מגדלי הים התיכון - אינדיקציות לעליית שווי של נדל"ן להשקעה

הגידול הצפוי בהון העצמי והשיפור ביחסים הפיננסים, כנגזרת מעליית השווי - יתמכו בתנופת הפיתוח של החברה להקמת כ-1,000 יחידות דיור נוספות בשנים הקרובות.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו מעדכנים היום על אינדיקציות לעלייה משמעותית בשווי של בתי הרשת ובסכום כולל של כ-400 מיליון שקל. הדיווח שפרסמנו כעת מתבסס על שנה פיננסית מצוינת עבור רשת מגדלי הים התיכון במהלכה גדל קצב השיווק ועלו מחירי הפיקדונות דבר המעיד על חוזקת הענף ועלינו כמגדלי התיכון אשר מובילים את הענף. מגדלי הים התיכון נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח משמעותית הכוללת הקמה ותכנון של 1,000 יחידות דיור חדשות ב-4 בתים חדשים אשר יתווספו לכ-1,650 יחידות דיור שאנו מפעילים כיום ב-7 בתי הרשת הפעילים". 

רשת הדיור המוגן, מגדלי הים התיכון, מציפה ערך בנכסיה עם עלייה מהותית בשווי הנכסים. החברה מדווחת היום, כי היא צפויה לרשום רווחים מהותיים ברבעון הרביעי של שנת 2021 כתוצאה מאינדיקציות לעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסכום כולל של כ-400 מיליון שקל, לפני השפעת מיסים נדחים.

העלייה המשמעותית בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה מתבססת על עלייה במחירי פיקדונות של יחידות הדיור תוך עלייה בקצב שיווק יחידות הדיור, התאמת עלויות התפעול ובחלקה גם על ירידה בשיעורי ההיוון של הנכסים. יצויין, כי נכון לסוף הרבעון השלישי 2021, נכסי בתי הדיור ושווי נדל"ן להשקעה במאזן החברה עמד על כ-3.69 מיליארד שקל. 

נכון להיום, מפעילה רשת מגדלי הים התיכון 7 בתי דיור מוגן בהיקף כולל של כ-1,650 יחידות דיור ובמקביל נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח להקמת כ-1,000 יחידות דיור נוספות, מתוכן 250 יחידות דיור המוקמות בימים אלה בעיר רחובות שאכלוסן יחל בתוך כשנתיים.

בחודש אוקטובר האחרון דיווחה החברה על זכייתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת קרקע להקמת בית דיור מוגן בהיקף של עד 500 יחידות דיור בסמוך לצומת מסובים, הצפוי להיות בית הדיור הגדול ביותר של הרשת והגדול בענף כולו, לצד מחלקות סיעודיות ושירותים נלווים.