סלע נדל"ן - גידול של 121% ברווח הנקי

הרווח הנקי לרבעון הרביעי לשנת 2021 זינק פי 2.25  לכ- 214.5 מיליון שקל, לעומת 96 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ; גידול של 21% ב- Same Property NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי לשנת 2021 זינק ב- 121% לכ- 356.5 מיליון שקל, לעומת 161 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות גדלו ב- 10% ל- 260.6 מיליון שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

תחזית ה- NOI וה- FFO לשנת 2022, עד לכ- 260 מיליון שקל ועד לכ- 200 מיליון שקל, בהתאמה ; מגלם FFO ריאלי של כ- 92 אג' למניה לשנת 2022.

במהלך התקופה רכשה החברה 6 נכסים מניבים בהיקף של כ- 334 מיליון שקל, הכוללים לראשונה כניסה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי.

 

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "אנו שמחים לסכם שנת שיא, עם המשך צמיחה משמעותית בכל הפרמטרים. החברה המשיכה להתרחב ולגוון את השקעותיה, במהלך השנה החברה רכשה 6 נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. אנו עדים להמשך מגמת הביקושים הגבוהים בנכסי החברה. במהלך השנה החברה פעלה להמשך אכלוס נכסיה המניבים, והאריכה הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ותוך עלייה בשיעורי התפוסה עד לכ- 98%. במקביל, גם בשנה זו, המשכנו לקבל אמון משוק ההון שהתבטא בהמשך גיוסים. לנוכח רכישת הנכסים כאמור, הנהלת החברה צופה כי ה-FFO השנתי לשנת 2022 יסתכם עד לכ- 200 מיליון שקל. תשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה, ותאפשר לנו לחלק דיבידנד גבוה בסך מינימלי של 52 אג' למניה בשנת 2022, ובמקביל לשמר את איתנותה הפיננסית של החברה". 

חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לשנת 2021. 

הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לשנת 2021 הסתכמו בכ-260.6 מיליון ₪ לעומת כ-237.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ-9.6%. העלייה נובעת בעיקר מעליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים וכן כתוצאה מגידול במצבת הנכסים.

ה-NOI לשנת 2021 הסתכם בכ-233 מיליון ₪, עליה של כ-9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 

ה-FFO הריאלי לשנת 2021 הסתכם בכ-172.2 מיליון ₪, עליה של כ-13% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 83.7 אג' למניה. החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2022 עד לכ-200 מיליון ₪.

הרווח הנקי לשנת 2021 הסתכם בכ-356.5 מיליון ₪, בהשוואה לכ-161 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים בתקופת הדוח. 

היקף הנדל"ן להשקעה עם תום שנת 2021 הסתכם בכ-4.015 מיליארד ₪, בהשוואה לכ-3.440 מיליארד ₪ בתום שנת 2020. עיקר הגידול נובע מרכישת 6 נכסים מניבים בסך של כ-334 מיליון ₪ במהלך התקופה ומשערוך נכסים בסך של 230 מיליון ₪.

לאור צפי תוצאות החברה לשנת 2022, החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2022 בסך של 113 מיליון ₪ (כ-52 אג' למניה), וכי הדיבידנד הסופי לשנת 2021 יסתכם בסך של כ-104 מיליון ₪. הדיבידנד בגין הרבעון הרביעי לשנת 2021, בסך של כ-27.05 מיליון ₪ יחולק בחודש פברואר 2022.

הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכמו בכ-72 מיליון ₪, לעומת כ-58 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 24%. העלייה נובעת בעיקר מעליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים וכן כתוצאה מגידול במצבת הנכסים.

ה-NOI לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-66 מיליון ₪, עליה של כ-28% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. 

ה-FFO הריאלי לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-50.2 מיליון ₪, עליה של 33% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 23.7 אג' למניה. כלומר FFO בקצב שנתי של כ-94.8 אג' למניה.

הרווח הנקי לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-214.5 מיליון ₪, בהשוואה לכ-96 מיליון ₪ לרבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסיה המניבים של החברה.

לגרף סלע נדלן לחצו כאן