לכל בית יש כבר מרפסת

בימים אלו הסתיים פרויקט נוסף של חברת "הושיאר" ברמת השרון. "הושיאר" הינה החברה הקבלנית הראשונה בארץ אשר יישמה הלכה למעשה את התקנה החדשה, המאפשרת בניית מרפסות שמש חופפות.

כששוק הנדל"ן אינו יציב ומצב השוק אינו ברור, קיימת התלבטות: האם להוסיף סכום כסף רב ולקנות דירה חדשה מהקבלן או לשדרג את הדירה הקיימת ע"י שיפוץ או הוספת חדר או מרפסת שמש בעלויות נמוכות בהרבה. היתרון הברור מאליו הוא שמרפסות שמש מעלות מיידית את ערכה ואת קסמה של הדירה.

התקנה החדשה שאושרה במאי 2008 מאפשרת תכנון ובניה של מרפסות שמש חופפות בשטח של 12 מ"ר לדירה ולא כמו בעבר, כאשר היה ניתן להוסיף מרפסות מדורגות או כפי שכולם מכירים "מדלגות".

ברחוב סולד 44 ברמת השרון הסתיים פרויקט זה בימים אלו ע"י חברת "הושיאר" המובילה את המהלך בארץ וברמת השרון בפרט. מדובר בעידן חדש בתכנון חזיתות הבניינים בישראל. פעולה זו מניבה השקעה רווחית ומהירה, הנאה עתידית ושיפור איכות החיים של דיירי המבנה. הפרויקט הראשון שיצא לפועל לאחר התקנה החדשה הסתיים ברחוב הנביאים 2 ברמת השרון, ובימים אלו הסתיים פרויקט נוסף ברחוב סולד 44 ברמת השרון.

הפרויקט מתקיים בשיתוף פעולה עם חברת הבנייה "הושיאר", ובסיוע מנהלת האגודה לתרבות הדיור ברמת השרון, יוכי סלע, וראש העיר, מר יצחק רוכברגר, שסייעו לקידום התוכנית הראשונה, וכעת מסייעים לקידום פרויקטים נוספים בעיר למען רווחת התושבים. 

הושיאר: "העלות לעומת התועלת אינה גבוהה- עלותה הממוצעת של המרפסת היא כ- 12,000 דולר לדירה,  ואילו התועלת היא כפולה- שינוי באורח החיים, בנוסף לכך שכשהדירה תוצע למכירה, היא תימכר מהר יותר ובמחיר גבוה בהרבה ממחיר ההשקעה במרפסת"

אבי הושיאר, מנכ"ל חברת "הושיאר" מסביר כי "ביצוע תוספת המרפסות אורך כ- 6 חודשים. העבודה מתבצעת בקירות החיצוניים באמצעות פיגומים. למעט רעש בשעות הפעילות, ביצוע העבודה אינו מורגש ואינו מפריע לשגרת היום-יום. בסוף הקמת המרפסות ועבודות הגמר מתבצעות עבודות פתיחת הפתחים מתוך הדירות למרפסות החדשות, והן אורכות כשניים עד שלושה ימי עבודה".

לדברי הושיאר,  העלות לעומת התועלת אינה גבוהה: העלות הכוללת של מרפסת שמש היא כ-1000 דולר למ"ר. המחיר אינו כולל תכנון ופיקוח והוצאת היתרי בנייה מול העירייה
מאחר שמדובר בכ- 12 מ"ר, הרי שעלותה הממוצעת של המרפסת היא כ- 12,000 דולר לדירה. למעשה, התועלת בבניית המרפסת היא כפולה: ניתן להשתמש בה ולהפיק ממנה שינוי באורח החיים, כי מי לא רוצה לאכול ארוחת בוקר של שבת במרפסת. בנוסף לכך כשהדירה תוצע למכירה, היא תימכר מהר יותר מאשר דירה ללא מרפסת שמש ובמחיר גבוה בהרבה ממחיר ההשקעה במרפסת.