אלרוב נדל"ן: - תוצאות מחצית ראשונה

מורן שקד

18/08/2021

https://www.funder.co.il/seco/387019/s/#

56 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 11.18 מיליון באלרוב נדלן

קרנות נאמנות שמחזיקות את אלרוב נדלן. לרשימה המלאה

שם קרן	אחוז מהקרן	בשקלים	כמות ניירות	סוג
הראל מניות במומנטום	3.19%	873480	5800	מניות
רוטשילד ישראל	1.89%	302760.22	2010.36	מניות
MTF מחקה ת"א צמיחה	1.83%	612942	4070	מניות
אנליסט נדל"ן	1.15%	496980	3300	מניות
אנליסט מניות ישראל	0.99%	1078898.4	7164	מניות
הראל Htf אינדקס מניות ישראל 100 - EW	0.86%	91263.6	606	מניות
PTF אינדקס מניות Mid Cap	0.73%	249243	1655	מניות
אקורד 30/70	0.62%	19578	130	מניות
אנליסט מניות	0.53%	1028637.16	6830.26	מניות
ילין לפידות מניות נדל"ן	0.45%	290959.2	1932	מניות

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של 36 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-32 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

גידול של כ-7% בדמי השכירות מהנכסים המניבים (בישראל ובחו"ל) ברבעון השני אשר הסתכמו לכ-96 מיליון ש"ח.

שכ"ד מפורטפוליו הנדל"ן של החברה בשוויץ ברבעון השני לשנת 2021 הסתכם בכ-55 מיליון, גידול של כ-25% ש"ח בהשוואה לשכ"ד ברבעון המקביל אשתקד.

חברת אלרוב נדל"ן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2021:

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל ברבעון הסתכמו בכ-96 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-90 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. גידול אשר נובע בעיקרו מנכס חדש שנרכש במרץ 2021. דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל בחציון הסתכמו לכ-188 מיליון ש"ח בדומה לחציון המקביל אשתקד. במהלך תקופת הדוח נכללו הכנסות מנכס מניב נוסף שנרכש בשוויץ ומאידך נרשמה ירידה בהכנסות משוכרים באזור מסחרי ממילא ירושלים עקב מגפת הקורונה.

שכ"ד מפורטפוליו הנדל"ן של החברה בשוויץ הסתכם ברבעון לסך של 55 מיליון ש"ח לעומת 44 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מנכס שנרכש במרץ 2021. שכ"ד מפורטפוליו הנדל"ן של החברה בשוויץ הסתכם בחציון בכ-106 מיליון ש"ח לעומת 99 מיליון ש"ח בחציון המקביל אשתקד.

ההפסד התפעולי מפעילות בתי המלון ברבעון (כולל הוצאות סגירת בתי מלון) הסתכם לסך של כ-3 מיליון ש"ח, בהשוואה להפסד של כ- 18 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במהלך החציון מלונות החברה בירושלים נפתחו בחודש מרץ 2021 לאחר שהיו סגורים מחודש ספטמבר 2020. מלונות החברה בחו"ל היו פתוחים כל תקופת הדוח בהתאם למגבלות השונות בכל מדינה. ההפסד התפעולי בחציון (כולל הוצאות סגירת בתי מלון) הסתכם לכ-16 מיליון ש"ח לעומת 30 מיליון ש"ח בחציון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של 36 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-32 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי בחציון הסתכם לסך של כ-105 מיליון ש"ח בהשוואה להפסד של כ-239 מיליון ש"ח בחציון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ-58 מיליון ש"ח לעומת כ-12 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי) ליום 30.06.2021 הסתכם בכ-8,728 מיליון ש"ח לעומת כ-8,577 מיליון ש"ח ב-31.12.2020. הגידול בנדל"ן להשקעה בסך של כ- 151 מיליון ש"ח נובע בעיקר מרכישת נכס מניב נוסף בשוויץ במהלך תקופת הדוח. מנגד, נרשמה ירידה עקב החלשות מטבע הפרנק השוויצרי ביחס לשקל שהביאה לירידה בערך השקלי של הנדל"ן להשקעה של הקבוצה בשוויץ.

שוויו ההוגן של הרכוש הקבוע המשוערך כולל נכסים בלתי מוחשיים (שכולל בעיקר את מלונות החברה בירושלים, באמסטרדם לונדון ובפריס) ליום 30.06.2021 הסתכם בכ-4,693 מיליון ש"ח לעומת כ- 4,747 מיליון ש"ח ב-31.12.2020. הקיטון נובע בעיקר מהוצאות הפחת לתקופה.

ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2021 הסתכם בכ- 4,954 מיליון ש"ח לעומת כ-4,915 מיליון ש"ח בתום שנת 2020. הגידול בהון העצמי נובע בעיקר מרווח לתקופת הדוח בסך של כ -105 מיליון ש"ח. מאידך חל קיטון מהפרשי תרגום מטבע חוץ בגין פעילות חוץ בסך של כ -65 מיליון ש"ח.

נכון ליום 30 ביוני 2021 שיעור ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) מסך המאזן מהווה כ-34% (בהשוואה לכ-35% ליום 31.12.2020).

במהלך מחצית השנה שהסתיימה ב 30 ביוני 2021 נרשם לקבוצה רווח מניירות ערך בסכום של כ- 106 מיליון ש"ח, לעומת הפסד מניירות ערך בסך של כ-162 מיליון ש"ח בחציון המקביל.

שווי תיק ניירות ערך של הקבוצה נכון ליום 30.6.2021 וסמוך למועד החתימה על הדוחות מסתכם בסך של כ- 695 מיליון ש"ח וכ-941 מיליון ש"ח, בהתאמה. לאחר תקופת הדוח על המצב הכספי ועד בסמוך למועד פרסום הדוח (בהתאם לשערים של תום יום המסחר של ה- 15 באוגוסט 2021), נבע לחברה רווח מניירות ערך בסך של כ-41 מיליון ש"ח לפני מס.

שווי תיק ניירות הערך של הקבוצה ליום 30.6.2021 וסמוך למועד החתימה על הדוחות כולל את מניות בנק לאומי בסך של כ- 235 מיליון ש"ח וכ- 236 מיליון ש"ח בהתאמה, ואת מניות כלל החזקות עסקי ביטוח לאותם המועדים בסך של כ- 437 מיליון ש"ח וכ- 690 מיליון ש"ח בהתאמה. נכון למועד החתימה על הדוחות, שעור אחזקת החברה במניות כלל עסקי ביטוח מגיע לשיעור של כ- 15%.

אירועים במהלך התקופה:

במהלך מרץ 2021 רכשה החברה נדל"ן מניב נוסף בשוויץ בסך של כ- 76 מיליון פר"ש (כ-277 מיליון ש"ח) לא כולל עלויות רכישה. הנכס מומן בהלוואה בנקאית בסך של כ-53 מיליון פר"ש (כ-186 מיליוני ש"ח) והיתרה מומנה מהמקורות העצמאים של החברה. הנכס מניב שכירות שנתית של כ-4.1 מיליון פר"ש (כ-15 מיליון ש"ח).