סלע קפיטל נדל"ן - דוחות רבעון 2021-3 - המשקיעים מתלהבים

החברה מעלה את התחזיות ל-NOI ו-FFO לשנת 2021 לכ-229 מיליון ₪ ולכ-167 מיליון ₪, בהתאמה.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון השלישי ב-58 מיליון ₪, עליה של 480% מהתקופה המקבילה אשתקד.

חלוקת דיבידנד של כ-25.67 מיליון ₪ בגין הרבעון השלישי.

רכישת 6 נכסים מניבים בהיקף של כ-334 מיליון ₪ וכניסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי.

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "מגמת הצמיחה בחברה נמשכה גם ברבעון הנוכחי עם גידול בכל הפרמטרים. במהלך התקופה, החברה רכשה 6 נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. 

כמו כן, פעלה החברה להמשך אכלוס נכסיה המניבים והארכת הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ותוך עלייה בשיעורי התפוסה גבוהים ליותר מ- 97%".

חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי לשנת 2021. 

הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021 הסתכמו בכ-188.6 מיליון שקל לעומת כ-179.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליה של כ-5% הנובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחירים וכתוצאה מגידול במצבת הנכסים.

ה-NOI לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021 הסתכם בכ-167 מיליון שקל, עליה של כ-3.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 

ה-FFO הריאלי לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021 הסתכם בכ-121.9 מיליון שקל, עליה של כ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 59.7 אג' למניה. החברה צופה גידול ב-FFO לשנת 2021 עד לכ-167 מיליון שקל.

הרווח הנקי לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021 זינק מעל לפי 2 והסתכם בכ-142 מיליון שקל, בהשוואה לכ-65 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מגידול ברווחי שערוך הנדל"ן המניב לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

היקף הנדל"ן להשקעה ברבעון השלישי לשנת 2021 הסתכם בכ-3.863 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-3.440 מיליארד שקל בתום שנת 2020.  עיקר הגידול נובע מרכישת 6 נכסים מניבים בסך של כ-334 מיליון שקל במהלך התקופה ומשערוך הנכסים בסך של 61 מיליון ש''ח.

במהלך חודש אוגוסט השלימה החברה בהצלחה גיוס אג"ח באמצעות הרחבת סדרה ד' (במסגרת השלב המוסדי נהנתה החברה מביקושי יתר של כמיליארד שקל), מתוכם גייסה החברה, נטו כ-417 מיליון שקל, המשקף ריבית שנתית אפקטיבית של כ-0.4%

החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי בסך של 102.5 מיליון שקל (כ-50 אג' למניה) בשנת 2021. בחודש יוני ובחודש ספטמבר 2021 חילקה החברה דיבידנד בגין הרבעון הראשון ובגין הרבעון השני לשנת 2021, בהתאמה, בסך של כ-25.65 מיליון שקל בגין כל רבעון. בחודש אוקטובר הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בגין הרבעון השלישי לשנת 2021 בסך של כ-25.67 מיליון שקל, אשר יחולק בחודש נובמבר 2021.

הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון השלישי לשנת 2021 הסתכמו בכ-65.8 מיליון שקל, לעומת כ-60.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ-8%, העליה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחיר ובנוסף מגידול במצבת הנכסים.

ה - NOI לרבעון השלישי לשנת 2021 הסתכם בכ-59.4 מיליון שקל, עליה של כ-9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. 

ה - FFO הריאלי לרבעון השלישי לשנת 2021 הסתכם בכ-43.5 מיליון שקל, עליה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 21.2 אג' למניה. כלומר FFO בקצב שנתי של כ-85 אג' למניה.

הרווח הנקי לרבעון השלישי לשנת 2021 הסתכם בכ-58 מיליון שקל, בהשוואה לכ-10 מיליון שקל לרבעון המקביל אשתקד, עליה של 480%. הגידול נובע בעיקר מגידול ברווחי שערוך הנדל"ן המניב.