 252.73 מיליון בסלע נדלן
קרנות נאמנות שמחזיקות את סלע נדלן. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
כמות ניירות |
סוג |
|
5.25% |
918754.2 |
100962 |
מניות | |
|
5.25% |
1699288.5 |
186735 |
מניות | |
|
4.65% |
8922468.1 |
980491 |
מניות | |
|
4.09% |
2661622.6 |
292486 |
מניות | |
|
3.84% |
7910429.8 |
869278 |
מניות | |
|
3.63% |
19449211.6 |
2137276 |
מניות | |
|
3.54% |
8959571.97 |
998281 |
מניות | |
|
3.47% |
151970 |
16700 |
מניות | |
|
3.39% |
1820000 |
200000 |
מניות | |
|
3.24% |
1276311.4 |
140254 |
מניות |
החברה מעלה את התחזיות ל-NOI ו-FFO לשנת 2021 לכ-224 מיליון ₪.
ולכ-164 מיליון ₪, בהתאמה.
חלוקת דיבידנד של כ-25.65 מיליון ₪.
רכישת 6 נכסים מניבים בהיקף של כ-300 מיליון ₪ וכניסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "בתקופה זו החברה ביצעה רכישת נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. בנוסף, פעלה החברה להמשך אכלוס נכסיה המניבים ושמרה על שיעורי תפוסה גבוהים של יותר מ-96%. לנוכח האמור, הנהלת החברה עדכנה כלפי מעלה את תחזית ה-FFO השנתי. תשואת ה-FFO בשיעור של כ-10% מוסיפה להיות גבוהה, ומאפשרת לנו לחלק דיבידנד גבוה בסך של 50 אג' למניה בשנת 2021, ובמקביל לשמר את איתנותה הפיננסית של החברה".
חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים למחצית הראשונה ולרבעון השני לשנת 2021.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים למחצית הראשונה לשנת 2021 הסתכמו בכ-122.8 מיליוני ש"ח לעומת 118.6 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עליה של 3.5% הנובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים ובנוסף מגידול במצבת הנכסים.
ה- NOI למחצית הראשונה של 2021 הסתכם בכ-107.6 מיליוני ₪, עליה של 0.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO הריאלי למחצית הראשונה לשנת 2021 הסתכם בכ-78.4 מיליוני ₪, עליה של 4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 38.6 אג' למניה.
הרווח הנקי למחצית הראשונה לשנת 2021 הסתכם בכ-84 מיליוני ₪, בהשוואה לכ-55 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר מהפסדי שערוך הנדל"ן המניב בתקופה המקבילה אשתקד, ומגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים בתקופת הדוח.
היקף הנדל"ן להשקעה ברבעון השני לשנת 2021 הסתכם בכ-3.7 מיליארד ₪, בהשוואה לכ-3.44 מיליארד ₪ בתום שנת 2020. עיקר הגידול נובע מרכישת 4 נכסים מניבים בסך של כ-196 מיליון ₪ במהלך התקופה (לאחר תקופת הדיווח רכשה החברה שני נכסים נוספים בהיקף של כ-111 מיליון ₪).
החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי בסך של 102.6 מיליון ₪ (כ-50 אג' למניה) בשנת 2021. בחודש יוני 2021 חילקה החברה דיבידנד בגין הרבעון הראשון לשנת 2021 בסך של כ-25.65 מיליון ₪, ובחודש אוגוסט הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בגין הרבעון השני לשנת 2021 בסך של כ-25.65 מיליון ₪, אשר יחולק בחודש ספטמבר 2021.
תוצאות החברה לרבעון השני לשנת 2021:
סך הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון השני לשנת 2021 הסתכמו בכ-64.4 מיליון ₪, לעומת 56.7 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 13.6%. העליה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים ובנוסף מגידול במצבת הנכסים.
ה-NOI לרבעון השני לשנת 2021 הסתכם ב-57.2 מיליון ₪, עליה של 12% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי לרבעון השני לשנת 2021 הסתכם ב-42.5 מיליון ₪, עליה של 24% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 20.7 אג' למניה. כלומר קצב שנתי של 83 אג' למניה ובשקלול רכישת הנכסים – 87 אג' למניה. FFO זה מהווה תשואת FFO של יותר מ- 10%.
הרווח הנקי לרבעון השני לשנת 2021 הסתכם בכ-46 מיליון ₪ בהשוואה לכ-20 מ' ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר מהפסדי שערוך הנדל"ן המניב בתקופה המקבילה אשתקד, ומגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים בתקופת הדוח.
