בוליגו קפיטל רוכשת מקבץ דיור נוסף בצפון קרוליינה

מנכ"ל ומייסד בוליגו, איתי גורן: "שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך לשבור שיאים ולייצר הזדמנויות השקעה אטרקטיביות למשקיעי בוליגו".

חברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל ממשיכה לצמוח במהירות, ומדווחת על מקבץ עסקאות נדל"ן בדרום-מזרח ארה"ב, אחד מהאזורים הגיאוגרפיים בהם החברה ממקדת את פעילותה. בוליגו מדווחת כי השלימה את מכירת מקבץ הדיור Leland בצפון קרוליינה, הכולל 248 יחידות דיור, בתמורה ל-66.5 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי הצפוי (100%) מעסקת המכירה, בצירוף החלוקות השוטפות במהלך תקופה ההשקעה, יסתכם לכ-37.2 מיליון דולר, המשקפים לשותפים המוגבלים (LPs) תשואה שנתית (IRR) ראויה לציון של כ-51%. דמי ההצלחה הצפויים לבוליגו קפיטל בעקבות המכירה הם כ-2.8 מיליון דולר. 

במקביל, בוליגו ממשיכה להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה בארה"ב, ומדווחת על רכישת מקבץ הדיור Retreat at Weaverville בצפון קרוליינה הכולל 176 יחידות דיור בתמורה לכ-37 מיליון דולר, כאשר בוליגו עתידה להשקיע כ-3 מיליון דולר נוספים בהשבחת הנכס. חלק ההון העצמי של בוליגו כ-LP בעסקה יעמוד 5.3%, ובהיקף כספי של 565 אלף דולר. 

מנכ"ל ומייסד בוליגו איתי גורן: "כפי שמוכיחה עסקת Leland, שהניבה תשואה יוצאת דופן  למשקיעים, שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך לשבור שיאים, ולייצר הזדמנויות השקעה אטרקטיביות לבוליגו. אנחנו פותחים את שנת 2022 בתנופה גדולה, עם הרחבת הפעילות והיקף העסקאות שאותן בוליגו מובילה". 

בוליגו קפיטל מתמחה בהשקעות נדל"ן אסטרטגיות בארה"ב, בדגש על מקבצי דיור (מולטי-פמילי) מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ובתי אבות באזורי ביקוש וצמיחה, בעיקר בדרום ארה"ב, ובמדינות ההרים במערב. החברה הונפקה בחודש ספטמבר השנה, ומאז עלתה בכ-170% לשווי שוק של כ-850 מיליון שקל. 

בוליגו מחזיקה בנגישות לעסקאות אטרקטיביות עם תהליך חיתום מוקפד, ושליטה גבוהה על כל שרשרת הערך של העסקאות, לרבות איתור הנכס, מימון, תכנון, ייזום, השבחה, ניהול שוטף ומימוש. בוליגו פועלת כ- GPהמנהלת את העסקאות עבור מועדון אקסקלוסיבי של משקיעים. עד כה בוליגו ביצעה בארה"ב עסקאות בהיקף של כ-2.6 מיליארד דולר, כאשר עסקאות שמומשו הניבו תשואה ממוצעת של כ-23% לשנה ומכפיל הון ממוצע של כ-x2 נטו למשקיעים (בניכוי דמי הצלחה).

לגרף בוליגו לחצו כאן