פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בנאות אפקה

ועדת המשנה לתכנון ובניה תל אביב אישרה אתמול את תכנית פינוי בינוי נאות אפקה א', בשטח כולל של כ- 15 דונם. מדובר בפרויקט שיזמה קבוצת גבאי, הכולל 378 יחידות דיור חדשות שיבנו במקומן של 126 דירות קיימות שיהרסו בין הרחובות מבצע קדש מדרום, קהילת פוזנא מצפון, קהילת קייב ממערב וקהילת ריגה ממזרח. על פי התכנית שאושרה, הפרויקט יכלול 20% דירות קטנות וכ- 1,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים קטנים וכן מבני ציבור בשטח של  1.5 דונם שיפנו לרחוב מבצע קדש שיתוכנן כשדרה. 

לאחר שדנה בהתנגדויות, החליטה הועדה לאשר את התכנית וקבעה כי יוקצו 50 יחידות דיור לטובת דיור בר השגה להשכרה בהנחה של 40% ממחיר השוק, שתהיינה כפופות להגדרה זו למשך 20 שנה. עבור הדב"י (דיור בר השגה) יוקצו 35 יח"ד בשטח של כ-55 מ"ר, ועוד 15 יח"ד בשטח של כ-85 מ"ר כל אחת. 

על פי התכנית שתכנן האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב, יבנו במתחם 2 מגדלים בני 19 קומות ועוד 4 בניינים בבניה מרקמית של עד 8 קומות, במקומם של 8 מבני מגורים טוריים בני 4-3 קומות שנבנו ב- 1966. הדירות הקיימות שיהרסו בתוך כשנתיים וחצי, בנות 65-85 מ"ר. הן אינן כוללות מיגון, מעליות והן במצב הנדסי ירוד. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות גדולות ומרווחות הכוללות מרפסות וכן מחסן וחניה. את הדיירים בפרויקט מייצג עו"ד יהודה טוניק ואת קבוצת גבאי מייצג עורך הדין אר ללצו'ק.  

על פי הערכות בקבוצת גבאי, החברה צופה הכנסות של כמיליארד שקלים מהפרויקט.

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי: "מזה מספר שנים שאנחנו עומלים על הבאת פרויקט זה לאישורו ואנחנו שמחים שאכן אושר. הקבוצה מקימה פרויקטי התחדשות רבים בתל אביב, ובצפון תל אביב בפרט החברה מקימה כ- 2,000 יחידות דיור, בשכונות אפקה, הדר יוסף, נווה שרת ורמת אביב".