רועי גדיש, מנכל אדגר, קרדיט: יחצ
אדם כהן
18/08/2021
קרנות נאמנות שמחזיקות את אדגר. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
כמות ניירות |
סוג |
|
3.25% |
2115042.88 |
320704 |
מניות | |
|
2.97% |
1408032.5 |
213500 |
מניות | |
|
2.72% |
5944528.56 |
901369 |
מניות | |
|
2.31% |
6406956.77 |
971487 |
מניות | |
|
2.11% |
303231.51 |
45979 |
מניות | |
|
2.01% |
17015100 |
2580000 |
מניות | |
|
1.95% |
58167.9 |
8820 |
מניות | |
|
1.95% |
10459122.62 |
1585917 |
מניות | |
|
1.65% |
427811.06 |
64869 |
מניות | |
|
1.58% |
871265 |
135500 |
מניות |
ה-NOI עלה בכ-13.6% לעומת אשתקד והסתכם ברבעון בכ-62.3 מיליון ש"ח.
ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-30.6% לעומת אשתקד והסתכם בכ-25.2 מיליון ש"ח.
יתרות המזומנים העומדים לרשות החברה בתום תקופת הדוח מסתכמות בכ-547.8 מיליון ש"ח.
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-12.6 מיליון ש"ח בהתאם למדיניות הדיבידנד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2021 בכ-1.28 מיליארד ₪, כ-7.83 ₪ למניה.
החברה מעלה את תחזית NOI ו-FFO לשנים 2021-2022.
תחזית ה-NOI ו-FFO *: מבוסס על גידול בהכנסות בגין חוזים שנחתמו וטרם אוכלסו והערכות החברה בקשר עם חידוש חוזים ושיווק שטחים פנויים. חידוש הלוואות בשיעורי מימון של עד כ-60% ובשיעורי ריבית המבוססים על תנאי השוק הנוכחיים.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אדגר ממשיכה להציג שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים והמשך מגמת הצמיחה שאפיינה אותנו בשנים האחרונות. תיק הנכסים המגוון והחזק של החברה, השוכרים הטובים, לצד התוצאות הטובות, מאפשרים לנו להעלות את התחזיות שלנו ומהווים עבורנו עדות נוספת להצלחת הפעולות התפעוליות שנקטנו אשתקד לשיפור התפעול והקטנת הסיכון של הפורטפוליו. אנו ממשיכים לפעול בכדי להרחיב את מגוון הפתרונות עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאלים בהתאם למגמות המשתנות בשוק המשרדים".
דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השני בכ-67.2 מיליון ש"ח, עליה של כ-16.5% לעומת 57.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת מאכלוס בניין C בפרוייקט אדגר 360 בישראל, גידול בהכנסות בקנדה ובפולין כתוצאה מרכישת נכסים חדשים וכן משיפור בשיעורי האכלוס.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-62.3 מיליון ש"ח, עלייה של כ-13.6% לעומת 54.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-30.6% והסתכם בכ-25.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-19.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2021 בכ-1280 מיליון ש"ח (כ-7.83 ש"ח למניה) לעומת כ- 1,255 מיליון ש"ח (כ-7.67 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2020.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השני לשנת 2021 לכ-31.9 מיליון ש"ח ובניכוי השינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות התזרים מפעילות שוטפת ברבעון השני הסתכם בכ-42.6 מיליון ש"ח.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2021 הסתכמה לסך של כ-548 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון ש"ח.
נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה סך של כ- 100 מיליון ש"ח. בנוסף נרשמה עליית ערך בסך של כ- 16.4 מיליוני ש"ח. בתקופת הדוח, ירד שער החליפין של האירו, לעומת השקל בשיעור של כ-1.8% ועלה שער החליפין של הדולר הקנדי, לעומת השקל, בשיעור של כ - 4.3%. שינויים אלו גרמו לעלייה בסך כ- 45 מיליוני ש"ח בסעיף זה.
