ב.ס.ר וישראל קנדה זכו במכרז הענק להקמת מתחם משולש בבורסה בר״ג - איך זה יראה ?

הפרויקט, שיפיח חיים במתחם הבורסה וישנה את פני האזור כולו, יכלול עירוב שימושים של דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים - היקף השטחים שיבנו בפרויקט למעלה מ-200 אלף מ"ר.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "תכנית משולש הבורסה היא תכנית ענק בלב איזור הביקוש הכוללת עירוב שימושים המשלב דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים ומסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים באזור תעסוקה ומלאכה - פרויקט חדשני שימשוך אליו משפחות צעירות וסטודנטים. פרויקט זה מהווה צעד נוסף וחשוב מאוד במסגרת הגדלת תחום דיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל, כחלק ממגוון היצע פתרונות הדיור לאזרחי ישראל"

מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "אני שמחה לבשר שפרויקט הדגל במתחם משולש הבורסה יוצא היום לדרך. חברת דירה להשכיר הובילה את ייזום, תכנון ושיווק פרויקט ייחודי זה המשלב היקפי בינוי משמעותיים בעירוב שימושים הכולל מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים, מעונות סטודנטים ומגורים בשכירות ארוכת טווח. הפרויקט ישלב גם מגורים במתחם העסקים המצליח ויאפשר למאות משפחות וסטודנטים לגור במתחם מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן"

החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע״מ - דירה להשכיר, ורשות מקרקעי ישראל, הודיעו היום (יום ה) על זכייתן של החברות ב.ס.ר וישראל קנדה, במכרז להקמת מתחם ״משולש הבורסה״ ברמת גן. מדובר במגה פרויקט ייחודי ומרהיב המשלב עירוב שימושים ויכלול דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים.

התוכנית אשר קודמה ותוכננה על ידי החברה הממשלתית דירה להשכיר ממוקמת בלב איזור העסקים של הבורסה ברמת גן בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב ומתפרסת על שטח של כ-17 דונם. הפרויקט יהפוך מגרש חניה למגה מתחם הכולל הקמת שני מגדלי תעסוקה ומסחר בני 50 קומות ומבנה מרקמי נוסף בן 8 קומות בשטח כולל של 120,000 מ"ר, הפרוסים לאורך נתיבי איילון בהמשך למגדלים הקיימים, בנגישות מרבית לתחנת רכבת תל אביב מרכז ולתחנת הרכבת הקלה אבא הלל המוקמת בימים אלה. בחלקו המזרחי של המתחם לאורך רחוב בגין ייבנה מגדל נוסף בן 60 קומות בעירוב שימושים שיכלול 400 יח"ד למגורים להשכרה ארוכת טווח במודל דירה להשכיר וכן 350 חדרי מעונות סטודנטים, שטחי ציבור ושטחים מסחריים.  

המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור, במודל "דירה להשכיר" לפיו יושכרו הדירות לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח, כאשר 25%  מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות,  דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת "דירה להשכיר". 

בנוסף, תוקם שדרה ציבורית פתוחה שתתחבר לכיכר ואליה יופנו חזיתות מסחריות. כמו כן, בתוכנית נקבעו שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ- 10,000 מ"ר שיאפשרו הקמת מוסדות ציבור משמעותיים בלב המתחם. 

הפרויקט נועד להפיח חיים ולמתג מחדש את אזור משולש הבורסה, מבין שטחי הנדל"ן היקרים, המרכזיים, והאטרקטיביים בישראל, הכוונה היא למשוך לאזור אוכלוסייה צעירה, משפחות וסטודנטים, לחזק את המסחר והתעסוקה, ולהעניק פנים חדשות לאזור. 

במסגרת מכרזיה, דירה להשכיר קובעת את מפרט הבנייה, מפרט התחזוקה ונוסח הסכם השכירות. החברות ב.ס.ר וישראל קנדה הזוכים במכרז, יחוייבו לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים, באמצעות חברת ניהול ובהתאם למפרט תחזוקה שמוגדר על ידי דירה להשכיר. בדומה לפרויקטים הנוספים של דירה להשכיר, ייהנו הדיירים בפרויקט זה מיציבות, וודאות לגבי תקופת השכירות הארוכה ודמי השכירות. כמו כן, מדובר בדירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך.

הדמייה מתחם הבורסה, קרדיט: ישר אדריכלים

פרויקט זה מהווה בשורה לתושבי רמת גן והסביבה והוא מצטרף לשורת השיווקים המוצלחים של "דירה להשכיר" מתחילת השנה: פרויקט מכבי רמלה הכולל 300 יח"ד, פרויקט אגמים באשקלון הכולל 223 יח"ד, פרויקט מבואות דרומיים חיפה הכולל 335 יח"ד, פרויקט בשכונת הכלניות בשדרות הכולל 71 יח"ד, פרויקט בבני ברק צפון הכולל 219 יח"ד, פרויקט באור יהודה הכולל 159 יח"ד ופרויקטים נוספים. 

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "תכנית משולש הבורסה היא תכנית ענק בלב איזור הביקוש הכוללת עירוב שימושים המשלב דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים ומסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים באזור תעסוקה ומלאכה - פרויקט חדשני שימשוך אליו משפחות צעירות וסטודנטים. פרויקט זה מהווה צעד נוסף וחשוב מאוד במסגרת הגדלת תחום דיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל, כחלק ממגוון היצע פתרונות הדיור לאזרחי ישראל".

אודי אדמתי, יו"ר דירה להשכיר: "אני מברך על הצלחת השיווק הגדול והמשמעותי באיזור של דירה להשכיר, שקידמה את התכנון הסטטוטורי שלו ושיווקה בשיתוף עם רמ"י נתיבי איילון, וברוח גבית של העירייה.  הפרויקט יתן מענה לעשרות משפחות, סטודנטים, עובדי ותושבי האזור ויתן פנים חדשות למתחם הבורסה הפופולרי"

מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "אני שמחה לבשר שפרויקט הדגל במתחם משולש הבורסה יוצא היום לדרך. חברת דירה להשכיר הובילה את ייזום, תכנון ושיווק פרויקט ייחודי זה המשלב היקפי בינוי משמעותיים בעירוב שימושים הכולל מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים, מעונות סטודנטים ומגורים בשכירות ארוכת טווח. הפרויקט ישלב גם מגורים במתחם העסקים המצליח של הבורסה ברמת גן. התכנית תאפשר למאות משפחות וסטודנטים לגור במתחם מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן. מתחם זה שווק בהצלחה יחד עם רמ"י, נתיבי איילון ועיריית רמת גן ומצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים במודל "דירה להשכיר" המוקמים בכל רחבי הארץ״.

הדמייה מתחם הבורסה, קרדיט: ישר אדריכלים

מנהל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט: "אנו מברכים  על הצלחתו של אחד המכרזים הגדולים לדיור להשכרה בלב אזור הביקוש. מכרז זה מצטרף לאלפי יחידות דיור להשכרה, ששווקו מתחילת השנה בכל רחבי הארץ, במודל של שכירות ארוכת טווח."

ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה: "בימי קורונה כשיזמים פרטיים משלמים על מגרש אחד כמעט מיליארד ש"ח וצפויים להשקיע עוד מעל שני מיליארד ש"ח בבניה של מגוון שימושים זו הבעת אמון אדירה וחסרת תקדים בעיר ובעיריה. הצלחת המכרז בסדר גודל הזה תהווה מנוע צמיחה טורבו לכלכלת העיר ולמיצובה כעיר מובילה בישראל ובסטנדרטים בינ"ל.

קידום הפרוייקט האדיר הזה בכל הקשור לאישורי העיריה ינוהל ויפוקח אישית על ידי מפאת החשיבות. הרבה הערכה למשרד השיכון, רשות מקרקעי ישראל והחברה הממשלתית דירה להשכיר בהובלת הפרוייקט ושיווקו המוצלח. יישר כח לכל אנשי המקצוע בעיריה ובחברה הכלכלית שלנו שליוו בשלוש שנים האחרונות קבלת החלטות דרמטיות וכבדות משקל מצד העיריה בכדי לאפשר את קידום והוצאת הפרוייקט לפועל".